Huurwoningen Noord, Rotterdam
Bekijk het actuele aanbod huurwoningen in Noord, Rotterdam. Vergelijk prijzen, lees bewonersreviews en ontdek welke buurt bij je past.
Wat kost een huurwoning in Noord, Rotterdam?
Noord is bij uitstek een huurwijk: 67% van de ruim 27.600 woningen is een huurwoning. Daarvan valt 37% onder woningcorporaties en 30% bij overige verhuurders, zoals particuliere beleggers en institutionele partijen. De vrije sector is dus flink vertegenwoordigd. In de afgelopen twaalf maanden werden er 670 woningen verhuurd in de vrije sector (exclusief sociale huur en kamers). De gemiddelde huurprijs lag op €1.896 per maand, met een bandbreedte van €350 tot €3.500. De gemiddelde oppervlakte was 111 m², wat voor Rotterdamse begrippen redelijk ruim is. Houd er rekening mee dat de goedkoopste woningen in die bandbreedte vaak studio's of kleine appartementen zijn, terwijl de bovenkant bestaat uit ruime gezinswoningen in bijvoorbeeld Blijdorp.
De WOZ-waarde in Noord ligt met €344.000 boven het Rotterdamse gemiddelde van €320.000. Dat verschil vertaalt zich direct naar de huurprijzen in de vrije sector. Wil je de actuele dagprijzen zien? Bovenaan deze pagina vind je het huidige aanbod met filters op prijs en oppervlakte. Overweeg je liever te kopen? Bekijk dan het aanbod koopwoningen in Noord als alternatief.
Hoe ervaren bewoners het dagelijks leven in Noord?
Op Buurtje.nl geven bewoners Noord een 7,0 uit 10, gebaseerd op 23 reviews. De bereikbaarheid (7,9) en voorzieningen (7,7) scoren het hoogst, terwijl schoonheid (5,9) en gemeenschapsgevoel (6,7) achterblijven. Dat vertelt eigenlijk het verhaal van Noord in een notendop: het is een wijk die praktisch heel goed werkt, maar op sommige plekken nog ruw aanvoelt.
Wat opvalt in de reviews is dat bewoners steeds hetzelfde benoemen: mensen groeten elkaar op straat. Bewoonster Lola schrijft: "Hier zeggen bewoners elkaar nog gedag en maken een praatje en helpen elkaar, als het nodig is." Ze noemt het Vroesenpark en de nabijheid van de metro als grote pluspunten. Dat klopt: metrostation Stadhuis en de haltes langs de Schiekade maken het centrum binnen vijf minuten bereikbaar. Het Vroesenpark, ingeklemd tussen de Provenierswijk en het Liskwartier, is het groene hart van de wijk. Diergaarde Blijdorp grenst er direct aan.
Noord is geen uniforme wijk. Bergpolder maakt een duidelijke transitie door. Een bewoner omschrijft het als volgt: "Bergpolder is de afgelopen jaren flink verbeterd. Veel appartementen zijn gerenoveerd, er is een instroom van leuke nieuwe bewoners. Je merkt wel duidelijk een verschil in levensstijl tussen de oude en nieuwe bewoners." Gentrificatie is hier gaande, met alle voor- en nadelen. Het Oude Noorden rond de Zwaanshals heeft een rauwer karakter met multiculturele winkels en eetgelegenheden, terwijl Blijdorp juist villabuurten kent met gezinnen. In de Agniesebuurt wonen veel starters en studenten. Die diversiteit maakt Noord interessant, maar ook wisselend per straat. Eén bewoner merkt op dat supermarkten soms ver weg zijn, afhankelijk van waar je precies woont. Op de wijkpagina van Noord lees je alle bewonerservaringen en uitgebreide wijkdata.
Past een huurhuis in Noord bij jou?
Met 22.215 inwoners tussen de 25 en 45 jaar en 17.030 eenpersoonshuishoudens is Noord vooral een wijk voor jonge professionals en alleenstaanden. De combinatie van een hoog opleidingsniveau (49% hoogopgeleid) en een gemiddeld inkomen van €37.800 past bij starters met een eerste baan of tweeverdieners die een appartement huren in Noord. Gezinnen vinden in Blijdorp of het Liskwartier meer ruimte, maar betalen daar ook meer. Voor wie rust en veel groen zoekt, is het aangrenzende Hillegersberg-Schiebroek een betere match. En als je een beperkt budget hebt: met een gemiddelde van bijna €1.900 in de vrije sector is huis huren in Noord niet goedkoop. De sociale huursector kent lange wachttijden. Senioren (slechts 11% is 65+) zullen merken dat de wijk vooral op jongere bewoners is ingericht.
Huurwoning zoeken in Noord en omgeving
Via Buurtje.nl vergelijk je het actuele huuraanbod in Noord met bewonersreviews en wijkstatistieken, zodat je weet wat je kunt verwachten voordat je een bezichtiging plant. Bekijk ook het huuraanbod in heel Rotterdam of kijk wat er beschikbaar is in aangrenzende wijken zoals het Centrum, Delfshaven of Kralingen-Crooswijk. Meer informatie over de gemeente vind je op de website van gemeente Rotterdam en op de gemeentepagina van Rotterdam.
