Dokstraat 43
Oud Charlois, Rotterdam
BuurtEen appartement uit 2008 in Oud Charlois
Dit appartement aan de Dokstraat 43 ligt in Oud Charlois, een buurt met ruim 13.000 inwoners. Het is een koopwoning uit 2008 met energielabel A, een zuinig label. Met een vraagprijs van €350.000 zit deze woning aan de hoge kant ten opzichte van het buurtgemiddelde van €320.289. Het aanbod van appartementen in Rotterdam is gevarieerd, maar dit exemplaar valt op door zijn bouwjaar en label.
Wat de woning biedt
De woning heeft een woonoppervlakte van 90 vierkante meter volgens de BAG-registratie. De makelaar vermeldt geen extra kenmerken zoals het aantal kamers of de aanwezigheid van een tuin of balkon. Het energielabel A zegt iets over de zuinigheid, maar niet over de staat van het onderhoud. Het bouwjaar 2008 is een feit, meer niet.
Leven in Oud Charlois
De buurt Oud Charlois is een levendige stadswijk met veel eenpersoonshuishoudens, zo'n 52 procent. Bewoners geven hun buurt gemiddeld een 6,91 op basis van zes beoordelingen. Een bewoner noemt de tramverbinding positief, terwijl een ander aangeeft zich als vrouw weleens onveilig te voelen. De meningen lopen uiteen, maar de bereikbaarheid wordt meerdere keren genoemd als pluspunt.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Om de hoek zit supermarkt MCD op 134 meter, en iets verder vind je Aldi en PLUS. Basisschool Obs Charlois ligt op 235 meter, en de huisartsenpraktijk Boute en BENU Apotheek Charlois zijn beide op ongeveer 390 meter. Bushaltes Charloisse Hoofd en Karel de Stouteplein met lijnen 71 en 72 zijn op loopafstand. Het treinstation Rotterdam Zuid ligt op 3,1 kilometer. De gemeente Rotterdam heeft verder ruime voorzieningen binnen vijf kilometer.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er openbare risicodata op adresniveau, een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze woning. De geluidsbelasting van wegverkeer ligt op 56 dB Lden, boven de norm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem van klei gevoelig voor zetting. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, net als hittestress nu en in 2050. Het overstromingsrisico is laag.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Ooms Makelaars aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Dokstraat 43, Rotterdam
Wat is de vraagprijs van dit appartement?
De vraagprijs is €350.000. Dat is aan de hoge kant vergeleken met het buurtgemiddelde van €320.289, een verschil van 9 procent. De prijs per vierkante meter is €3.889 op basis van de BAG-oppervlakte van 90 m². Het is een koopappartement uit 2008 met energielabel A.
Hoeveel kamers heeft deze woning?
De advertentie vermeldt geen aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Ook over een tuin, balkon of andere buitenruimte wordt niets gezegd. De woonoppervlakte is 90 vierkante meter volgens de BAG-registratie. Meer details over de indeling staan niet in de advertentie.
Hoe zit het met geluidsoverlast in deze buurt?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 56 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai, vliegverkeer en industrie blijven onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning. Het is een feitelijke weergave van openbare data.
Welke supermarkten en scholen zijn er in de buurt?
Supermarkt MCD zit op 134 meter, Aldi op 930 meter en PLUS op 991 meter. Basisschool Obs Charlois ligt op 235 meter, en basisschool Wereldwijs op 579 meter. De huisartsenpraktijk Boute en BENU Apotheek Charlois zijn beide op ongeveer 390 meter afstand.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
Bushalte Charloisse Hoofd ligt op 222 meter en heeft lijnen 71 en 72. Ook halte Karel de Stouteplein op 293 meter heeft deze lijnen. Het dichtstbijzijnde treinstation is Rotterdam Zuid op 3,1 kilometer. De tramverbinding wordt door een bewoner als positief punt genoemd.
Wat vinden bewoners van Oud Charlois?
Bewoners geven hun buurt gemiddeld een 6,91 op basis van zes beoordelingen. Een bewoner noemt de buurt 'Gezellig' en geeft een 8,75. Een ander noemt de tramverbinding positief, maar bekritiseert de rommel en het onderhoud. De ervaringen lopen dus uiteen.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen kamers, buitenruimte of installaties. Daardoor is het lastig om de indeling te beoordelen. De woonoppervlakte van 90 m² en het bouwjaar 2008 zijn wel bekend. Meer details staan niet in de advertentie.
