Een appartement met vrij uitzicht in Heemskerk
Op de vierde woonlaag van een appartementencomplex uit 1972 vind je dit appartement van 54 vierkante meter. Het heeft een balkon en vrij uitzicht, en ligt in een woonwijk. De vraagprijs is €280.000. Ter vergelijking: andere appartementen in Heemskerk hebben een gemiddelde vraagprijs van €281.667.
De woning zelf
Het appartement heeft twee kamers, waarvan één slaapkamer, en één badkamer. De woning wordt verwarmd met blokverwarming en is in volle eigendom. De VvE-bijdrage is €344,09 per maand. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 53 vierkante meter, de makelaar geeft 54 vierkante meter op.
Slotherenbuurt
Met ruim 2.200 inwoners is dit een buurt waar veel gezinnen wonen: bijna vier op de tien huishoudens hebben kinderen. Bewoners van de gemeente Heemskerk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,8. Een bewoner zegt: "Ik vind dat ik in een hele fijne buurt woon. Alles ligt heel centraal, waardoor ik gemakkelijk naar winkels en andere plekken kan gaan." Een ander noemt het "een gezellig buurtje", maar merkt ook op dat het onderhoud van een nabijgelegen park te wensen overlaat. De buurt Slotherenbuurt heeft een laag funderingsrisico op zandgrond.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Om de hoek zit de Anne Frankschool, en op ongeveer tien minuten lopen vind je de Aldi en de Vomar. De huisarts zit twee straten verder, de Maere Apotheek op ongeveer tien minuten lopen. De bushalte Heemskerk, J.v.Kuikweg is naast de deur en wordt bediend door lijn 72 en 572. Het treinstation Heemskerk ligt op ruim een kilometer afstand. De gemeente Heemskerk heeft verder een kinderdagverblijf op drie minuten lopen.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is €176.000, peildatum 2025-01-01. De vraagprijs ligt 59% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 41% gestegen, van €125.000 naar €176.000. Op dit adres geldt een geluidsbelasting van wegverkeer van 59 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, en ook wateroverlast en overstromingsrisico zijn laag. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Hoen Makelaars.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Jan van Polanenstraat 208, Heemskerk
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde is €176.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs van €280.000 ligt 59% boven die waarde. De WOZ-waarde is een gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 41% gestegen, van €125.000 naar €176.000.
Hoe is het appartement verdeeld?
Het appartement heeft twee kamers, waarvan één slaapkamer, en één badkamer. Het ligt op de vierde woonlaag en heeft een balkon. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 54 vierkante meter, volgens de BAG-registratie 53 vierkante meter. De woning wordt verwarmd met blokverwarming.
Wat is de VvE-bijdrage?
De VvE-bijdrage is €344,09 per maand. Dit bedrag staat in de advertentie van de makelaar. De woning is in volle eigendom, dus er is geen erfpacht.
Hoe is het gesteld met geluidsoverlast op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 59 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai en vliegverkeer blijven onder de norm. Dit zijn indicaties op adresniveau uit openbare data, geen meting ter plaatse.
Welke scholen liggen in de buurt?
De Anne Frankschool zit op ongeveer 300 meter afstand, en Kindcentrum De Marel op ongeveer 850 meter. Voor voortgezet onderwijs is het Dalí College op ongeveer 900 meter. Ook zijn er meerdere scholen binnen vijf kilometer.
Hoe is de busverbinding vanaf dit appartement?
De dichtstbijzijnde bushalte is Heemskerk, J.v.Kuikweg op ongeveer 200 meter. Hier stoppen buslijn 72 en 572. Ook de haltes Heemskerk, De Weid en Laan van Assumburg zijn op loopafstand. Het treinstation Heemskerk ligt op 1,2 kilometer.
Wat voor buurt is Slotherenbuurt?
Slotherenbuurt heeft ruim 2.200 inwoners, waarvan 39% van de huishoudens kinderen heeft. Bewoners van de gemeente Heemskerk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,8. Een bewoner noemt de buurt "rustig en centraal gelegen", een ander vindt het onderhoud van een nabijgelegen park tegenvallen.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is C. Dit label zegt iets over de energieprestatie van de woning, maar niet over de bouwkundige staat. De woning heeft blokverwarming. In de buurt heeft 57% van de koopwoningen label C, en 43% een lager label.
