Een kamer met flinke ruimte
Deze kamer aan de Epelenberg in Brabantpark is met 68 m² een stuk groter dan een gemiddelde studentenkamer. De advertentie vermeldde geen energielabel, dus over de energiezuinigheid van deze woning uit 1957 was niets bekend. Met een huurprijs van 577 euro per maand zat je ruim onder het gemiddelde van 1.725 euro voor een huurwoning in de buurt, en ook onder de gemiddelde kamerprijs van 563 euro in Brabantpark. Het is daarmee een scherp geprijsd aanbod, zeker voor de oppervlakte. Wie op zoek is naar kamers in Breda vindt hier een ruime optie. Deze woning staat sinds 23 september 2026 niet meer online.
Brabantpark: een buurt met karakter
Brabantpark is een buurt met een eigen verhaal, waar bewoners elkaar kennen. Een bewoner zegt: "Geweldig!! Iedereen kent elkaar." Een ander noemt het "Fijne, maar steeds meer achteruitgaande buurt." Op basis van drie beoordelingen scoort de buurt een 6,88. De buurt telt ruim 10.000 inwoners, waarvan 54 procent alleen woont. Veel huishoudens bestaan uit één persoon, wat past bij een buurt met veel kamers en kleinere woningen. De buurt Brabantpark heeft een gemengde sfeer, met zowel huur- als koopwoningen.
Dagelijks leven aan de Epelenberg
Voor dagelijkse boodschappen hoef je de deur niet ver voor te zijn. Albert Heijn en Aldi liggen allebei op ongeveer 600 meter, dus twee straten verder. Basisschool CBS de Fontein zit op 200 meter, om de hoek dus, en OBS De Tweesprong op 640 meter, vijf minuten lopen. Ook het kinderdagverblijf is dichtbij, op 500 meter. De gemeente Breda heeft verder een huisartsenpraktijk op loopafstand, op 600 meter. Het treinstation ligt op 2,4 kilometer, op fietsafstand.
Aanbod en bron
Toen de woning nog online stond, werd deze alleen via www.klikvoorkamers.nl aangeboden. De makelaar had geen energielabel gepubliceerd, de rest van de woninggegevens was wel bekend.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Epelenberg 247B-3, Breda
Was 577 euro per maand een eerlijke prijs voor deze kamer?
Met 577 euro per maand zit je onder het gemiddelde van 1.725 euro voor een huurwoning in Brabantpark, maar dat is inclusief grotere woningen. Voor kamers ligt het gemiddelde in de buurt op 563 euro, dus deze kamer zit daar iets boven. Wel krijg je 68 m², wat flink is voor een kamer. De prijs was daarmee marktconform voor een kamer van dit formaat.
Hoe groot is deze kamer vergeleken met andere huurwoningen in de buurt?
De kamer heeft een woonoppervlak van 68 m². Dat is 31 procent kleiner dan het buurtgemiddelde van 99 m² voor huurwoningen. Voor een kamer is 68 m² echter ruim, veel kamers zijn een stuk compacter. Het is dus een royale kamer, maar wel kleiner dan een gemiddeld huurappartement in Brabantpark.
Wat zegt het bouwjaar 1957 over de staat van de woning?
Het bouwjaar van deze woning is 1957. De advertentie gaf geen verdere informatie over de staat van het onderhoud of de installaties. Het bouwjaar zegt op zichzelf niets over hoe de woning er nu bij staat, dat hangt af van het onderhoud dat in de loop der jaren is gepleegd. Die gegevens stonden niet in de advertentie.
Waarom stond er geen energielabel in de advertentie?
De makelaar had voor deze woning geen energielabel gepubliceerd. Het energielabel is een officiële registratie die aangeeft hoe energiezuinig een woning is, maar die ontbreekt hier. Daardoor is niet bekend of je hoge of lage stookkosten kunt verwachten. Het energielabel stond niet in de advertentie.
Hoe is het wonen in Brabantpark?
Brabantpark is een buurt waar bewoners elkaar kennen, zoals een bewoner verwoordt: "Geweldig!! Iedereen kent elkaar." Een andere bewoner noemt het "Fijne, maar steeds meer achteruitgaande buurt." De buurt heeft veel eenpersoonshuishoudens, 54 procent, en een gemengde sfeer met zowel huur- als koopwoningen. De gemiddelde beoordeling van de buurt is een 6,88 op basis van drie reviews.
Zijn er supermarkten in de buurt?
Ja, er zijn meerdere supermarkten op loopafstand. Albert Heijn zit op 566 meter en Aldi op 587 meter, allebei op ongeveer vijf minuten lopen. Verder zijn er nog een Albert Heijn op 1.059 meter, een Jumbo op 1.185 meter en een SPAR op 1.795 meter. Voor dagelijkse boodschappen hoef je dus niet ver.
Hoe ver is het naar het treinstation?
Het treinstation ligt op 2,4 kilometer van de Epelenberg. Dat is op fietsafstand, ongeveer tien minuten fietsen. De afstand is gemeten vanaf de woning, dus je kunt er vanuit gaan dat je binnen een kwartier op het station bent.
