Huurwoningen Overijssel
Zoek een huurwoning in Overijssel en ontdek per gemeente wat bewoners ervan vinden. Vergelijk huurprijzen, buurtscores en wijkdata.
Wat kost huren in Overijssel en hoe zit de markt in elkaar?
Overijssel is een provincie waar je nog relatief betaalbaar kunt huren, zeker vergeleken met de Randstad. Van de ruim 522.000 woningen in de provincie is zo'n 39% een huurwoning. Daarvan valt het grootste deel (27%) onder woningcorporaties, terwijl 12% wordt verhuurd door particuliere verhuurders en beleggers. De gemiddelde huurprijs in de vrije sector ligt op €1.270 per maand, met een gemiddelde oppervlakte van 133 m². Dat is een stuk ruimer dan wat je in Utrecht of Amsterdam voor hetzelfde bedrag krijgt. De bandbreedte is groot: van kleine appartementen rond de €325 tot ruime villa's die richting de €9.000 gaan.
Toch zijn er flinke regionale verschillen. In de provinciehoofdstad Zwolle en in Enschede liggen de huurprijzen hoger dan in kleinere gemeenten als Hardenberg of Raalte. Wie een huurhuis zoekt in een van de grotere steden, merkt dat de concurrentie toeneemt, terwijl in de landelijke gebieden van Salland en Noordwest-Overijssel het aanbod beperkter maar de prijzen lager zijn. De bewoners van Overijssel geven de provincie gemiddeld een 7,8 uit 10, wat aangeeft dat de meeste mensen hier met plezier wonen.
Van Enschede tot Kampen: huren per gemeente in Overijssel
Enschede, de grootste stad met een studentenhart
Met ruim 161.000 inwoners is Enschede de grootste gemeente van Overijssel. De stad heeft een levendige binnenstad, de Universiteit Twente trekt veel studenten en kenniswerkers, en de ligging vlak bij de Duitse grens biedt extra mogelijkheden voor boodschappen en uitstapjes. Bewoners geven Enschede een 7,5 op basis van 58 reviews. Het aanbod varieert van betaalbare appartementen in wijken als Deppenbroek tot duurdere huurwoningen rond het Roombeek-gebied. Een veelgehoord punt in reviews is de goede verhouding tussen prijs en kwaliteit: je krijgt hier meer vierkante meters voor je geld dan in veel westelijke steden. Wel merken bewoners op dat sommige wijken aan de zuidkant minder in trek zijn.
Zwolle, de goed bereikbare provinciehoofdstad
Zwolle (133.000 inwoners) scoort eveneens een 7,5 bij bewoners, gebaseerd op 73 reviews. De stad is een belangrijk knooppunt: het treinstation verbindt je direct met Amsterdam, Amersfoort en het noorden. Dat maakt Zwolle populair bij forensen. De historische binnenstad, het culturele aanbod rond het Fundatie-museum en de groene omgeving van het Zwarte Water maken het een prettige woonstad. Een appartement huren in Zwolle is wel duurder dan in de meeste andere Overijsselse gemeenten. Bewoners noemen in hun reviews regelmatig de fijne balans tussen stadse voorzieningen en de nabijheid van natuur, maar wijzen ook op de toenemende drukte op de woningmarkt.
Deventer, karakter en cultuur aan de IJssel
Deventer is met ruim 103.000 inwoners de derde stad van de provincie en scoort een 7,7 bij bewoners. De stad staat bekend om het Dickens Festijn, de Brink en een creatieve sector die groeit. Huren in Deventer is iets voordeliger dan in Zwolle, en de sfeer in de binnenstad wordt door bewoners vaak omschreven als 'gezellig en eigenzinnig'. De bereikbaarheid per trein richting de Randstad is goed, wat Deventer ook aantrekkelijk maakt voor mensen die in het westen werken maar liever buiten de Randstad wonen.
Hengelo, industrieel verleden met een nieuwe impuls
In Hengelo (83.000 inwoners, score 7,7) is de invloed van het industriële verleden nog zichtbaar, maar de stad is volop in ontwikkeling. Het Hart van Zuid-project transformeert het oude Stork-terrein tot een moderne woon- en werkwijk. Hengelo is daardoor interessant voor huurders die op zoek zijn naar nieuwbouw tegen relatief schappelijke prijzen. De nabijheid van Enschede en de goede treinverbinding maken het een praktische uitvalsbasis in Twente.
