Huurwoningen Feijenoord, Rotterdam

Wat kost een huurwoning in Feijenoord?

Feijenoord is bij uitstek een huurwijk: maar liefst 79% van de ruim 36.700 woningen is een huurwoning. Daarmee is het percentage huurwoningen fors hoger dan in veel andere Rotterdamse wijken. Het grootste deel, zo'n 59%, valt onder woningcorporaties. De overige 20% bestaat uit particuliere verhuur en vrije sector. Wie een huurhuis zoekt in de vrije sector, betaalt gemiddeld €1.954 per maand (op basis van 868 verhuringen in het afgelopen jaar). De bandbreedte loopt van circa €552 voor compactere appartementen tot €5.140 voor ruimere woningen, bijvoorbeeld op de Kop van Zuid. De gemiddelde oppervlakte in de vrije sector ligt rond de 98 m². Ter vergelijking: de WOZ-waarde in Feijenoord bedraagt €289.000, tegenover €320.000 gemiddeld in Rotterdam. Dat verschil weerspiegelt zich in de huurprijzen, al stijgen die in populaire buurten als Katendrecht en Kop van Zuid snel. Bovenaan deze pagina vind je altijd de actuele dagprijs en het huidige aanbod.

Feijenoord: multicultureel, direct en vol contrasten

Feijenoord scoort op Buurtje.nl een 6,6 uit 10 op basis van 29 bewonersreviews, en die score vertelt eigenlijk precies het verhaal van deze wijk: het is een plek van uitersten. Bewoner Nigel geeft een 9,5 en schrijft: "Iedereen kent elkaar en is altijd klaar voor een gesprek." Jelle Jager noemt het "heel gezellig, rustig en een mooie omgeving" en waardeert de multiculturele samenleving. Maar er is ook een andere kant. Een bewoner uit Rotterdam-Zuid geeft een 3,2 en beschrijft "een erg onvriendelijke en onveilige omgeving" waar criminaliteit zichtbaar is. Kiymet beoordeelt de buurt met een 3,4 en noemt zwerfafval, geluidsoverlast en hangjongeren als grote ergernissen. Die tegenstelling is kenmerkend voor Feijenoord: het hangt sterk af van welke buurt je kiest.

De bereikbaarheid scoort met een 7,5 het hoogst onder bewoners, en terecht. Metrostation Maashaven, tramlijnen over de Beijerlandselaan en de nabijheid van de Erasmusbrug maken het een goed verbonden wijk. Voorzieningen scoren een 7,1: langs de Groene Hilledijk en Beijerlandselaan vind je een breed aanbod van winkels, markten en eetgelegenheden. De Afrikaandermarkt in de Afrikaanderwijk is een begrip in heel Rotterdam. Onderwijs krijgt eveneens een 7,2. Maar de scores voor schoonheid (6,0), huisvesting (6,0) en gemeenschapsgevoel (6,1) laten zien dat er ook flink wat te verbeteren valt. Zwerfafval en achterstallig onderhoud aan woningen zijn terugkerende klachten, vooral in Hillesluis en Bloemhof. Op de wijkpagina van Feijenoord lees je alle bewonersreviews en uitgebreide wijkdata.

De groene score van 6,5 is bescheiden, al biedt het Zuiderpark aan de rand van de wijk een flinke groene long. Het Noordereiland heeft een heel eigen, dorpse sfeer midden in de stad, terwijl Vreewijk als tuindorp een rustiger alternatief is. Veiligheid scoort een 7,2, maar die gemiddelde score verbergt grote verschillen per buurt. De gemeente Rotterdam investeert via het Nationaal Programma Rotterdam-Zuid fors in de wijk, met aandacht voor onderwijs, werkgelegenheid en woningverbetering.

Huren in Feijenoord: voor wie wel en voor wie niet?

Met een gemiddeld inkomen van €32.200 (lager dan het Rotterdamse gemiddelde van €35.900) en een arbeidsparticipatie van 56% is Feijenoord een wijk waar veel starters en alleenstaanden een betaalbaar appartement huren. De grootste groep bewoners is 25 tot 45 jaar, en eenpersoonshuishoudens vormen de meerderheid. Huis huren in Feijenoord is interessant voor mensen die stedelijk willen wonen zonder de prijzen van het centrum, en die niet bang zijn voor een rauwere stadse omgeving. Gezinnen met jonge kinderen moeten goed kijken naar de specifieke buurt: het verschil tussen het rustige Noordereiland en de drukkere Afrikaanderwijk is groot. Ben je op zoek naar meer rust en ruimte, overweeg dan Hillegersberg-Schiebroek of bekijk het aanbod koopwoningen in Feijenoord als je eigen vermogen wilt opbouwen.

Het actuele huuraanbod in Feijenoord bekijken

Via Buurtje.nl vergelijk je huurwoningen in Feijenoord op prijs, oppervlakte en energielabel. Alle beschikbare woningen staan bovenaan deze pagina, aangevuld met bewonersreviews en wijkstatistieken zodat je een eerlijk beeld krijgt. Wil je breder zoeken? Bekijk dan ook wat er beschikbaar is in heel Rotterdam, of kijk specifiek naar populaire wijken als Delfshaven en het Centrum.