Huurwoningen Noordelijke IJ-oevers-West, Amsterdam
Bekijk het actuele aanbod huurwoningen in Noordelijke IJ-oevers-West. Vergelijk prijzen, bekijk bewonersreviews en vind een woning die bij je past.
Wat kost huren aan de Noordelijke IJ-oevers-West?
De Noordelijke IJ-oevers-West is een wijk waar huren de norm is: maar liefst 79% van de ruim 5.750 woningen is een huurwoning. Daarbij valt op dat het grootste deel (57%) in handen is van particuliere en commerciële verhuurders, terwijl slechts 22% corporatiebezit is. Dat maakt de vrije sector hier dominant. In de afgelopen twaalf maanden werden 653 woningen verhuurd in de vrije sector, tegen een gemiddelde huurprijs van €2.290 per maand. De bandbreedte is fors: van circa €695 voor kleinere appartementen tot €10.000 voor de meest ruime woningen, bij een gemiddeld oppervlak van 109 m². Dat is stevig, maar past bij het profiel van deze relatief nieuwe wijk. De gemiddelde WOZ-waarde ligt op €462.000, wat onder het Amsterdamse gemiddelde van €517.000 zit. Het gemiddeld inkomen van €52.000 ligt juist ruim boven het gemeentelijk gemiddelde van €44.276. Wil je weten wat er vandaag beschikbaar is? Scroll dan naar het actuele overzicht bovenaan deze pagina.
Jong, nieuwbouw en een beetje pioniersgevoel: leven aan de IJ-oevers
De Noordelijke IJ-oevers-West is geen doorsnee Amsterdamse wijk. Hier geen grachtenpanden of vooroorlogse bouw, maar strakke nieuwbouwcomplexen, creatieve broedplaatsen rond het NDSM-terrein en een bevolking die opvallend jong is: bijna 60% van de 10.435 inwoners is tussen de 25 en 45 jaar. Dat merk je aan de sfeer. Er wordt veel gefietst, er zijn jonge gezinnen met buggy's op straat en de sociale cohesie is verrassend hoog voor zo'n nieuwe wijk. Bewoners geven de wijk op Buurtje.nl een 7,8 uit 10, met opvallend hoge scores voor veiligheid (8,8) en gemeenschapsgevoel (8,4).
Bewoner John de Weij, die in de Hetty Blokstraat woont, omschrijft het treffend: "Ik woon nu sinds 2 jaar hier en vind het een top buurt, met leuke mensen en mooie energiezuinige huizen." Hij noemt wel dat de ov-verbindingen nog niet optimaal zijn, maar verwacht dat dit verbetert naarmate de wijk verder groeit. Dat herkennen meer bewoners. De bereikbaarheid scoort een 7,6, wat voor Amsterdamse begrippen bescheiden is. De pont naar het centrum is een avontuur op zich, maar wie afhankelijk is van bus of tram merkt dat het netwerk nog in ontwikkeling is.
Een ander veelgehoord punt: de voorzieningen scoren met een 6,6 het laagst. Bewoner Louis merkt op dat "de dichtstbijzijnde supermarkt zo klein is en niet alles heeft" en dat je "toch wel de fiets moet pakken om 7 minuten te fietsen" voor een grotere supermarkt. Dat is de keerzijde van een wijk die nog volop in aanbouw is. Tegelijkertijd bieden buurten als Overhoeks en Buiksloterham-Zuid steeds meer horeca en winkels. Op de wijkpagina van Noordelijke IJ-oevers-West lees je alle bewonersreviews en vind je uitgebreide wijkdata. Wie groen zoekt, vindt dat vooral langs het IJ en in de kleinere parkjes, al scoort de wijk op dat punt een 7,0. Meer informatie over de gebiedsontwikkeling vind je op de website van gemeente Amsterdam.
Huren aan de IJ-oevers: voor wie wel en voor wie niet?
Met 65% hoogopgeleiden, een jong bevolkingsprofiel en relatief hoge inkomens trekt deze wijk vooral werkende twintigers en dertigers die een modern appartement huren in Noordelijke IJ-oevers-West willen. Ook jonge gezinnen voelen zich hier thuis, al is het aanbod aan scholen en kindvoorzieningen nog beperkt. Ben je op zoek naar een bruisend uitgaansleven of uitgebreide winkelstraten om de hoek, dan pas je beter bij de Jordaan of de Haarlemmerbuurt. Met een gemiddelde vrije sector huurprijs van €2.290 per maand is een huurhuis hier ook niet voor elk budget weggelegd. Overweeg je liever te kopen? Bekijk dan het aanbod koopwoningen in Noordelijke IJ-oevers-West, waar de WOZ-waarden onder het Amsterdams gemiddelde liggen.
