Huurwoningen Hillegersberg-Schiebroek, Rotterdam
Bekijk het actuele aanbod huurwoningen in Hillegersberg-Schiebroek, inclusief bewonersreviews en wijkdata. Vergelijk prijzen en vind een woning die bij je past.
Wat kost een huurwoning in Hillegersberg-Schiebroek?
Hillegersberg-Schiebroek is een van de duurdere wijken om te huren in Rotterdam. De gemiddelde WOZ-waarde ligt hier op €472.000, ruim boven het Rotterdamse gemiddelde van €320.000. Dat vertaalt zich ook naar de huurprijzen in de vrije sector: over de afgelopen twaalf maanden lag de gemiddelde huurprijs op €2.213 per maand, met een bandbreedte van €490 tot €6.700. Dat gaat om vrije sectorwoningen (exclusief sociale huur) met een gemiddelde oppervlakte van 104 m². De goedkopere woningen in die range zijn vaak kleinere appartementen in Schiebroek, terwijl de bovenkant bestaat uit ruime eengezinswoningen in Hillegersberg Noord en het Molenlaankwartier. Bovenaan deze pagina zie je altijd de actuele dagprijs en het huidige aanbod.
Van de ruim 20.900 woningen in de wijk is 46% huurwoning. Ongeveer 31% valt onder woningcorporaties, wat betekent dat de vrije sector relatief beperkt is (zo'n 15% van het totaal). De concurrentie voor huurwoningen in Hillegersberg-Schiebroek is daardoor stevig, zeker voor de gewildere segmenten rond de Bergse Plassen en langs de Straatweg. Vergelijk je dit met het bredere aanbod huurwoningen in Rotterdam, dan betaal je hier al snel 30 tot 40 procent meer voor een vergelijkbaar oppervlak.
Hillegersberg-Schiebroek: dorps gevoel met Rotterdamse randen
Op de wijkpagina van Hillegersberg-Schiebroek beoordelen bewoners hun wijk met een 7,5 uit 10 op basis van 20 reviews. Wat direct opvalt: de score voor groenvoorzieningen is met een 8,2 de hoogste. Dat is geen verrassing als je langs de Bergse Plassen wandelt, door het Schiebroeksepark fietst of op zondagochtend een rondje maakt door de villawijken rond de Prinses Irenelaan. Bewoner Niko schrijft dat Hillegersberg "een veilige, schone buurt met een goede connectie tot het centrum" is, al zou hij graag betere OV-verbindingen met omliggende wijken zien, zoals Kralingen. Die nuance komt vaker terug: de bereikbaarheid scoort een prima 7,8, maar wie in Schiebroek woont en geen auto heeft, ervaart dat anders. Bewoonster Nisrin noemt haar buurt "leuk en rustig", maar vindt de bereikbaarheid "heel moeilijk" als student die dagelijks moet reizen.
Het verschil tussen Hillegersberg en Schiebroek is groot. Hillegersberg Zuid ademt een dorpse sfeer met de winkels en terrassen aan de Bergse Dorpsstraat, de jachthaven en de karakteristieke jaren-30-woningen. Schiebroek is een ander verhaal: naoorlogse portiekflats, meer sociale huur en een ruwere uitstraling. Bewoonster Ingrid maakt zich zorgen over zwerfafval rond de Kastanjesingel en het Rhododendronplein, terwijl Thea klaagt over overlast van hangjongeren en geluidsoverlast. De score voor schoonheid (6,9) en gemeenschap (7,2) weerspiegelen die spanning. Tegelijk is Schiebroek wel de plek waar je een betaalbaar huurhuis kunt vinden zonder de wijk helemaal te verlaten.
Qua voorzieningen zit je goed. De Kleiweg en Straatweg vormen de winkellinten met supermarkten, speciaalzaken en horeca. Er zijn meerdere basisscholen (onderwijsscore: 7,6) en het Erasmiaans Gymnasium zit om de hoek in het centrum. Het gemiddelde opleidingsniveau is hoog: 48% van de bewoners is hoogopgeleid, en het gemiddeld inkomen van €48.200 ligt fors boven het Rotterdamse gemiddelde. Voor Terbregge, het meest oostelijke deel, geldt dat je echt op de grens van stad en polder zit, met veel ruimte maar ook minder voorzieningen op loopafstand.
Huren in Hillegersberg-Schiebroek: voor gezinnen goud, voor starters pittig
Met een gemiddelde huurprijs van ruim €2.200 in de vrije sector is een appartement huren in Hillegersberg-Schiebroek vooral haalbaar voor tweeverdieners en gezinnen met een bovenmodaal inkomen. De wijk trekt veel dertigers en veertigers: de grootste leeftijdsgroep is 45 tot 65 jaar. Ben je starter of student, dan is de vrije sector hier vrijwel onbereikbaar en is de wachttijd voor sociale huur lang. Overweeg dan het aanbod in Rotterdam Noord of Delfshaven, waar de prijzen lager liggen. Wie juist wil investeren in een koopwoning, vindt op de pagina met koopwoningen in Hillegersberg-Schiebroek het actuele aanbod. Voor senioren is de wijk aantrekkelijk door het groen en de rust, al is de toegankelijkheid van oudere portiekflats in Schiebroek een aandachtspunt.
