Tweede Jan van der Heijdenstraat 91C
Hemonybuurt, Amsterdam
Bekijk buurtEen appartement met energielabel A in de Hemonybuurt
Dit appartement aan de Tweede Jan van der Heijdenstraat combineert een klassiek Amsterdamse uitstraling met een modern energielabel A. Met 72 m² woonoppervlak is het een compacte, maar complete woning in een van de levendigste buurten van de stad. De huurprijs van €2.650 ligt 25% onder het buurtgemiddelde van €3.531, wat het scherp geprijsd maakt vergeleken met andere appartementen in Amsterdam.
De Hemonybuurt: rust in de Pijp
De Hemonybuurt is een rustige zijstraat van de bruisende Ferdinand Bolstraat, midden in de Oude Pijp. De buurt telt 2.650 inwoners, waarvan 61% alleenstaand en 46% tussen de 25 en 45 jaar oud. Het is een jonge, stedelijke omgeving met veel voorzieningen op loopafstand. De buurt Hemonybuurt staat bekend om zijn mix van bewoners en de levendige sfeer.
Leven in de straat
Om de hoek vind je een Lidl voor dagelijkse boodschappen, en op loopafstand zitten meerdere Albert Heijn-filialen. Voor kinderen zijn er basisscholen zoals de 4e Montessorischool de Pinksterbloem en de ASVO, beide op een paar minuten lopen. De gemeente Amsterdam heeft verder talloze restaurants, cafés en culturele hotspots in de buurt.
Over de aanbieding
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder The Brokers Club en HHW Makelaars.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Tweede Jan van der Heijdenstraat 91C, Amsterdam
Is €2.650 een eerlijke prijs voor dit appartement?
De huurprijs van €2.650 ligt 25% onder het gemiddelde van €3.531 in de Hemonybuurt. Het appartement is met 72 m² wel kleiner dan het buurtgemiddelde van 98 m². De prijs per vierkante meter is daarmee relatief gunstig.
Hoe snel worden woningen in deze buurt verhuurd?
Woningen in de Hemonybuurt worden gemiddeld in 17 dagen verhuurd. Dat is een indicatie van de vraag in deze populaire buurt.
Wat zegt energielabel A over de woning?
Energielabel A is het op een na zuinigste label. Dat betekent dat je lage stookkosten kunt verwachten. Het label is officieel geregistreerd in EP-Online.
Hoeveel supermarkten zijn er in de buurt?
Binnen 500 meter vind je een Lidl en meerdere Albert Heijn-filialen. De dichtstbijzijnde supermarkt, Lidl, ligt op 243 meter afstand.
Zijn er scholen in de buurt?
Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand, zoals de 4e Montessorischool de Pinksterbloem (342 m) en de ASVO (531 m). Ook is er voortgezet onderwijs, zoals IVKO - Leren van Kunst (322 m).
Hoe veilig is de Hemonybuurt?
In de buurt zijn 226 misdrijven geregistreerd.
Wat is de stedelijkheidsgraad van deze buurt?
De Hemonybuurt heeft de hoogste stedelijkheidsgraad (1) met een omgevingsadressendichtheid van 11.004 adressen per km². Dat betekent een zeer stedelijke omgeving met veel voorzieningen.
Statistieken van Hemonybuurt
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €969.500 | €787.498 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €11.620 | – |
| Huurprijs | €3.531 p/m | €2.850 p/m |
| Huur per m² | €37 p/m | – |
Ervaringen van Oude Pijp
Zo ervaren bewoners hun wijk
Al vijftig jaar mijn buurt
Je komt er makkelijk uit in deze buurt
Woon hier best wel lang Te lang het word steeds drukker met toeristen Huizen zijn in slechte staat veel vocht en schimmel en erg klein en gehorig Veel mensen met kids gaan elders wonen Veel rotzooi in de straten en veel overlast van kroegen en restaurants Lawaai van passanten en toeristen vooral zomers
Statistieken van Oude Pijp
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €750.458 | €605.534 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €10.577 | – |
| Huurprijs | €3.229 p/m | €3.081 p/m |
| Huur per m² | €42 p/m | – |
Ervaringen van Amsterdam
Zo ervaren bewoners hun gemeente
IJburg is een nieuwe wijk nog steeds in ontwikkeling en dat wordt beter met alle voorzieningen en een strand in de buurt. En je bent ook zo de stad uit en in het groen.
