Huurwoningen Delft
Bekijk het actuele aanbod huurwoningen in Delft, inclusief buurtscores en bewonersreviews. Vergelijk wijken en vind een huurwoning die bij je past.
Woning huren in Delft: tussen studentenstad en gezinswijk
Delft is een echte huurstad. Ruim 63% van de woningvoorraad bestaat uit huurwoningen, waarvan het grootste deel (43%) in handen is van woningcorporaties. De overige 20% valt onder particuliere en institutionele verhuurders. Dat betekent dat de sociale huursector groot is, maar de wachtlijsten navenant lang. In de vrije sector lag de gemiddelde huurprijs de afgelopen twaalf maanden op €1.573 per maand, met een bandbreedte van €640 tot €6.250. Het gemiddelde appartement in de vrije sector is zo'n 92 m². Bovenaan deze pagina zie je altijd de actuele stand van het aanbod en de dagprijzen. De aanwezigheid van de TU Delft en het groeiende kenniscluster rond TNO en de campus zorgen voor constante druk op de huurmarkt. Veel expats, promovendi en young professionals zoeken hier een huurhuis, waardoor populaire woningen snel van de markt zijn. Station Delft biedt directe verbindingen met Den Haag en Rotterdam, wat de stad ook aantrekkelijk maakt voor forenzen.
Van grachten tot groene buitenwijken: de wijken van Delft
Delft is compact, maar de wijken verschillen behoorlijk in sfeer, prijsniveau en type bewoner. Bewoners geven de stad gemiddeld een 7,3 op de gemeentepagina van Delft, maar per wijk lopen de scores uiteen van 6,0 tot 8,2. Hieronder een eerlijk overzicht van de belangrijkste buurten om te huren.
Binnenstad: historisch hart met een prijs
De Binnenstad scoort een 7,9 bij bewoners (9 reviews) en trekt vooral starters, stellen en expats die van het stadsleven houden. Je woont hier tussen de grachten, winkels en terrassen. De keerzijde: appartementen zijn vaak klein en de huurprijzen liggen aan de bovenkant. Eén bewoner schrijft dat je "overal lopend naartoe kunt, maar 's nachts wel eens last hebt van uitgaanslawaai". Parkeren is hier lastig en duur, dus een auto is eerder een last dan een luxe.
Vrijenban: de stille favoriet
Met een score van 8,2 uit 6 reviews is Vrijenban de best beoordeelde wijk van Delft. Het is een rustige, groene buurt aan de noordkant met overwegend eengezinswoningen. Hier wonen veel gezinnen en oudere bewoners. De wijk ligt wat verder van het centrum, maar heeft goede busverbindingen en je bent snel op de A13. Wie ruimte en rust zoekt, vindt hier meer vierkante meters voor het geld dan in de binnenstad.
Tanthof-Oost: gezinswijk met hoge waardering
Tanthof-Oost krijgt een 8,1 van bewoners en staat bekend als een fijne gezinswijk. Er zijn basisscholen, speeltuinen en het winkelcentrum De Hoven ligt op fietsafstand. De woningen zijn grotendeels uit de jaren tachtig, wat betekent dat je relatief ruim woont. Het naastgelegen Tanthof-West scoort lager (6,7) en heeft volgens bewoners iets meer achterstallig onderhoud, dus het loont om goed te vergelijken.
In Wippolder (7,7) wonen veel studenten en medewerkers van de TU Delft. De wijk grenst direct aan de campus en heeft een mix van studentenhuizen en appartementen. Hof van Delft (7,6) is een wat overlooked buurt aan de westkant met een dorps karakter, waar je nog betaalbare huurwoningen in Delft kunt vinden. Voordijkshoorn (7,4) biedt een vergelijkbare rustige sfeer.
Eerlijkheid gebiedt te zeggen dat niet elke wijk even goed scoort. Voorhof krijgt een 6,0 van bewoners en Buitenhof een 6,3. Beide wijken hebben veel sociale huurwoningen en bewoners noemen wisselende ervaringen met onderhoud en leefbaarheid. De huurprijzen in de vrije sector liggen hier wel lager, dus als budget je belangrijkste criterium is, zijn het wijken om te overwegen. Maar ga er zelf kijken voordat je tekent. Op de pagina van Delft lees je alle bewonersreviews per wijk.
Voor wie is huren in Delft een goede keuze?
Met een gemiddeld inkomen van €34.700 en huurprijzen in de vrije sector rond de €1.573 is een appartement huren in Delft niet voor iedereen weggelegd. De stad is vooral geschikt voor kenniswerkers, TU-medewerkers en tweeverdieners die de combinatie van een compacte, historische stad met goede ov-verbindingen waarderen. Studenten zijn aangewezen op kamers of sociale huur via corporaties als Woonbron of DUWO, waar de inschrijftijd flink kan oplopen. Gezinnen met een modaal inkomen die ruimte zoeken, kunnen beter ook naar Alphen aan den Rijn of de huurmarkt in Barendrecht kijken, waar je meer woonoppervlakte krijgt voor hetzelfde budget.
Een praktische tip: bereid je documenten voor (werkgeversverklaring, salarisstroken, ID) vóórdat je gaat bezichtigen. Populaire vrije sectorwoningen zijn soms binnen een week verhuurd. Overweeg je liever te kopen? Bekijk dan het aanbod koopwoningen in Delft. Met een WOZ-waarde van gemiddeld €322.000 is kopen niet per se goedkoper, maar op termijn bouw je wel vermogen op. Meer informatie over wonen en gemeentelijke regelingen vind je op de website van gemeente Delft.