Naast deze vier grote steden heeft Overijssel een aantal kleinere gemeenten die opvallend goed scoren bij bewoners. Almelo (74.000 inwoners) krijgt een 8,1 en wordt gewaardeerd om de betaalbaarheid en de compacte binnenstad. De historische Hanzestad Kampen scoort zelfs een 8,2 bij 22 reviews. Bewoners prijzen het monumentale karakter en de rust, al is het winkelaanbod beperkter dan in Zwolle. Rijssen-Holten is met een 8,5 de best beoordeelde gemeente in onze data. Het is een hechte gemeenschap met veel groen, al moet je er wel van houden dat het sociale leven sterk door de lokale cultuur wordt bepaald.
In het noorden van de provincie biedt Steenwijkerland (score 8,0) een rustiger alternatief met de Weerribben-Wieden als achtertuin. Ideaal als je van natuur houdt, minder geschikt als je afhankelijk bent van het openbaar vervoer. Hellendoorn en Hof van Twente zijn typische plattelandsgemeenten waar het rustig wonen is, maar waar het huuraanbod in de vrije sector beperkt is. Wie een woning huren in Overijssel overweegt buiten de grote steden, moet rekening houden met langere reistijden en minder voorzieningen op loopafstand.
Voor wie is een huurwoning in Overijssel geschikt?
Huren in Overijssel is aantrekkelijk voor uiteenlopende groepen. Starters die de Randstad ontvluchten, vinden hier meer ruimte voor minder geld. Gezinnen profiteren van de groene omgeving, goede scholen en de relatief lage kosten van levensonderhoud. Studenten zijn vooral aangewezen op Enschede (Universiteit Twente) en in mindere mate Zwolle (Windesheim, Hogeschool Viaa). Expats die werken bij techbedrijven op de High Tech Campus Twente of bij Thales in Hengelo kiezen vaak voor de Twentse steden.
Eerlijk is eerlijk: Overijssel is geen provincie voor wie dagelijks in Amsterdam of Den Haag moet zijn. De reistijd per trein vanuit Zwolle naar Amsterdam is ruim een uur, vanuit Enschede bijna twee uur. Wie dat accepteert, krijgt er veel woonkwaliteit voor terug. Overweeg je toch liever te kopen? Bekijk dan het aanbod koopwoningen in Overijssel, want met een gemiddelde WOZ-waarde van €325.890 is kopen hier voor veel huishoudens haalbaarder dan in het westen. Meer informatie over de provincie vind je ook op de website van de provincie Overijssel.
Het actuele huuraanbod in Overijssel bekijken
Op Buurtje.nl vind je het actuele aanbod huurwoningen in Overijssel, van vrijstaande woningen in het Vechtdal tot appartementen in het centrum van Zwolle. Filter op prijs, oppervlakte of gemeente en bekijk per woning de buurtscores en reviews van bewoners. Zo weet je niet alleen wat een huis kost, maar ook hoe het er echt woont. Gebruik de gemeenteoverzichten op deze pagina om gericht te zoeken in de regio die bij je past.
Veelgestelde vragen
Wat is de gemiddelde huurprijs voor een huis huren in Overijssel?
De gemiddelde huurprijs in de vrije sector in Overijssel ligt op €1.270 per maand voor een woning van gemiddeld 133 m². De prijzen variëren sterk: van rond de €325 voor kleine appartementen tot boven de €3.000 voor grote vrijstaande woningen. In Zwolle en Enschede liggen de prijzen hoger dan in kleinere gemeenten als Hardenberg of Almelo.
In welke gemeente van Overijssel wonen bewoners het prettigst?
Rijssen-Holten scoort met een 8,5 het hoogst in bewonerreviews, gevolgd door Kampen (8,2) en Almelo en Hardenberg (beide 8,1). De grotere steden Zwolle en Enschede scoren een 7,5. Gemiddeld geeft men de provincie een 7,8 uit 10.
