Een appartement uit 1936 in Oud Charlois
Dit appartement aan de Verboomstraat 35B in Rotterdam heeft een oppervlakte van 88 vierkante meter en een energielabel D. De huurprijs van 1755 euro per maand ligt iets onder het gemiddelde van 1808 euro voor appartementen in Rotterdam, wat het een marktconforme keuze maakt. Het bouwjaar 1936 geeft het pand een klassiek karakter, maar zegt niets over de staat van onderhoud. De woning wordt verhuurd via Woonzeker Rentals en staat op meerdere platforms.
De buurt Oud Charlois
Oud Charlois is een levendige buurt met ruim 13.000 inwoners, waar veel eenpersoonshuishoudens wonen. Bewoners geven de buurt een gemiddeld rapportcijfer van 6,91, gebaseerd op zes beoordelingen. Enkele bewoners noemen de buurt "Gezellig" en "Top buurt", terwijl anderen kritischer zijn over de leefomgeving. De buurt Oud Charlois heeft een gemengde sfeer, met zowel positieve als negatieve geluiden over de openbare ruimte. De tramverbinding wordt als positief punt genoemd.
Het leven aan de Verboomstraat
Voor dagelijkse boodschappen kun je terecht bij MCD, dat op loopafstand ligt, of iets verder bij Aldi of PLUS. De Wilhelminaschool en Obs Charlois zijn beide binnen een paar minuten lopen te bereiken, net als Openbare Basisschool De Triangel. Het voortgezet onderwijs zit op ongeveer zevenhonderd meter afstand. De gemeente Rotterdam heeft verder voldoende voorzieningen in de omgeving.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via drie kanalen aangeboden, waaronder Funda en Pararius, allemaal door Woonzeker Rentals.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Verboomstraat 35B, Rotterdam
Is de huurprijs van 1755 euro marktconform voor deze buurt?
De gemiddelde huurprijs in Oud Charlois ligt op 1808 euro per maand, dus deze woning zit daar met 1755 euro iets onder. De prijs per vierkante meter is ongeveer 19,94 euro, terwijl het buurtgemiddelde op 21,37 euro ligt. Daarmee is de prijs redelijk in lijn met wat er in de buurt wordt gevraagd.
Wat zegt energielabel D over deze woning?
Energielabel D is een gemiddeld label. Het betekent dat de woning niet heel zuinig is, maar ook niet het minst zuinige label heeft. Het label zegt niets over de isolatie of de staat van het pand, alleen over de officiële energieprestatie zoals geregistreerd in EP-Online.
Hoe ver is het treinstation?
Het dichtstbijzijnde treinstation ligt op 4,4 kilometer afstand. Dat is te ver om te lopen, maar met de tram of fiets goed te doen. De tramverbinding wordt door bewoners als positief punt genoemd.
Zijn er scholen in de buurt?
Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand. De Wilhelminaschool ligt op 233 meter, Obs Charlois op 277 meter en Openbare Basisschool De Triangel op 335 meter. Ook is er voortgezet speciaal onderwijs in de buurt, zoals het Schreuder College op 336 meter.
Hoeveel woningen in Oud Charlois zijn te huur?
Op dit moment staan er 15 huurwoningen te huur in de buurt, met prijzen die variëren van 727 tot 2500 euro per maand. De gemiddelde huurprijs is 1808 euro en de gemiddelde oppervlakte is 91 vierkante meter.
Wat is de sfeer in Oud Charlois volgens bewoners?
De meningen zijn verdeeld. Sommige bewoners noemen de buurt "Gezellig" en "Top buurt", terwijl anderen klagen over overlast en vervuiling. De gemiddelde score is 6,91 op basis van zes beoordelingen. De tramverbinding wordt door meerdere bewoners als positief genoemd.