Huurwoning zoeken in Delft via buurtscores en reviews
Op Buurtje.nl combineer je het actuele huuraanbod met beoordelingen van echte bewoners en wijkstatistieken, zodat je niet alleen een huis huren in Delft kunt, maar ook de juiste buurt kiest. Gebruik de filters bovenaan om op prijs, oppervlakte of energielabel te zoeken. Vind je in Delft niet direct wat je zoekt? Kijk dan ook eens naar woningen in Capelle aan den IJssel of elders in Zuid-Holland.
Veelgestelde vragen
Wat is de gemiddelde huurprijs in Delft?
In de vrije sector (exclusief sociale huur) lag de gemiddelde huurprijs de afgelopen twaalf maanden op €1.573 per maand. De bandbreedte loopt van €640 tot €6.250, afhankelijk van locatie en oppervlakte. Het gemiddelde vrije sectorappartement is circa 92 m².
Welke wijken in Delft zijn het populairst om te huren?
Volgens bewonersreviews scoren Vrijenban (8,2), Tanthof-Oost (8,1) en de Binnenstad (7,9) het hoogst. Vrijenban is rustig en groen, Tanthof-Oost is een fijne gezinswijk en de Binnenstad trekt mensen die van het stadsleven houden. Voorhof (6,0) en Buitenhof (6,3) scoren lager op leefbaarheid.
Hoe snel worden huurwoningen in Delft verhuurd?
Populaire vrije sectorwoningen in Delft zijn vaak binnen één tot twee weken verhuurd, zeker in de binnenstad en rond de TU-campus. Zorg dat je documenten zoals werkgeversverklaring en salarisstroken klaar hebt voordat je gaat bezichtigen.
Wat is het verschil tussen sociale huur en vrije sector in Delft?
Circa 43% van de Delftse woningen is corporatiebezit (sociale huur), met huurprijzen onder de liberalisatiegrens en toewijzing op basis van inschrijfduur en inkomen. De vrije sector (20% van de voorraad) heeft geen inkomensgrens maar hogere huren, gemiddeld €1.573 per maand.
Is Delft geschikt om een huurhuis te vinden als expat?
Ja, Delft trekt veel internationale kenniswerkers door de TU Delft en bedrijven als TNO. Wijken als Wippolder en de Binnenstad zijn populair bij expats. Houd er rekening mee dat de concurrentie groot is en verhuurders vaak een vast arbeidscontract in Nederland vereisen.
Heb ik een parkeervergunning nodig als ik in Delft huur?
In de binnenstad en omliggende wijken zoals Wippolder geldt betaald parkeren en heb je een bewonersvergunning nodig. De kosten en beschikbaarheid verschillen per zone. In buitenwijken als Tanthof en Vrijenban is parkeren doorgaans gratis. Check de gemeentewebsite voor actuele tarieven.
Kan ik in Delft een woning huren met een modaal inkomen?
Met een modaal inkomen van rond €34.700 is de vrije sector in Delft lastig betaalbaar, gezien de gemiddelde huur van €1.573. Je komt dan eerder in aanmerking voor sociale huur via corporaties als Woonbron of DUWO, maar de wachttijden zijn lang. Tweeverdieners hebben meer kans in de vrije sector.
Hoe scoren scholen en onderwijs in Delft?
Onderwijs scoort een 8,0 bij bewoners, de hoogste deelscore van Delft. Naast de TU Delft zijn er meerdere basisscholen en middelbare scholen verspreid over de stad. Vooral wijken als Tanthof-Oost en Vrijenban worden door gezinnen gewaardeerd om de nabijheid van scholen.
Rustige buurt met alles wat je nodig hebt dichtbij. Het enige lastige is parkeerplekken vinden. er is niet vaak overlast oid.
Geen samenhorigheid, weinig contact ook wel hangjongeren, veel afval in de omgeving.. Vaak haal ik afval weg maar de dag erna ligt het overal weer op de grond.. inbraak meegemaakt bij de buren op klaarlichte dag.. dat zorgt wel voor enige onveiligheids gevoel.. Daarnaast heb ik weleens last van mannen die mij volgen.. en het hele jaar door word er vuurwerk afgestoken ook random om 3.00 snachts.. Er zijn 2 leuke speeltuintjes in de buurt maar ik vind het vaak niet veilig voor kinderen omdat er teveel afval ligt.. denk aan veel peuken en glas en veel andere dingen.. maar dat de voorziening er is is leuk
Het is er vaak wel vies ligt heel veel rommel in me straat naast de container dat is het enigste wat naar is drm krijgen wij ongedierte in de straat muizen ratten bijvoorbeeld
Ik ga goed met de mensen om
geen negatieve ervaringen
Mijn buurt is een fijne, bereikbare omgeving. Er zijn veel voorzieningen in de buurt en de winkels zijn goed bereikbaar. Wel ligt er regelmatig afval op straat en hebben we daardoor weleens muizen gehad in de buurt. Meer prullenbakken plaatsen zou dit mogelijk tegen kunnen gaan. Wel zijn er heel weinig huizen beschikbaar en alles is onbetaalbaar. Huisvesting kan dus beter.
Ik vind het een prima buurt, behalve dat ik me soms onveilig voel als ik laat in de avond fiets. Verder heb ik eigenlijk nooit last van mensen. De buurt mag wel iets groenen in mijn mening, maar ja het zijn vooral flats en die zijn niet zo mooi.
Goeie sfeer fijne mensen