Huurwoning zoeken in Noordelijke IJ-oevers-West
Op Buurtje.nl vind je het actuele aanbod huurwoningen in Noordelijke IJ-oevers-West, inclusief filters op prijs, oppervlakte en energielabel. Vergelijk wijkscores, lees ervaringen van bewoners en ontdek of deze wijk bij je past. Kijk ook eens naar huurwoningen in buurten als de Klaprozenbuurt of bekijk het bredere aanbod huurwoningen in Amsterdam.
Veelgestelde vragen
Wat is de gemiddelde huurprijs voor een huurwoning in Noordelijke IJ-oevers-West?
In de vrije sector lag de gemiddelde huurprijs het afgelopen jaar op €2.290 per maand, bij een gemiddeld oppervlak van 109 m². De bandbreedte loopt van circa €695 tot €10.000 per maand. Sociale huurwoningen vallen hier buiten. Zo'n 22% van de woningen is corporatiebezit.
Is Noordelijke IJ-oevers-West een veilige buurt om een huis te huren?
Bewoners beoordelen de veiligheid met een 8,8 uit 10 op Buurtje.nl, wat opvallend hoog is voor een Amsterdamse wijk. De wijk bestaat grotendeels uit nieuwbouw met goed verlichte straten. Het is een rustige, jonge buurt waar veel gezinnen wonen.
Hoe is de bereikbaarheid als je een woning huurt in Noordelijke IJ-oevers-West?
De bereikbaarheid scoort een 7,6 bij bewoners. De pont over het IJ brengt je snel naar het centrum, maar het busnetwerk is nog in ontwikkeling. Bewoners geven aan dat ov-verbindingen nog niet optimaal zijn, maar verwachten verbetering naarmate de wijk groeit. Met de fiets ben je in circa 10 minuten bij Amsterdam Centraal.
Zijn er voldoende voorzieningen als ik een huurhuis zoek in Noordelijke IJ-oevers-West?
Voorzieningen scoren met een 6,6 het laagst bij bewoners. Meerdere bewoners noemen dat er geen grote supermarkt in de directe omgeving is en dat je daarvoor zo'n 7 minuten moet fietsen. De wijk is nog volop in ontwikkeling, waardoor het aanbod aan winkels en horeca gestaag groeit.
Voor wie is een appartement huren in Noordelijke IJ-oevers-West geschikt?
De wijk trekt vooral jonge professionals en starters tussen 25 en 45 jaar. Zo'n 65% van de bewoners is hoogopgeleid en het gemiddeld inkomen (€52.000) ligt boven het Amsterdams gemiddelde. Ook jonge gezinnen voelen zich thuis, al is het aanbod aan scholen nog beperkt. Voor wie een levendig uitgaansleven zoekt, zijn centraler gelegen wijken een betere keuze.
Het is een hele fijne buurt, wel jammer dat de dichtbijzijnde supermarkt zo klein is en dus niet alles heeft
Het is een fijne buurt ok in op te groeien, wel jammer dat er geen grote supermarkt in de buurt is, je moet daarvoor toch wel de fiets pakken on 7 minuten te fietsen.
Ik woon nu sinds 2 jaar in de hetty blokstraat. En vind het een top buurt. Met leuke mensen en mooie energie zuinige huizen. De ov verbindingen zijn helaas niet top . Maar aangezien dit een nieuwe wijk is denk ik dat dit nog wel zal veranderen. Ik vind het een superleuke buurt en Ik denk niet dat ik deze buurt ooit nog zal verlaten.
Ik woon hier nu 2 jaar en ben heel blij met de buurt.
Naar mijn mening is Overhoeks een mooie rustige buurt. Het is makkelijk dat je binnen 10 minuten in het hart van Amsterdam bent zonder last te hebben van de drukte van het centrum. Er hangt een rustige en veilige sfeer. Het enige nadeel is dat er nog wat winkels ontbreken. Er is slechts 1 kleine Albert Heijn.
