Huurwoningen Kralingen-Crooswijk, Rotterdam
Bekijk het actuele aanbod huurwoningen in Kralingen-Crooswijk, inclusief bewonersreviews en wijkdata. Vergelijk op prijs, oppervlakte en energielabel.
Wat kost een huurwoning in Kralingen-Crooswijk?
Kralingen-Crooswijk is een wijk waar huren de norm is: 75% van de ruim 28.000 woningen is een huurwoning. Bijna de helft (47%) valt onder woningcorporaties, en nog eens 29% wordt door overige verhuurders aangeboden. Dat maakt het aanbod op papier groot, maar in de vrije sector is de concurrentie stevig. Over de afgelopen twaalf maanden zijn er 646 woningen in de vrije sector verhuurd, tegen een gemiddelde huurprijs van €1.906 per maand. De bandbreedte loopt van zo'n €642 tot €6.500 per maand, met een gemiddelde oppervlakte van 98 m². Dat is flink meer dan het Rotterdamse gemiddelde, wat logisch is gezien de WOZ-waarde hier op €370.000 ligt tegenover €320.000 voor heel Rotterdam. Wil je weten wat er vandaag beschikbaar is en tegen welke prijzen? Scroll dan naar het actuele overzicht bovenaan deze pagina.
Studenten, gezinnen en volle containers: het dagelijks leven in Kralingen-Crooswijk
Kralingen-Crooswijk is geen wijk met één gezicht. Het verschil tussen de buurten is groot. In Kralingen Oost waan je je bijna buiten de stad, met de statige lanen richting het Kralingse Bos en de Kralingse Plas. In Oud Crooswijk is de sfeer volkser en rauwer. Struisenburg trekt jonge professionals die de nabijheid van het centrum waarderen, terwijl Nieuw Crooswijk de laatste jaren flink is opgeknapt met nieuwbouw.
Op de wijkpagina van Kralingen-Crooswijk geven bewoners de wijk een 7,7 uit 10 op basis van 14 reviews. Opvallend hoge scores voor onderwijs (8,4) en veiligheid (8,1), maar de schoonheid van de openbare ruimte scoort met een 6,1 beduidend lager. Dat herkennen bewoners ook. Stefanie schrijft: "Ondanks alle afval op straat is het wel een leuke kindvriendelijke buurt met veel scholen in de omgeving." En T. J. J. bevestigt: "We hebben regelmatig last van volle vuilniscontainers waardoor er afvalzakken op straat worden neergezet." Het is een terugkerend thema: de wijk bruist, maar de straten zijn niet altijd even schoon.
Toch overheerst bij de meeste bewoners een positief gevoel. De bereikbaarheid scoort een 8,1, en dat klopt. Metrostation Kralingse Zoom, tramlijnen en de nabijheid van de A16 en A20 maken de wijk goed bereikbaar. Fenna noemt dat "de metro en de tram in de buurt zijn en via daar kan je overal eigenlijk komen." De grote studentenpopulatie (de leeftijdsgroep 15-25 telt hier 12.480 inwoners) zorgt voor levendigheid langs de Hoflaan en de Oudedijk, met cafés, eetgelegenheden en kleine winkels. Volgens de gemeente Rotterdam wordt er de komende jaren verder geïnvesteerd in de openbare ruimte van Crooswijk. Het groene karakter, met het Kralingse Bos als achtertuin, maakt veel goed. Bewoner J.d.l vat het samen met een 9,2: "Het is aardig rustig, alles is dichtbij en heel fijn wonen."
Huren in Kralingen-Crooswijk: voor starters, studenten of juist gezinnen?
De wijk trekt uiteenlopende huurders. Met 20.135 eenpersoonshuishoudens en een flinke groep 25- tot 45-jarigen (17.635) is het een logische plek om een appartement te huren als jonge professional of student. De Erasmus Universiteit ligt om de hoek, en de gemiddelde huurprijs in de vrije sector maakt het voor alleenstaanden met een modaal inkomen (gemiddeld €37.000 in deze wijk) wel een flinke hap uit het budget. Gezinnen vinden in Kralingen West of rond De Esch relatief ruimere woningen, en de hoge score voor onderwijs bevestigt dat er goede scholen zijn. Ben je op zoek naar rust en lage kosten, dan is deze wijk minder geschikt: de drukte van studenten en het hogere prijsniveau vragen om aanpassing. Overweeg je een koopwoning? Bekijk dan het aanbod koopwoningen in Kralingen-Crooswijk.