Huurwoning zoeken in Hillegersberg-Schiebroek
Op Buurtje.nl vind je het actuele huuraanbod in Hillegersberg-Schiebroek, aangevuld met bewonersreviews en wijkstatistieken zodat je weet wat je kunt verwachten. Gebruik de filters bovenaan om op prijs, oppervlakte of energielabel te zoeken. Wil je vergelijken met andere Rotterdamse wijken? Bekijk dan ook wat er beschikbaar is in Kralingen-Crooswijk of het nabijgelegen Overschie. Meer informatie over de stad vind je op de pagina van gemeente Rotterdam en op rotterdam.nl.
Veelgestelde vragen
Wat is de gemiddelde huurprijs voor een huis huren in Hillegersberg-Schiebroek?
In de vrije sector lag de gemiddelde huurprijs de afgelopen twaalf maanden op €2.213 per maand, bij een gemiddelde oppervlakte van 104 m². De bandbreedte loopt van €490 voor kleinere appartementen tot €6.700 voor grote eengezinswoningen. Sociale huurwoningen vallen hier buiten.
Is Hillegersberg-Schiebroek een veilige wijk om een woning te huren?
Bewoners geven de veiligheid een 7,7 uit 10 op Buurtje.nl. Vooral Hillegersberg Zuid en het Molenlaankwartier worden als rustig en veilig ervaren. In delen van Schiebroek melden bewoners wel overlast van hangjongeren en zwerfafval, met name rond de Kastanjesingel.
Hoe is de bereikbaarheid als je een huurhuis in Hillegersberg-Schiebroek zoekt?
De bereikbaarheid scoort een 7,8 bij bewoners. Metrostation Meijersplein en tramlijnen op de Kleiweg en Straatweg verbinden de wijk met Rotterdam Centraal. Met de auto ben je snel op de A20 en A13. Wel geven sommige bewoners in Schiebroek aan dat het OV-netwerk naar omliggende wijken beter kan.
Zijn er veel sociale huurwoningen beschikbaar in Hillegersberg-Schiebroek?
Ongeveer 31% van de woningvoorraad is corporatiebezit, voornamelijk in Schiebroek. De wachttijden voor sociale huur in Rotterdam zijn echter lang, vaak meerdere jaren. De vrije sector beslaat zo'n 15% van het totaal, wat het aanbod beperkt houdt.
Is een appartement huren in Hillegersberg-Schiebroek geschikt voor gezinnen?
Ja, de wijk is populair bij gezinnen. Er zijn meerdere basisscholen (onderwijsscore 7,6), veel groen (score 8,2) en een rustige woonomgeving. De grootste leeftijdsgroep is 45-65 jaar en 32% van de huishoudens is gehuwd. Houd er rekening mee dat de huurprijzen in de vrije sector hoog liggen, dus een bovenmodaal inkomen is vrijwel noodzakelijk.
Ik vind de buurt heel erg fijn wel heel moeilijk te bereiken. Heel jammer en vermoeiend aangezien ik student ben en ik veel tijd hier aan kwijt ben. Voor de rest is het een leuke buurt om met je gezin te wonen.
Ik heb tijdens mijn dagelijkse wandeling van de kastanjesingel naar rhododendronplein foto's gemaakt en een collage van gemaakt. Tot mijn spijt ligt deze zooi er al weken en wordt alleen maar erger. Kunnen we bereidwillige bewoners niet een prikker en afvalzak vertrekken en/of de statiegeld blikje verzamelaars belonen met zakken afval. Daarnaast is fietsen op het voetpad algemeen gebruikelijk geworden, zelfs op zondag. Ik moet bij het uit tuin stappen met hond rechts en links kijken of we niet aangereden worden. En dit is al eens gebeurd!
Als onderdeel van Hillegersberg is deze buurt een veilige, schone buurt met een goede connectie tot het centrum. Het zou fijn zijn als connectie met omliggende wijken per OBV verbeterd wordt (Denk aan bijv. kralingen). Daarnaast af en toe snelheid én geluidsoverlast op o.a. Straatweg en Kleiweg. Ook mag de Kleiweg veiliger worden gemaakt voor kinderen omdat er veel overgestoken word buiten de zebrapaden. Daarnaast is dit een 50-weg waarbij de zebrapaden zelf niet overzichtelijk zijn voor auto- en fietsbestuurders.
Slecht straten tuinier gezellig meer mn huis is prima
Idk
Overlast , bankjes weg, dan kunnen wij weer slapen Er wordt niet geluisterd door gemeente rotterdam
Het is een leuke buurt en ik heb best wel veel vriendinnen hier
Het is een leuke buurt waar in veel gezinnen met kinderen wonen ook zijn er veel voorzieningen zoals de alberthein ook is er heel veel natuur
