Uithoornstraat 15-1
IJselbuurt-Oost, Amsterdam
BuurtEen bovenwoning met karakter in IJselbuurt-Oost
Deze bovenwoning uit 1922 ligt in IJselbuurt-Oost, een buurt waar veel jonge mensen en stellen wonen. Met een vraagprijs van €600.000 zit de prijs marktconform ten opzichte van het buurtgemiddelde van appartementen in Amsterdam. De woning is gelegen op de tweede woonlaag en heeft een woonoppervlakte van 69 vierkante meter volgens de makelaar.
De woning zelf
De woning heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers, en één badkamer. Het appartement beschikt over een c.v.-ketel voor de verwarming. De woning wordt verwarmd en is verdeeld over één woonlaag. De inhoud van de woning is 218 kubieke meter. De advertentie vermeldt geen energielabel, waardoor je geen uitspraak kunt doen over de energiezuinigheid van deze woning.
Leven in IJselbuurt-Oost
Met ruim 2.800 inwoners is IJselbuurt-Oost een levendige buurt, waar veel eenpersoonshuishoudens wonen. Bewoners van de gemeente Amsterdam geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,4. Een bewoner zegt: "Lots of amenities around, parks, shopping areas, bars, daycares etc." Een ander noemt het "calm, green and evolving". De buurt IJselbuurt-Oost heeft een gevarieerde woningvoorraad, met veel vooroorlogse bouw.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Albert Heijn op 300 meter of de Aldi op 400 meter afstand. Voor schoolgaande kinderen zijn er meerdere opties, zoals Daltonbasisschool De Rivieren op 550 meter. De dichtstbijzijnde huisarts is Huisartsenpraktijk de Wetering op twee kilometer, en de Service Apotheek van Wou zit op 430 meter. Tramhalte Amsteldijk is op 100 meter lopen, met tram- en buslijnen 12, 23, 62 en 245. Treinstation Amsterdam Amstel ligt op 650 meter. De gemeente Amsterdam biedt daarmee goede verbindingen.
Risico-indicaties op adresniveau
Op basis van openbare risicodata geldt voor dit adres een gemiddeld funderingsrisico, omdat het pand vóór 1970 is gebouwd. De geluidsbelasting van wegverkeer ligt op 57 dB, boven de norm. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, net als hittestress. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Honq-Makelaardij en Honq-Makelaardij op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Uithoornstraat 15-1, Amsterdam
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is €600.000. Dat is marktconform ten opzichte van het buurtgemiddelde van €621.364. De prijs per vierkante meter is €8.696, gebaseerd op de opgave van de makelaar van 69 m². In de buurt ligt de gemiddelde vraagprijs per m² op €9.268.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers, en één badkamer. Het is een bovenwoning op de tweede woonlaag, verdeeld over één woonlaag. De inhoud is 218 kubieke meter en de woonoppervlakte is 69 m² volgens de makelaar.
Hoe zit het met het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata. Dit komt doordat het pand uit 1922 stamt, dus gebouwd vóór 1970. Het is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je supermarkten als Albert Heijn (300 m) en Aldi (400 m). Scholen in de buurt zijn onder andere Daltonbasisschool De Rivieren (550 m) en Berlage Lyceum (660 m). De huisarts zit op 2 km, de apotheek op 430 m. Tramhalte Amsteldijk is op 100 m met lijnen 12, 23, 62 en 245.
Hoe is de buurt IJselbuurt-Oost?
IJselbuurt-Oost heeft ruim 2.800 inwoners, waarvan veel eenpersoonshuishoudens (57%). Bewoners van de gemeente Amsterdam geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,4. Een bewoner noemt de buurt "calm, green and evolving" en een ander waardeert de voorzieningen en parken.
Waarom staat er geen energielabel in de advertentie?
Het energielabel staat niet in de advertentie. De makelaar heeft dit veld niet gepubliceerd. Daardoor is er geen officiële indicatie van de energiezuinigheid van deze woning.
Hoe is de geluidssituatie rondom deze woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 57 dB, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai (45 dB) en vliegverkeer (43 dB) blijven onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze woning.
