Een rustig appartement in Poptahof-Zuid
Dit appartement aan de Martinus Nijhofflaan ligt in een rustige hoek van Delft, vlak bij de Hoven Passage. De advertentie vermeldt geen energielabel. Daardoor is niet bekend hoe zuinig de woning is. Met 45 vierkante meter woonoppervlak is het een compacte woning, en de huurprijs van €1.036 ligt 49 procent onder het buurtgemiddelde van €2.031. Daarmee is dit aanbod scherp geprijsd, zeker vergeleken met andere appartementen in Delft.
De buurt Poptahof-Zuid
Poptahof-Zuid is een levendige buurt, volgens de enige bewoner die een beoordeling achterliet: "Levendig dankzij de hoven passage. Vervelend dankzij bepaalde mensen in de buurt." De buurt telt zo'n 1.900 inwoners, waarvan de helft tussen de 25 en 45 jaar oud is. Veel huishoudens bestaan uit één persoon, en er wonen relatief veel jonge mensen. De buurt Poptahof-Zuid heeft een mix van koop- en huurwoningen, met een levendig winkelcentrum in de buurt.
Het leven aan de Martinus Nijhofflaan
De dagelijkse boodschappen zijn zo gedaan: de Jumbo ligt op 67 meter, de AH XL op 173 meter en de Dirk op 213 meter. Voor schoolgaande kinderen is er de Parkschool op 332 meter, en het voortgezet onderwijs is ook dichtbij met het PrO Grotius op 406 meter en het Christelijk Lyceum op 555 meter. De gemeente Delft heeft verder voldoende voorzieningen, van kinderdagverblijven tot huisartsenpraktijken, allemaal op loopafstand.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt deze woning via twee kanalen aangeboden, waaronder VERRA Makelaars Rotterdam op Pararius. De makelaar heeft het energielabel niet gepubliceerd in de advertentie.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Martinus Nijhofflaan 2N-11, Delft
Is €1.036 per maand een eerlijke prijs voor dit appartement?
De huurprijs van €1.036 ligt 49 procent onder het gemiddelde van €2.031 voor huurwoningen in Poptahof-Zuid. Daarmee is dit appartement aan de goedkopere kant van het aanbod in de buurt. Houd er wel rekening mee dat het woonoppervlak met 45 m² kleiner is dan het buurtgemiddelde van 83 m². De prijs is dus relatief laag, maar de woning is ook compacter dan veel andere huurwoningen in de buurt.
Hoe snel worden woningen in deze buurt verhuurd?
Woningen in Poptahof-Zuid worden gemiddeld in 21 dagen verhuurd. Dat is een indicatie van de doorlooptijd van huurwoningen in de buurt. Het zegt iets over de vraag, maar niet per se over deze specifieke woning. De verhuurtermijn kan per woning verschillen, afhankelijk van de prijs, staat en ligging.
Wat is er in de buurt te doen?
De Hoven Passage is een levendig winkelcentrum op loopafstand, met onder andere een Jumbo op 67 meter, een AH XL op 173 meter en een Dirk op 213 meter. Voor dagelijkse boodschappen hoef je de deur dus niet ver voor uit. Ook zijn er verschillende scholen in de buurt, waaronder de Parkschool en het PrO Grotius, en een huisartsenpraktijk op 300 meter.
Hoe is de buurt Poptahof-Zuid?
Poptahof-Zuid is een levendige buurt, zo blijkt uit de beoordeling van een bewoner: "Levendig dankzij de hoven passage. Vervelend dankzij bepaalde mensen in de buurt." De buurt telt ongeveer 1.900 inwoners, met veel eenpersoonshuishoudens en een relatief jonge bevolking. De helft van de inwoners is tussen de 25 en 45 jaar oud.
Waarom staat er geen energielabel in de advertentie?
Het energielabel staat niet in de advertentie. De makelaar heeft dit veld niet gepubliceerd. Daardoor is niet bekend hoe energiezuinig de woning is. Het energielabel zegt iets over de energieprestatie van een woning, maar zonder dit gegeven kun je daar geen uitspraken over doen.
Zijn er scholen in de buurt van deze woning?
Ja, er zijn verschillende scholen op loopafstand. De Parkschool voor basisonderwijs ligt op 332 meter, en voor voortgezet onderwijs zijn er het PrO Grotius op 406 meter, ISK Delft op 491 meter en het Christelijk Lyceum op 555 meter. Ook het Grotius College ligt op 582 meter. Voor gezinnen met schoolgaande kinderen is dit een praktische locatie.