Huurwoning zoeken in Kralingen-Crooswijk en omgeving
Via Buurtje.nl vergelijk je huurwoningen in Kralingen-Crooswijk op prijs, oppervlakte en energielabel, aangevuld met bewonersreviews en wijkdata. Zo zie je niet alleen wat een huurhuis kost, maar ook hoe het er echt woont. Vind je hier niet direct iets? Kijk dan ook naar het aanbod in het groene Hillegersberg-Schiebroek, het levendige Rotterdam Centrum of de betaalbare opties in Noord. Een compleet overzicht van alle huurwoningen in Rotterdam vind je op de gemeentepagina.
Veelgestelde vragen
Wat is de gemiddelde huurprijs voor een huurwoning in Kralingen-Crooswijk?
In de vrije sector lag de gemiddelde huurprijs het afgelopen jaar op €1.906 per maand, bij een gemiddelde oppervlakte van 98 m². De bandbreedte loopt van circa €642 tot €6.500 per maand. Sociale huurwoningen via corporaties (47% van het woningbestand) vallen hier buiten en zijn aanzienlijk goedkoper.
Is Kralingen-Crooswijk een veilige buurt om een huis te huren?
Bewoners beoordelen de veiligheid met een 8,1 uit 10. Meerdere bewoners noemen de wijk expliciet veilig. Wel zijn er meldingen van pakketdiefstal bij appartementencomplexen en overlast door volle afvalcontainers, maar geweldsincidenten worden nauwelijks genoemd.
Zijn er goede scholen in de buurt als ik een huurhuis in Kralingen-Crooswijk zoek?
Ja, onderwijs scoort met een 8,4 het hoogst van alle categorieën in bewonersreviews. Er zijn meerdere basisscholen en middelbare scholen in de wijk, en de Erasmus Universiteit ligt direct ten zuiden van Kralingen. Bewoners noemen het een kindvriendelijke buurt met veel scholenmogelijkheden.
Hoe is de bereikbaarheid als ik een woning huur in Kralingen-Crooswijk?
De bereikbaarheid scoort een 8,1 bij bewoners. Metrostation Kralingse Zoom biedt een directe verbinding met het centrum en Rotterdam Zuid. Tramlijnen rijden over de Oudedijk en de Honingerdijk. Met de auto ben je snel op de A16 en A20. Ook deelfietsen en deelscooters zijn ruim beschikbaar in de wijk.
Voor wie is een appartement huren in Kralingen-Crooswijk geschikt?
De wijk trekt vooral studenten, jonge professionals en gezinnen. Met 12.480 inwoners tussen 15 en 25 jaar is de studentenpopulatie groot. Gezinnen kiezen vaak voor de rustigere delen rond Kralingen Oost of De Esch. Voor huurders met een klein budget kan de vrije sector aan de prijzige kant zijn, maar via corporatiewoningen (47% van het bestand) zijn er ook betaalbare opties.
We hebben regelmatig last van volle vuilniscontainers waardoor er afvalzakken op straat worden neergezet, en ik zie in de buurtapp dat er gedoe is met gestolen pakketten van bezorgingsdiensten (hoewel dit volgens mij aan het woongebouw te wijten is) Verder bruist de wijk met studenten en families en is de sfeer veelal goed doch soms rumoerig
Het is een erg veilige buurt. Het is schoon en prachtig met zijn natuur en huizen. De metro en de tram zijn in de buurt en via daar kan je overal eigenlijk komen. Er staan ook altijd genoeg deel fietsen / scooters in de buurt. Voor de kinderen zijn er genoeg scholen en sporten in de buurt. Een speeltuintje niet erg dichtbij, alleen een grote op de Oudedijk. Er zijn wel genoeg parkjes om in te spelen, of op schoolpleinen. Er zijn genoeg leuke tentjes en ijszaakjes.
Het is aardig rustig alles is dichtbij en heel fijn wonen
Indanks alle afval op straat is het wel een leuke kind vriendelijke buurt met veel scholen in de omgeving en winkels zijn goed bereikbaar alleen het afval kan wel veel minder
Veel mensen gooien alles gewoon op straat en de gemeente rotterdam laten het ook gewoon leggen. Veder is het best leuk wonen.
leuke buurt met veel winkels in de buurt. ook is het veilig hier.
Niemand hier is sociaal altijd meteen agressief en er is niet genoeg groen alles is rotzooi
Soms onveilig verder schoon nieuw en vlak bij de Kralingse plas.
