Kolffpad 449
Pesthuiswijk, Leiden
BuurtEen kamer in de Pesthuiswijk
Deze kamer aan het Kolffpad 449 in Leiden is een van de kamers in Leiden die via Roommatch wordt aangeboden. Met 22 vierkante meter woonoppervlak is het een compacte plek, gebouwd in 2023 en voorzien van energielabel A, een zeer zuinig label. De huurprijs van 837 euro per maand ligt 41 procent onder het buurtgemiddelde van 1420 euro, wat deze kamer aan de scherpe kant maakt.
De buurt Pesthuiswijk
De buurt Pesthuiswijk is een jonge buurt: 54 procent van de bewoners is tussen de 25 en 45 jaar, en 33 procent is tussen de 15 en 25 jaar. Van de huishoudens is 82 procent eenpersoons, wat past bij een buurt met veel studenten en starters. De woningvoorraad bestaat voor 93 procent uit huurwoningen, en de meeste woningen zijn appartementen of kamers. Het is een levendige omgeving waar veel jonge mensen wonen.
Leven in de straat
Voor dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de AH to go op 473 meter, of de Aldi en Jumbo op ongeveer 560 en 764 meter. De dichtstbijzijnde basisschool is De Leidse Houtschool op 456 meter, en het voortgezet onderwijs vind je op 425 meter bij het Bonaventura Lyceum en het Visser 't Hooft Lyceum. Een kinderdagverblijf zit op 500 meter, en het treinstation ligt op 1,4 kilometer. De gemeente Leiden heeft verder alles wat je nodig hebt binnen handbereik.
Bron
Op het moment van schrijven wordt deze kamer alleen via Roommatch aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenBouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Kolffpad 449, Leiden
Is 837 euro per maand een eerlijke prijs voor deze kamer?
De huurprijs van 837 euro ligt 41 procent onder het buurtgemiddelde van 1420 euro voor huurwoningen. Het is wel een kamer van 22 vierkante meter, terwijl het gemiddelde huuroppervlak in de buurt 73 vierkante meter is. Vergeleken met andere kamers in de buurt, die gemiddeld 758 euro kosten, is deze prijs iets hoger, maar het energielabel A en het bouwjaar 2023 maken het een relatief zuinige en moderne plek.
Wat zegt energielabel A over deze woning?
Energielabel A is het meest zuinige label dat een woning kan hebben. Het betekent dat je lage energiekosten kunt verwachten, omdat het pand goed presteert op het gebied van energieverbruik. Het label is officieel geregistreerd en zegt iets over de energiezuinigheid van de woning, niet over de bouwkundige staat of het onderhoud.
Hoe groot is deze kamer en is dat genoeg?
De kamer heeft een woonoppervlak van 22 vierkante meter. Dat is 70 procent kleiner dan het buurtgemiddelde van 73 vierkante meter voor huurwoningen. Voor een studentenkamer is dit een gangbare maat, maar het is wel compact. De advertentie geeft geen verdere indeling, dus het is aan jou om te beoordelen of dit past bij hoe je wilt wonen.
Hoe snel worden woningen in deze buurt verhuurd?
Woningen in de Pesthuiswijk worden gemiddeld in 15 dagen verhuurd, volgens de beschikbare data. Dat is een indicatie van de vraag in de buurt, maar het zegt niets over deze specifieke kamer. De verhuurtermijn kan per woning verschillen.
Wat voor buurt is de Pesthuiswijk?
De Pesthuiswijk is een buurt met veel jonge mensen: 54 procent is tussen de 25 en 45 jaar en 33 procent tussen de 15 en 25 jaar. Van de huishoudens is 82 procent eenpersoons, wat het een typische studenten- en startersbuurt maakt. De woningvoorraad bestaat voor 93 procent uit huurwoningen, dus het is een omgeving waar huren de norm is.
Zijn er voorzieningen in de buurt van het Kolffpad?
Ja, er zijn meerdere supermarkten op loopafstand, waaronder een AH to go op 473 meter en een Aldi op 560 meter. Scholen zijn ook dichtbij: het Bonaventura Lyceum en het Visser 't Hooft Lyceum liggen op 425 meter, en een basisschool op 456 meter. Het treinstation ligt op 1,4 kilometer, dus je kunt makkelijk met het OV weg.
