Koopwoningen Aalsmeer
Bekijk het actuele aanbod koopwoningen in Aalsmeer, inclusief buurtscores en bewonersreviews om de juiste keuze te maken.
Wat kost een koophuis in Aalsmeer?
De koopmarkt in Aalsmeer is stevig geprijsd, maar iets toegankelijker dan het gemeentelijk gemiddelde. De WOZ-waarde ligt hier op €466.000, terwijl de gemeente Aalsmeer gemiddeld op €494.000 zit. Dat verschil klinkt bescheiden, maar maakt in de praktijk wel degelijk uit. In de afgelopen twaalf maanden werden 87 woningen verkocht tegen een gemiddelde koopprijs van €721.207, met een bandbreedte van €315.000 tot maar liefst €3.495.000. Het gemiddelde woonoppervlak van 119 m² wijst op een mix van ruime eengezinswoningen en compactere appartementen. Van de 5.951 woningen in de wijk is 59% koopwoning en 41% huur, waarvan een kwart corporatiebezit. Bekijk bovenaan deze pagina het actuele aanbod en de gemiddelde vraagprijs voor de meest recente stand van zaken.
Wonen in Aalsmeer: dorps karakter met water om de hoek
Aalsmeer is geen anonieme forensenwijk. Het is een dorp dat zich als dorp gedraagt, met een eigen centrum, vaste gezichten bij de bakker en de Westeinderplas als achtertuin. Bewoonster Ria geeft de wijk een 8 uit 10 en schrijft: "Het is een fijne buurt met de Westeinderplas om de hoek. Mooie natuur. En rust. Kind- en hondvriendelijk." Dat beeld klopt. De Westeinderplas biedt ruimte voor watersport, zwemmen en wandelen. Wie van groen houdt, komt hier aan zijn trekken: bewoners geven groen en schoonheid allebei een 7,7 op de wijkpagina van Aalsmeer, waar je alle reviews en scores terugvindt.
Het centrum van Aalsmeer heeft een compacte maar complete set voorzieningen. Je vindt er een Albert Heijn, een Dirk van den Broek en diverse speciaalzaken langs de Zijdstraat en Stationsweg. Voor basisonderwijs zijn er meerdere scholen in de wijk, waaronder De Zuidooster en De Linde. Middelbare scholieren gaan naar het Alkwin Kollege. Sportvereniging RKDES zit in de buurt Hornmeer, en voor tennis of hockey hoef je evenmin ver te rijden. Wilma, die de buurt een 7,6 geeft, noemt het voormalige busstation dat is omgetoverd tot een groen parkje als pluspunt, al mist ze er een bankje.
Over bereikbaarheid moet je eerlijk zijn: Aalsmeer scoort hier een 6,7 bij bewoners. Er is geen treinstation in het dorp zelf. Je bent aangewezen op buslijnen richting Amsterdam Bijlmer ArenA (lijn 357) en Amstelveen (lijn 171), wat in de spits prima werkt maar buiten piekuren minder frequent is. Met de auto zit je via de N201 snel op de A4 en A9, en Schiphol ligt op tien minuten rijden. Dat laatste is een voordeel, maar brengt ook vliegverkeer met zich mee, al zegt Ria daar "weinig last" van te hebben. Niet iedereen is overigens even enthousiast over de sociale samenhang. Carla, die er al 42 jaar woont, geeft een 5,9 en vindt dat er "te weinig contacten" zijn en dat "iedereen op zichzelf" is. Dat is een eerlijk signaal: de gemeenschapsscore van 6,7 bevestigt dat het geen buurt is waar je vanzelf bij de buren aan de keukentafel belandt. Wie dat zoekt, kan ook kijken naar het kleinschaligere Oosteinde of het landelijke Kudelstraat en Kalslagen.
Voor welke kopers is Aalsmeer een goede match?