Veelgestelde vragen
Wat is de gemiddelde huurprijs voor een woning huren in Noord, Rotterdam?
In de vrije sector lag de gemiddelde huurprijs in Noord het afgelopen jaar op €1.896 per maand, bij een gemiddelde oppervlakte van 111 m². De bandbreedte loopt van €350 voor kleine studio's tot €3.500 voor ruime gezinswoningen. Sociale huurwoningen via corporaties zijn goedkoper, maar kennen lange wachttijden.
Hoe veilig is het om een huurhuis te zoeken in Noord?
Bewoners geven Noord een 7,7 uit 10 voor veiligheid. Dat is een bovengemiddelde score. Wel verschilt het per buurt: Blijdorp en het Liskwartier worden als rustig ervaren, terwijl delen van het Oude Noorden en de Agniesebuurt wat drukker en rommeliger kunnen aanvoelen. Meerdere bewoners geven aan dat ze zich veilig voelen om te wandelen.
Hoe is de bereikbaarheid als je een appartement huurt in Noord?
Noord scoort een 7,9 op bereikbaarheid. De wijk heeft meerdere metrostations (lijn D en E) en tramhaltes. Rotterdam Centraal Station ligt aan de zuidrand van de wijk. Met de auto ben je snel op de A20 en A13. Het centrum van Rotterdam bereik je binnen vijf minuten met het openbaar vervoer.
Zijn er goede scholen in de buurt van huurwoningen in Noord?
Onderwijs scoort een 7,4 bij bewoners. Noord heeft meerdere basisscholen verspreid over de buurten, waaronder scholen in Bergpolder en Blijdorp. Voor voortgezet onderwijs zijn er opties in de wijk zelf en in het nabijgelegen centrum. De hoge score weerspiegelt dat ouders over het algemeen tevreden zijn over het aanbod.
Wat is de wachttijd voor sociale huur als ik een huis wil huren in Noord?
Ongeveer 37% van de woningen in Noord is corporatiebezit. De wachttijd voor sociale huur in Rotterdam loopt via Woonnet Rijnmond en bedraagt gemiddeld meerdere jaren, afhankelijk van je inschrijfduur en voorrang. Voor de vrije sector is er meer direct aanbod, maar de prijzen liggen met gemiddeld €1.896 per maand aanzienlijk hoger.
Rustige buurt met oudere en jongere bewoners. Openbaar vervoer( metro)en Vroesenpark vlakbij. Hier zeggen bewoners elkaar nog gedag en maken een praatje en helpen elkaar, als het nodig is.
Gezellige buurt met veel groen. Vroesenpark en Diergaarde Blijdorp vlakbij. Leuke mensen. Hier zegt men elkaar nog gedag op straat. Goed openbaar vervoer(metro). Supermarkten en allerlei andere winkels dichtbij. Leuke restaurants en horeca.
Sinds dat ik er woon ben ik vriendelijke mensje tegen ge komen
Tot nu toe vind ik het een prima buurt, ik kan er veilig wandelen. alleen de supermarkten zijn ver, dat is het dan ook wel. er zijn veel mensen op straat en iedereen zegt hoi.
Bergpolder is de afgelopen jaren flink verbeterd. Veel appartementen zijn gerenoveerd, er is een instroom van leuke nieuwe bewoners en de ligging is ideaal. Je merkt wel duidelijk een verschil in levenstijl tussen de oude en nieuwe bewoners, maar op zich is dit niet storend. Gentrificatie is gaande, in navolging van de omliggende buurten, maar wordt enigszins beheerst door de grote voorraad (sociale) huurwoningen in de wijk. Resultaat is dat je hier letterlijk iedereen tegen kan komen, van yup tot student tot gezin tot asielzoeker. Iedereen leeft harmonieus samen, maar wel binnen de eigen bubbel. Huizen zijn oud, heel oud, dus hebben vaak wat liefde nodig als ze nog niet zijn gerenoveerd. Maar de locatie is perfect, en er zijn veel mooie binnentuinen die de kale straten compenseren. Alles wat je nodig hebt is op loopafstand. Ik denk dat de komst van het Hofbogenpark de wijk een verdere impuls gaat geven. Het groen is nu nog wat karig op sommige plekken in de wijk.
Iedereen voelt zich thuis en je kan overal terecht
Veel individuen, weinig gezamenlijke buurtzin
Deze buurt is niet de perfecte, want er zijn heel veel hangjongeren bij de schommel voor mijn huis en steken dan bijvoorbeeld vuurwerk af of maken heel veel herrie. Het fijne aan deze buurt is dat er op loopafstand supermarkten zijn, waardoor je gemakkelijk even snel iets kan halen. Het is niet de veiligste buurt die je zal vinden, want een paar maanden geleden was er een scooter in de brand gevlogen en werd er iemand in elkaar geslagen voor geen enkele reden. In de Vijverhofstraat is er een school waar alleen maar van die kinderen zijn die de buurt weer voor anderen verpesten, dus een betere school zou een flink stuk helpen.