Waar kan ik het goedkoopst een huurhuis vinden in Overijssel?
De meest betaalbare huurhuizen vind je doorgaans in kleinere gemeenten als Almelo, Hardenberg en Hellendoorn. In de grotere steden Zwolle en Enschede liggen de huurprijzen hoger door de grotere vraag. Wie bereid is iets verder van de stad te wonen, kan flink besparen op de maandlasten.
Is het makkelijk om een appartement te huren in Overijssel?
In de vrije sector is er regelmatig aanbod, vooral in Enschede, Zwolle en Deventer. Voor sociale huurwoningen via corporaties zijn er wachtlijsten die kunnen oplopen tot enkele jaren. In de vrije sector gaat het sneller, maar populaire woningen in gewilde wijken zijn vaak snel weg. Snel reageren is daarom belangrijk.
Hoe is de bereikbaarheid als ik een woning huur in Overijssel?
Zwolle is een belangrijk spoorknooppunt met directe treinen naar Amsterdam (ruim een uur), Amersfoort en Groningen. Enschede ligt verder van de Randstad (bijna twee uur per trein naar Amsterdam). Met de auto ben je via de A28 en A1 goed verbonden. Binnen de provincie zijn kleinere gemeenten vaak beter bereikbaar per auto dan per openbaar vervoer.
Wat zijn de verschillen tussen huren in Twente en huren in Salland of de Kop van Overijssel?
Twente (Enschede, Hengelo, Almelo) is het meest stedelijk, met meer aanbod en hogere huurprijzen. Salland (Deventer, Raalte, Hellendoorn) is landelijker en rustiger, met minder aanbod maar lagere prijzen. De Kop van Overijssel (Steenwijkerland, Kampen) biedt veel natuur en ruimte, maar het openbaar vervoer is er beperkter.
Hoeveel procent van de woningen in Overijssel is een huurwoning?
Ongeveer 39% van de ruim 522.000 woningen in Overijssel is een huurwoning. Daarvan valt 27% onder woningcorporaties en 12% onder particuliere verhuurders. De overige 61% betreft koopwoningen. In de grotere steden ligt het percentage huurwoningen doorgaans hoger dan in de kleinere dorpen.
Is woning huren in Overijssel geschikt voor gezinnen?
Overijssel is zeer geschikt voor gezinnen. De provincie biedt veel groene ruimte, goede scholen en een relatief lage kostenpost voor wonen. Gemeenten als Kampen (score 8,2), Rijssen-Holten (8,5) en Hardenberg (8,1) worden door bewoners geprezen om de veiligheid en het gemeenschapsgevoel. De huurprijzen zijn lager dan in de Randstad, waardoor er meer budget overblijft voor andere uitgaven.
alles is top in de buurt
woon er prettig. mensen zijn lief
Rustig, prima, dorps, veel natuur/tuinen, bos. Mooie fietsroutes…. Veilig.
Goedmeer nietveilig huis
Fijne nette en rustige buurt. Veel groen, weinig hoogbouw, wat ik heel fijn vind.. Zelf wonen wij in een appartement waar wij het naar onze zin hebben. De buurtbewoners in ons appartement zijn allemaal oudere Enschedeërs en Glanerbruggers. Fijn complex om in te wonen. Het uitzicht vanuit ons appartement is prachtig, veel groen, en je loopt hier zo het platteland op. Wel zijn de winkels, op een paar winkels na, verder weg. Dat vind ik persoonlijk wel een nadeel. Je moet echt vervoer hebben als je ergens heen wilt. NIet iedereen kan op de fiets of heeft een auto. IK voel mij hiert veilig in de 6 jaar dat ik hoer woon heb ik persoonlijk nog niets meegemaakt wat een onzeilig gevoel kan geven. Ook zie je hier geen groepen jongeren rond hangen.
- easily accessible, but still close to city center - lot of green space - faces challenges concerning littering
Top.
Ik vind dat het Onderdijks een hele veilige buurt is en dat er veel aandacht is voor anderen. Ik ben echt goed bevriend met mijn buren ik heb me nog nooit zo veilig en geliefd gevoeld in de buurt.
