Een tussenwoning in de Slotherenbuurt
Deze tussenwoning aan de Willem van Velsenstraat 24 staat in de Slotherenbuurt, een rustige wijk in Heemskerk. Met een vraagprijs van €395.000 is dit de goedkoopste van de drie koopwoningen die nu in deze buurt te koop staan, en daarmee scherp geprijsd ten opzichte van het buurtgemiddelde. De woning is gebouwd in 1963 en heeft energielabel D. Benieuwd naar andere tussenwoningen in Heemskerk?
De woning zelf
De woning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers, verdeeld over drie woonlagen. Er is één badkamer en de inhoud bedraagt 352 m³. Volgens de makelaar is er een achtertuin van 68 m² op het westen, met parkeergelegenheid. De woning heeft dubbel glas (HR+ of HR++) en een cv-ketel. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 105 m², terwijl de makelaar 102 m² opgeeft; het perceel is in beide gevallen 141 m².
Slotherenbuurt
Met ruim 2.200 inwoners is de Slotherenbuurt een middelgrote wijk, waar relatief veel gezinnen wonen: bijna vier op de tien huishoudens hebben kinderen. Bewoners van de gemeente Heemskerk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,8. Een bewoner zegt: "Ik vind dat ik in een hele fijne buurt woon. Alles ligt heel centraal, waardoor ik gemakkelijk naar winkels en andere plekken kan gaan." Een ander noemt de buurt "rustig", maar mist een speeltuin voor kinderen. De buurt Slotherenbuurt heeft een gevarieerde woningvoorraad, met veel woningen uit de periode 1945-1970.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Aldi op ongeveer 500 meter, of bij de Jumbo op zo'n 800 meter. Voor kinderen is de Anne Frankschool op 350 meter lopen, en er zijn meerdere basisscholen in de buurt. De huisartsenpraktijk zit op 288 meter, de apotheek op 774 meter. De bushalte Heemskerk, J.v.Kuikweg ligt op 179 meter en wordt bediend door lijn 72 en 572. Het treinstation Heemskerk ligt op 1,3 kilometer. De gemeente Heemskerk biedt daarmee een complete basis aan voorzieningen.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er gebiedsindicaties voor het adres: het funderingsrisico is gemiddeld, en de kans op wateroverlast bij hevige regen is laag. Deze indicaties gelden voor de omgeving, niet specifiek voor deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Brantjes Makelaars aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Willem van Velsenstraat 24, Heemskerk
Hoe verhoudt de vraagprijs van €395.000 zich tot andere woningen in de buurt?
Met een vraagprijs van €395.000 is dit de goedkoopste van de drie koopwoningen die nu in de Slotherenbuurt te koop staan. De gemiddelde vraagprijs in de buurt is €423.333, dus deze woning ligt daar zo'n 7 procent onder. Ook per vierkante meter is de prijs lager dan het buurtgemiddelde. Het is daarmee scherp geprijsd ten opzichte van het huidige aanbod.
Hoe is de woning ingedeeld?
De tussenwoning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers, en één badkamer. De kamers zijn verdeeld over drie woonlagen. De inhoud van de woning is 352 m³. Volgens de makelaar is er een achtertuin van 68 m² op het westen, met parkeergelegenheid. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 105 m², terwijl de makelaar 102 m² opgeeft.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
De woning heeft energielabel D. Dat is een gemiddeld label, maar het zegt niets over de bouwkundige staat van de woning. De makelaar vermeldt wel dat de woning dubbel glas (HR+ of HR++) heeft en een cv-ketel. Bij label D kun je rekening houden met redelijke energiekosten, maar de hoogte hangt af van je verbruik en de manier van stoken.
Zijn er risico's op het gebied van fundering of wateroverlast?
Voor het adres gelden gebiedsindicaties: het funderingsrisico is gemiddeld en de kans op wateroverlast bij hevige regen is laag. Deze indicaties zijn gebaseerd op de omgeving, niet op een inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Aldi ligt op ongeveer 500 meter en de Jumbo op zo'n 800 meter. De Anne Frankschool is op 350 meter lopen. De huisartsenpraktijk zit op 288 meter en de apotheek op 774 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Heemskerk, J.v.Kuikweg op 179 meter, met lijn 72 en 572. Het treinstation Heemskerk ligt op 1,3 kilometer.
Hoe is de buurt Slotherenbuurt om in te wonen?
De Slotherenbuurt heeft ruim 2.200 inwoners, waarvan bijna vier op de tien huishoudens met kinderen. Bewoners van de gemeente Heemskerk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,8. Een bewoner noemt de buurt "rustig en centraal gelegen", maar mist een speeltuin voor kinderen. Een ander is tevreden over de buurt, maar merkt op dat het onderhoud van het naastgelegen park beter kan.