De grootste groep inwoners is 45 tot 65 jaar, maar met 1.850 kinderen tot 15 jaar is het ook zeker een gezinswijk. Huis kopen in Aalsmeer is vooral interessant voor doorstromers die ruimte zoeken in de buurt van Amsterdam zonder de Amsterdamse prijzen te betalen. Starters met een kleiner budget kunnen een appartement kopen in de buurt Centrum of Stommeer, waar compactere woningen beschikbaar zijn. Houd wel rekening met overbieden: de markt is krap en populair. Naast de koopsom komen overdrachtsbelasting (2% of 10,4%), notariskosten en eventuele taxatiekosten erbij. Is kopen nog net een stap te ver? Bekijk dan ook het aanbod huurwoningen in Aalsmeer als alternatief.
Koopwoning vinden in Aalsmeer met wijkdata en bewonersreviews
Op Buurtje.nl combineer je het actuele woningaanbod met echte bewonerservaringen en wijkstatistieken, zodat je niet alleen ziet wat een woning kost, maar ook hoe het er echt woont. Vergelijk de koopwoningen in Aalsmeer met het aanbod in nabijgelegen wijken zoals Oosteinde of bekijk het complete overzicht van koopwoningen in de gemeente. Meer over wonen in Aalsmeer vind je ook op de website van gemeente Aalsmeer.
Veelgestelde vragen
Wat is de gemiddelde prijs van een koophuis in Aalsmeer?
In de afgelopen twaalf maanden lag de gemiddelde koopprijs in de wijk Aalsmeer op €721.207. De prijzen variëren sterk, van €315.000 voor een compacter appartement tot €3.495.000 voor de duurste woningen. De gemiddelde WOZ-waarde is €466.000, iets onder het gemeentelijk gemiddelde van €494.000.
Welke bijkomende kosten zijn er bij het kopen van een woning in Aalsmeer?
Naast de koopsom betaal je overdrachtsbelasting (2% voor je eigen woning, 10,4% als belegger), notariskosten voor de leveringsakte en hypotheekakte, taxatiekosten en eventueel advieskosten voor een hypotheekadviseur. Reken op zo'n 4 tot 6% bovenop de koopsom aan bijkomende kosten.
Is Aalsmeer geschikt voor gezinnen die een huis willen kopen?
Ja, Aalsmeer heeft een duidelijk gezinskarakter met circa 1.850 kinderen tot 15 jaar. Er zijn meerdere basisscholen in de wijk en het Alkwin Kollege voor voortgezet onderwijs. Bewoners waarderen het groen, de rust en de nabijheid van de Westeinderplas. De veiligheidsscore is een 7,3 uit 10.
Hoe is de bereikbaarheid als ik in Aalsmeer ga wonen?
Aalsmeer heeft geen eigen treinstation. Buslijnen 357 en 171 verbinden het dorp met Amsterdam Bijlmer ArenA en Amstelveen. Met de auto ben je via de N201 snel op de A4 en A9. Schiphol ligt op ongeveer tien minuten rijden. Bewoners beoordelen de bereikbaarheid met een 6,7 uit 10.
Kan ik een appartement kopen in Aalsmeer?
Ja, naast eengezinswoningen zijn er ook appartementen te koop, vooral in het Centrum en Stommeer. Met een gemiddeld woonoppervlak van 119 m² in de wijk is er een mix van woningtypen. Appartementen vallen doorgaans in het lagere segment van de bandbreedte, vanaf circa €315.000.
Groen en het oude busstation is fijn groen geworden.Jammer dat er een bankje ontbreekt.
Te weinig contacten iedereen is op zichzelf omdat er te veel culturele mensen zijn.wij wonen hier 42 jaar in een groot huis met 4 kamers en een hele grote zolder wij willen graag kleiner wonen maar dan wordt je gestraft met een veel hogere huur
Het is een fijne buurt met de Westeinderplas om de hoek. Mooie natuur. En rust. Weinig last van vliegtuigen. Groen en bomen voor de deur. Veilige verkeerssituatie. Kind en hond vriendelijk Aalsmeer heeft een leuk centrum. Veel te doen. Altijd in beweging. Watersport en veel activiteiten om te doen. Sport en spel. Busstation aanwezig
