Een kamer met een verhaal
Deze kamer aan de Koornmarkt zit in een pand uit 1609, midden in het oudste deel van Delft. Met 86 vierkante meter was het een ruime kamer, en met een huur van €880 zat je ver onder wat er in de buurt gemiddeld werd gevraagd. Het is een corporatiewoning, dus de verhuur loopt via een woningcorporatie. De advertentie vermeldde geen energielabel, en dat was opvallend voor een woning uit dit bouwjaar. De huurprijs lag zo'n 60 procent onder het buurtgemiddelde van €2.201, wat deze kamer financieel interessant maakte. Vergelijk je het aanbod van kamers in Delft, dan viel op dat deze prijs fors lager lag dan wat er verder werd gevraagd. Deze woning staat sinds 8 september 2026 niet meer online.
Leven in de buurt Centrum
De buurt Centrum is de historische kern van Delft, met grachten, monumenten en een levendige mix van studenten en bewoners. Op basis van één beoordeling krijgt de buurt een 7,88, een bewoner zegt: ".". De CBS-cijfers laten zien dat het hier vooral draait om jonge mensen: 35 procent is tussen de 15 en 25 jaar, en 40 procent tussen de 25 en 45. Eenpersoonshuishoudens maken 81 procent uit van alle huishoudens, en de meeste woningen zijn appartementen. Het is een buurt waar veel te doen is, met restaurants op steenworp afstand en een treinstation op een kilometer lopen.
Dagelijks leven aan de Koornmarkt
De Koornmarkt ligt in het hart van de stad, waar je 's ochtends je brood haalt bij de Albert Heijn op 134 meter of de SPAR op 226 meter. Voor de dagelijkse boodschappen heb je keuze uit meerdere supermarkten, allemaal op loopafstand. Basisscholen zijn er ook dichtbij: Max Havelaar Kindcentrum zit op 499 meter, Montessorischool Jan Vermeer op 604 meter. Voor het voortgezet onderwijs kun je terecht bij Scholencombinatie Delfland op 668 meter. Alles wat je nodig hebt voor een doordeweekse dag ligt om de hoek, en de gemeente Delft biedt daarnaast nog veel meer voorzieningen.
Aanbod en bron
Toen de woning nog online stond, werd deze alleen via Roommatch aangeboden. De makelaar had de kamer gepubliceerd zonder energielabel, wat betekende dat je daar zelf geen uitspraken over kunt doen op basis van deze advertentie.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Koornmarkt 38B, Delft
Waarom is de huur zo laag vergeleken met andere woningen in de buurt?
De huur van €880 lag fors onder het buurtgemiddelde van €2.201, maar dat kwam doordat dit een kamer was en geen zelfstandige woning. Het is een corporatiewoning, en corporaties hanteren vaak lagere huren voor kamers. Daarnaast is de oppervlakte van 86 m² groot voor een kamer, maar het blijft een kamer in een gedeeld pand. De prijs weerspiegelt dat het om een onzelfstandige woonruimte ging.
Wat zegt het energielabel G over deze woning?
Het energielabel G is het minst zuinige label dat er bestaat. Dat betekent dat je hoge stookkosten kunt verwachten, zeker in een pand uit 1609. Het label zegt echter niets over de bouwkundige staat van de woning, want een G kan ook komen door de verwarmingsinstallatie of ventilatie. De advertentie vermeldde geen energielabel, dus je weet niet hoe het precies zat. Het is een officiële registratie via EP-Online.
Is 86 m² groot voor een kamer?
Ja, 86 m² is uitzonderlijk groot voor een kamer. Ter vergelijking: het gemiddelde huuraanbod in de buurt heeft een oppervlakte van 433 m², maar dat zijn voornamelijk zelfstandige woningen. Voor een kamer is 86 m² aan de ruime kant, wat deze kamer bijzonder maakt. Het betekent dat je veel leefruimte hebt, al blijft het een onzelfstandige woonruimte.
Hoe zit het met de buurt en de sfeer rond de Koornmarkt?
De Koornmarkt ligt in het Centrum van Delft, een buurt met veel historie en een jonge bevolking. Ongeveer 75 procent van de bewoners is tussen de 15 en 45 jaar, en 81 procent van de huishoudens bestaat uit één persoon. Er is één buurtbeoordeling met een 7,88, wat wijst op een positieve ervaring. De buurt heeft veel restaurants en voorzieningen op loopafstand, en het treinstation ligt op een kilometer.
Zijn er supermarkten en scholen in de buurt?
Ja, er zijn meerdere supermarkten op loopafstand, waaronder Albert Heijn op 134 meter en SPAR op 226 meter. Voor het basisonderwijs kun je terecht bij Max Havelaar Kindcentrum op 499 meter of Montessorischool Jan Vermeer op 604 meter. Het voortgezet onderwijs zit op 668 meter bij Scholencombinatie Delfland. Alles is dus goed bereikbaar zonder auto.
Waarom stond er geen energielabel in de advertentie?
De advertentie van Roommatch vermeldde geen energielabel voor deze kamer. Dat betekent dat je op basis van deze publicatie geen uitspraken kunt doen over de energiezuinigheid van de woning. Het energielabel was een officiële registratie, maar de makelaar had het hier niet opgegeven. Meer informatie over het label stond niet in de advertentie.