Rustig,vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en leuke mix aan mensen
Ik heb hier ongeveer 12 jaar gewoond. De buurt heeft duidelijke pluspunten: goede verbindingen met tram, bus en pont/boot, genoeg supermarkten, sportscholen en praktische voorzieningen in de buurt. Voor mij was er echter één groot nadeel: structureel laagfrequent geluid, aantoonbaar afkomstig van de beroepsvaart op het Amsterdam-Rijnkanaal. Als je daar gevoelig voor bent, kan dat zeer belastend zijn. In mijn geval was het binnenshuis goed merkbaar, vooral ’s nachts. Buren gaven aan met oordoppen te slapen en extra isolatie bood beperkt tot geen oplossing. De gemeente heeft destijds metingen gedaan en erkende dat het geluid fors was, maar gaf aan er weinig of niets aan te kunnen doen omdat de bron buiten hun directe bevoegdheid viel. Mijn eerlijke advies: bezoek deze buurt niet alleen overdag, maar ook ’s avonds en ’s nachts, en let specifiek op laagfrequent gebrom of trillingen. Voor mensen die gevoelig zijn voor geluid zou ik deze locatie persoonlijk sterk afraden.
Geen openbaar vervoer!
Fijne, rustige en redelijk gezellige buurt. Goed bereikbaar, het A mn sterdamse Bos vlakbij. Heel veel verschillende faciliteiten loopafstand. Fijn om hier te wonen met een gezin en huisdieren! Flink aantal scholen op fietsafstand. Hygiëne in de buurt is boven het gemiddelde peil in Amsterdam. VUmc heel dichtbij.
Aan het eind van de Silodam ligt het spraakmakende MVRDV gebouw. Aan alle kanten omgeven door water. Elk appartement heeft uitzicht op het IJ en/of de Oude Houthaven. De uitzichten zijn daarom fenomenaal en elke dag is door het weer anders. De zonsop- en ondergangen zijn onovertroffen. Omdat het gebouw aan het eind van de Silodam ligt is er geen doorgaand verkeer en elke persoon is bewoner dan wel bezoeker. Dit maakt het een, voor Amsterdamse begrippen, bijzonder veilige leefomgeving. Er is weinig verloop. De bewoners van dit gebouw vormen een hechte gemeenschap. Een mooie mix van gezinnen met en zonder kinderen en alleenwonenden die elkaar helpen daar waar nodig. En ook dat is in een steeds vluchtiger wordend Amsterdam een bijzondere eigenschap. Op loopafstand bevindt zich de Haarlemmerdijk en de markten waar je alle reuring vindt als je daar een keer zin in hebt. Op de Silodam heerst rust en stilte, een genot voor lichaam en geest. De wind, de meeuwen, de golven op het IJ, de boten, af en toe een cruiseschip, en elke 5 jaar Sail! Paradijsje in Amsterdam? Absoluut!
Door dat we aan buitenkant zitten is er geen doorgaand verkeer. Midden van de straat een groot speelveld met tafeltennistafel en voetbalveldje. En speeltoestellen. Achter ons huis alleen maar weilanden
Het is een lekker rustig buurtje dat aan de rand van de stand zit maar nog steeds dichtbij veel goede voorzieningen die een stad te bieden heeft. De buurt is nog steeds mooier aan het worden.
Statistieken van Amsterdam
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €821.744 | €694.681 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €8.913 | – |
| Huurprijs | €2.790 p/m | €2.592 p/m |
| Huur per m² | €34 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Tweede Jan van der Heijdenstraat 91C, Amsterdam
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
