Delflandplein 394
Roland Holstbuurt, Delft
BuurtEen nieuwe studio aan het Delflandplein
Deze studio uit 2023 ligt aan het Delflandplein, een rustig punt in de Roland Holstbuurt. Met 41 vierkante meter woonoppervlak is het een compacte woning, flink kleiner dan het buurtgemiddelde van 85 vierkante meter. Het energielabel A+++ betekent dat je weinig aan stookkosten kwijt zult zijn. Met een huurprijs van 1002 euro per maand zit je onder het gemiddelde van 1007 euro voor de studios in Delft, al is het aanbod in de buurt beperkt.
De buurt: veel voorzieningen, wisselende ervaringen
De Roland Holstbuurt is een levendige buurt met veel voorzieningen op loopafstand. Op basis van één beoordeling geven bewoners de buurt een 6,7. Een bewoner zegt: "In de buurt heb je veel voorzieningen op loopafstand, winkelcentrum met veel soorten winkels en meerdere supermarkten." Dezelfde bewoner noemt ook overlast van hangjongeren en druggebruik in het gebouw. De buurt telt veel eenpersoonshuishoudens (74 procent) en veel jongeren tussen 15 en 25 jaar (33 procent). Het is een zeer stedelijke omgeving met een hoge adressendichtheid.
Het dagelijks leven rondom
Voor je dagelijkse boodschappen hoef je niet ver: de AH XL ligt naast de deur, Jumbo en Dirk zijn om de hoek. Ook scholen zijn dichtbij: de Parkschool voor basisonderwijs ligt twee straten verder, en het voortgezet onderwijs is ook binnen tien minuten lopen te vinden. Het treinstation ligt op 1,1 kilometer, goed te doen met de fiets. De gemeente Delft heeft verder alles wat je nodig hebt voor een stedelijk leven.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Delflandplein 394, Delft
Is de huurprijs van 1002 euro redelijk voor deze studio?
De huurprijs van 1002 euro per maand ligt iets onder het gemiddelde van 1007 euro voor huurwoningen in de Roland Holstbuurt. Het gaat om een studio van 41 vierkante meter, wat kleiner is dan het buurtgemiddelde van 85 vierkante meter. De prijs per vierkante meter komt daarmee op ongeveer 24,44 euro, hoger dan het buurtgemiddelde van 11,85 euro per vierkante meter. Of dat redelijk is, hangt af van wat je zoekt in een woning.
Wat zegt energielabel A+++ over deze woning?
Energielabel A+++ is een zeer zuinig label dat er is. Het betekent dat de woning zeer energiezuinig is, wat zich vertaalt in lage stookkosten. Het label is officieel geregistreerd in EP-Online. Het zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar het is een sterke indicatie dat je weinig aan energie kwijt zult zijn.
Hoe is het wonen in de Roland Holstbuurt?
De Roland Holstbuurt is een zeer stedelijke buurt met veel voorzieningen op loopafstand. Een bewoner noemt het een diverse buurt met een winkelcentrum en meerdere supermarkten. Dezelfde bewoner meldt echter ook overlast van hangjongeren en druggebruik in het gebouw. De buurt telt veel eenpersoonshuishoudens en jongeren. Het is een levendige omgeving, maar niet zonder uitdagingen.
Zijn er supermarkten in de buurt?
Ja, er zijn meerdere supermarkten op loopafstand. De AH XL ligt op 86 meter, Jumbo op 156 meter en Dirk op 203 meter. Ook Lidl en Aldi zijn binnen 600 meter te vinden. Voor dagelijkse boodschappen hoef je dus niet ver te reizen.
Hoe ver is het treinstation?
Het treinstation ligt op 1,1 kilometer van de woning. Dat is ongeveer tien minuten lopen of een paar minuten met de fiets. De afstand is goed te doen voor dagelijks woon-werkverkeer.
Zijn er scholen in de buurt?
Ja, er zijn verschillende scholen op loopafstand. De Parkschool voor basisonderwijs ligt op 373 meter. Voor voortgezet onderwijs zijn er meerdere opties, waaronder PrO Grotius op 427 meter en het Christelijk Lyceum Delft op 498 meter. Ook ISK Delft en het Grotius College liggen binnen 600 meter.
