Een studio in een jonge wijk
Deze studio aan het Delflandplein is een nieuwbouwappartement uit 2023, met energielabel A+++ en een woonoppervlak van 41 vierkante meter. De woning is onderdeel van een groter aanbod van studios in Delft, en met een huurprijs van 1002 euro per maand zit je precies op het mediane niveau voor de buurt. Het is een compacte, energiezuinige woning voor wie alleen woont.
De Roland Holstbuurt
De buurt Roland Holstbuurt is een levendige wijk met veel voorzieningen op loopafstand. Op basis van één beoordeling geeft een bewoner aan: "In de buurt heb je veel voorzieningen op loopafstand, winkelcentrum met veel soorten winkels en meerdere supermarkten." Dezelfde bewoner noemt ook overlast van hangjongeren en druggebruik in het gebouw. De buurt telt veel eenpersoonshuishoudens, en de meeste inwoners zijn tussen de 15 en 45 jaar.
Leven rond het Delflandplein
De AH XL ligt naast de deur, op nog geen honderd meter, en ook de Jumbo en Dirk zijn om de hoek. Voor dagelijkse boodschappen hoef je de deur dus nauwelijks uit. Basisschool Parkschool ligt twee straten verder, en het voortgezet onderwijs is ook dichtbij, met onder andere het Grotius College op loopafstand. De gemeente Delft is een studentenstad, en dat merk je aan de sfeer in de buurt.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via ikwilhuren.nl aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Delflandplein 178, Delft
Is 1002 euro per maand een eerlijke prijs voor deze studio?
De vraagprijs van 1002 euro ligt precies op de mediaan van de huurwoningen in de Roland Holstbuurt. Het gemiddelde ligt op 1026 euro, dus deze studio zit daar net onder. Met 41 vierkante meter is de prijs per vierkante meter wel iets hoger dan het buurtgemiddelde van 22,66 euro, maar dat is logisch bij een kleine woning.
Wat zegt energielabel A+++ over deze woning?
Energielabel A+++ is een zeer zuinig label dat er is. Dat betekent dat je lage energiekosten kunt verwachten, omdat de woning zeer energiezuinig is. Het label is officieel geregistreerd en zegt iets over de energieprestatie van de woning, niet over het onderhoud of de staat van het pand.
Hoe is het wonen in de Roland Holstbuurt?
De buurt heeft veel voorzieningen op loopafstand, zoals een winkelcentrum met meerdere supermarkten. Een bewoner noemt de buurt "divers" en waardeert de winkels, maar meldt ook overlast van hangjongeren en druggebruik in het gebouw. Het is een levendige buurt met veel studenten en jonge mensen.
Zijn er supermarkten in de buurt?
Ja, er zijn meerdere supermarkten op loopafstand. De AH XL ligt op 86 meter, de Jumbo op 156 meter en de Dirk op 203 meter. Ook de Lidl en Aldi zijn binnen tien minuten lopen te bereiken. Voor dagelijkse boodschappen hoef je dus niet ver te reizen.
Hoe ver is het treinstation?
Het treinstation ligt op ongeveer een kilometer afstand. Dat is goed te doen, zowel te voet als met de fiets. De exacte reistijd hangt af van je tempo, maar het is een prima afstand voor dagelijks gebruik.
Is er veel vraag naar huurwoningen in deze buurt?
In de Roland Holstbuurt zijn op dit moment 8 huurwoningen beschikbaar, waarvan deze studio er één is. De gemiddelde verhuurtijd is 76 dagen, wat aangeeft dat woningen redelijk snel worden verhuurd. Het is een actieve huurmarkt, maar er is ook aanbod.
