Jan van Polanenstraat 270
Slotherenbuurt, Heemskerk
BuurtEen appartement op de achtste verdieping
Dit appartement aan de Jan van Polanenstraat 270 ligt in de Slotherenbuurt, een rustige buurt in Heemskerk. Met een vraagprijs van €280.000 ligt de prijs 34% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €423.333, wat het een scherpe instap maakt. Het is een koopappartement uit 1972 met energielabel C. Vergelijk je het met andere appartementen in Heemskerk, dan valt op dat dit aanbod aan de onderkant van de markt zit.
De woning zelf
Het appartement heeft 2 kamers, waarvan 1 slaapkamer, en 1 badkamer. De woning ligt op de achtste verdieping en heeft een woonoppervlakte van 54 m² volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 53 m² aangeeft. De inhoud is 176 m³. Het appartement is verdeeld over één woonlaag.
Slotherenbuurt
Met ruim 2.200 inwoners is de Slotherenbuurt een middelgrote buurt in Heemskerk. Bewoners van de gemeente Heemskerk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,8; een van hen zegt: "Ik vind dat ik in een hele fijne buurt woon. Alles ligt heel centraal, waardoor ik gemakkelijk naar winkels en andere plekken kan gaan." Een ander noemt het "een gezellig buurtje", maar merkt op dat het onderhoud van het naastgelegen park te wensen overlaat. De buurt Slotherenbuurt heeft relatief veel eenpersoonshuishoudens, namelijk 35%.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Aldi op 600 meter of de Vomar op 900 meter. Voor kinderen is de Anne Frankschool op 300 meter en Kindcentrum De Marel op 850 meter. De huisarts zit op 300 meter, de Maere Apotheek op 900 meter. De bushalte Heemskerk, J.v.Kuikweg ligt op 200 meter met buslijnen 72 en 572. Het treinstation Heemskerk is op 1,2 kilometer. De gemeente Heemskerk heeft verder een ziekenhuis op 1,6 kilometer.
adresgegevens
De risicodata op adresniveau geven een beeld van de omgeving. De geluidsbelasting van wegverkeer is 59 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoor- en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Wateroverlast bij hevige regen is laag, net als het overstromingsrisico nu en in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Hoen Makelaars aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Jan van Polanenstraat 270, Heemskerk
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €280.000 ligt 34% onder de gemiddelde vraagprijs van €423.333 in de buurt. Het appartement is daarmee aanzienlijk goedkoper dan het buurtgemiddelde, maar ook kleiner: het woonoppervlak van 54 m² is 48% kleiner dan het gemiddelde van 104 m². De prijs per vierkante meter is €5.185, terwijl het buurtgemiddelde op €4.170 ligt.
Hoe is het appartement ingedeeld?
Het appartement heeft 2 kamers, waarvan 1 slaapkamer, en 1 badkamer. Het ligt op de achtste verdieping en heeft een woonoppervlakte van 54 m² volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 53 m² aangeeft. De inhoud is 176 m³ en de woning is verdeeld over één woonlaag.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is C. Dat is een gemiddeld label, dus je kunt verwachten dat de energiekosten redelijk zijn, maar niet zo laag als bij een zuinig label. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, alleen over de energieprestatie.
Hoe is het gesteld met geluidsoverlast in de omgeving?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 59 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 29 dB Lden en vliegverkeer 47 dB Lden, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen in de woning zelf. Het appartement ligt op de achtste verdieping, wat invloed kan hebben op hoe je het geluid ervaart.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Aldi ligt op 600 meter en de Vomar op 900 meter. De Anne Frankschool is op 300 meter en Kindcentrum De Marel op 850 meter. De huisarts zit op 300 meter en de Maere Apotheek op 900 meter. De bushalte Heemskerk, J.v.Kuikweg is op 200 meter met buslijnen 72 en 572. Het treinstation Heemskerk ligt op 1,2 kilometer.
Hoe is de buurt Slotherenbuurt?
De Slotherenbuurt heeft ruim 2.200 inwoners, waarvan 35% eenpersoonshuishoudens. Bewoners van de gemeente Heemskerk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,8. Een bewoner zegt: "Ik vind dat ik in een hele fijne buurt woon. Alles ligt heel centraal." Een ander noemt het "een gezellig buurtje", maar merkt op dat het onderhoud van het naastgelegen park te wensen overlaat.
Wat is het funderingsrisico voor deze woning?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het betekent dat er geen verhoogd risico is op funderingsproblemen in de omgeving, maar het is geen garantie voor de staat van het gebouw zelf.
Hoe is het ov in de buurt geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Heemskerk, J.v.Kuikweg op 200 meter, met buslijnen 72 en 572. Daarnaast zijn er haltes op 300 en 500 meter met dezelfde lijnen. Het treinstation Heemskerk ligt op 1,2 kilometer.
