Rietzoom 8
Dethmerseiland, Eemsdelta
BuurtEen ruime twee-onder-één-kapwoning aan het park
Aan de Rietzoom 8 in Delfzijl staat een ruime twee-onder-één-kapwoning uit 1987, met een woonoppervlakte van 138 vierkante meter volgens de makelaar. De woning ligt aan een park en in een woonwijk, met een voortuin en een achtertuin op het zuidoosten. Met een vraagprijs van 395.000 euro is de prijs volgens de berekening marktconform voor twee onder een kapwoningen in Eemsdelta.
Indeling en kenmerken
De woning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers, en één badkamer verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 545 kubieke meter. Volgens de makelaar heeft de woning dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie, en wordt hij verwarmd met een cv-ketel. Er is een aangebouwde stenen garage en een carport, en de tuin is bereikbaar via de achterom. Het energielabel is B. De BAG-registratie geeft een woonoppervlakte van 156 vierkante meter, terwijl de makelaar 138 vierkante meter opgeeft; het perceel is volgens de BAG 304 vierkante meter en volgens de makelaar 404 vierkante meter.
Leven in Dethmerseiland
Met 315 inwoners is dit een kleine, rustige buurt waar een derde van de bewoners 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Eemsdelta geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,5; een van hen zegt: "altijd bereid om iemand te helpen, prettige buren om mee te leven, een fijn dorp." Een ander noemt: "De winkels zijn heel ver weg, wel veel groen, scholen zijn dichtbij en leuk speeltuintje." De buurt Dethmerseiland heeft een laag aantal misdrijven: twee in de registratie.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dichtstbijzijnde supermarkt is de Lidl op ongeveer een kilometer, en op 1,2 kilometer zit een Jumbo. Kindcentrum de Rietpluim ligt op 580 meter, en de huisartsenpraktijk Poseidon op 925 meter. De apotheek Delfzyl zit op 1,1 kilometer. De bushaltes Delfzijl Eilandzicht en Delfzijl Geerstuk liggen op ongeveer 300 meter, met respectievelijk lijnen 6 en 406, en 545 en 640. Het treinstation Delfzijl West ligt op 1,1 kilometer. De risicodata op adresniveau geven een laag funderingsrisico, met een bodem van klei die gevoelig is voor zetting. De geluidsbelasting van wegverkeer is 44 dB Lden en van spoorweglawaai 31 dB Lden, beide niet boven de norm. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050, en de hittestress is nu laag maar wordt in 2050 gemiddeld. Wateroverlast bij hevige regen is verhoogd. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Brandsma | De Jong makelaars & taxateurs op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Rietzoom 8, Delfzijl
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is 395.000 euro. De prijs is marktconform ten opzichte van het gemiddelde van de buurt, zoals berekend op basis van de vraagprijzen van vergelijkbare woningen. De prijs per vierkante meter is 2.862 euro, gebaseerd op de makelaar-opgave van 138 vierkante meter woonoppervlakte.
Hoeveel slaapkamers heeft de woning en wat is de indeling?
De woning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers, en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 545 kubieke meter. Er is een aangebouwde stenen garage en een carport, en de tuin is bereikbaar via de achterom. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 138 vierkante meter, terwijl de BAG-registratie 156 vierkante meter aangeeft.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is B. Dat is een zuinig label, dus je kunt relatief lage energiekosten verwachten. Volgens de makelaar heeft de woning dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie, en wordt hij verwarmd met een cv-ketel. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens de openbare risicodata op adresniveau. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050.
Welke voorzieningen liggen er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is de Lidl op ongeveer een kilometer, en op 1,2 kilometer zit een Jumbo. Kindcentrum de Rietpluim ligt op 580 meter, en de huisartsenpraktijk Poseidon op 925 meter. De apotheek Delfzyl zit op 1,1 kilometer. Het treinstation Delfzijl West ligt op 1,1 kilometer.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De bushaltes Delfzijl Eilandzicht en Delfzijl Geerstuk liggen op ongeveer 300 meter. Bij Eilandzicht stoppen de lijnen 6 en 406, en bij Geerstuk de lijnen 545 en 640. Het treinstation Delfzijl West ligt op 1,1 kilometer. Er zijn geen reistijden of bestemmingen vermeld in de gegevens.
Wat zeggen bewoners over de buurt?
Bewoners van de gemeente Eemsdelta geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,5. Een bewoner zegt: "altijd bereid om iemand te helpen, prettige buren om mee te leven, een fijn dorp." Een ander noemt: "De winkels zijn heel ver weg, wel veel groen, scholen zijn dichtbij en leuk speeltuintje." De beoordelingen gaan over de gemeente, niet specifiek over deze buurt.
Hoe is de buurt Dethmerseiland samengesteld?
De buurt heeft 315 inwoners, waarvan 33 procent 65 jaar of ouder is. Ongeveer 31 procent van de huishoudens heeft kinderen, en 15 procent bestaat uit eenpersoonshuishoudens. Het aantal misdrijven in de buurt is 2. De buurt is weinig stedelijk, met een omgevingsadressendichtheid van 1.066.
Is er een tuin en hoe is die gelegen?
Ja, de woning heeft een achtertuin van 119 vierkante meter en een voortuin. De achtertuin ligt op het zuidoosten en is bereikbaar via de achterom. Er is ook een aangebouwde stenen garage en een carport.
