Een kamer in Cronestein
Deze kamer aan het Epsilonplantsoen is onderdeel van een studentencomplex uit 2019, een van de nieuwere bouwprojecten in Leiden. Met 28 vierkante meter woonruimte en energielabel A is dit een zuinige en compacte plek om te wonen. De huurprijs van €678 ligt zo'n 60 procent onder het buurtgemiddelde van €1.711, wat deze kamer relatief scherp geprijsd maakt. Het is een sociale huurwoning via woningcorporatie Roommatch, en daarmee een van de kamers in Leiden.
De buurt
Cronestein is een afwisselende buurt, met zowel sociale huur als koopwoningen. Een bewoner omschrijft het als: "Mijn buurt is heel afwisselend in woningen. Je kan hier sociale huurwoningen en koopwoningen vinden." Dezelfde bewoner noemt ook de goede bereikbaarheid en de voorzieningen in de buurt. De beoordeling is gebaseerd op één review, met een gemiddelde score van 7,25. In de buurt wonen veel jongeren: 55 procent is tussen de 25 en 45 jaar, en 21 procent tussen de 15 en 25 jaar. Meer over de buurt Cronestein.
Leven in de straat
Voor dagelijkse boodschappen zit je hier goed. De PLUS ligt naast de deur, en ook de SPAR en Lidl zijn om de hoek. Voor school of studie is het Da Vinci College Lammenschans twee straten verder, en de International School Leiden op tien minuten lopen. De buurt ligt aan de Lammenschansweg, vlak bij de snelweg, wat het bereikbaar maakt voor wie met de auto gaat. Het treinstation ligt op een kilometer afstand. Dit alles maakt het een praktische plek om te wonen in de gemeente Leiden.
Aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Roommatch aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenBouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Epsilonplantsoen 225, Leiden
Is €678 per maand een eerlijke prijs voor deze kamer?
De huurprijs van €678 ligt ongeveer 60 procent onder het gemiddelde van €1.711 voor huurwoningen in de buurt. Houd er wel rekening mee dat dit gemiddelde over alle huurwoningen gaat, niet alleen over kamers. De oppervlakte van 28 m² is kleiner dan het buurtgemiddelde van 82 m², wat de lagere prijs deels verklaart. Voor een kamer in een complex uit 2019 met energielabel A is dit een scherpe prijs.
Wat zegt energielabel A over deze woning?
Energielabel A is het meest zuinige label dat een woning kan hebben. Dit betekent dat je relatief lage stookkosten kunt verwachten. Het label is een officiële registratie en zegt iets over de energieprestatie van de woning, niet over de staat van het pand. Het bouwjaar 2019 is overigens ook vrij recent, maar het label zegt daar niets over.
Hoe is de buurt Cronestein om in te wonen?
Cronestein is een afwisselende buurt met sociale huurwoningen en koopwoningen. Een bewoner geeft een 7,25 en noemt de goede bereikbaarheid en de aanwezigheid van voorzieningen zoals een PLUS, Intersport en Gamma. De buurt ligt aan de Lammeschansweg en vlak bij de snelweg. Veel bewoners zijn jong: 55 procent is tussen de 25 en 45 jaar, en 21 procent tussen de 15 en 25 jaar.
Zijn er supermarkten in de buurt?
Ja, er zijn meerdere supermarkten op loopafstand. De PLUS ligt op 225 meter, de SPAR op 914 meter en de Lidl op 938 meter. Ook de AH XL op 1.148 meter en Hoogvliet op 1.230 meter zijn binnen een kwartier lopen te bereiken. Voor dagelijkse boodschappen hoef je dus niet ver.
Welke scholen liggen er in de buurt?
Het Da Vinci College Lammenschans, een vmbo-school, ligt op 251 meter. Voor basisonderwijs zijn er de Islamitische Basisschool Er Riseleh op 853 meter, de Lorentzschool op 929 meter en de International School Leiden op 1.041 meter. Ook Basisschool De Ley ligt op 1.135 meter. Er is dus voldoende keuze voor verschillende niveaus en onderwijsrichtingen.
Hoe ver is het treinstation?
Het treinstation ligt op 1,0 kilometer afstand. Dat is ongeveer twaalf minuten lopen. De buurt ligt ook vlak bij de snelweg, wat het met de auto goed bereikbaar maakt. Voor wie met het openbaar vervoer reist, is het station dus prima te doen.
