Een appartement aan de bosrand
Deze portiekflat aan de Soerenseweg 125-93 ligt in Berg en Bos, een groene wijk in Apeldoorn. De advertentie vermeldt geen energielabel, waardoor je geen uitspraak kunt doen over de energiezuinigheid. Met een vraagprijs van €295.000 is dit een scherpe instap in een buurt waar de gemiddelde vraagprijs op €1.276.531 ligt. Het is een van de appartementen in Apeldoorn die nu te koop staan.
De woning zelf
Het appartement uit 1960 heeft 2 kamers, waarvan 1 slaapkamer, en één badkamer. De woonkamer ligt op de 9e woonlaag en je hebt een balkon. De woning is voorzien van driedubbel glas en muurisolatie, en wordt verwarmd via blokverwarming. Het is volle eigendom, dus er is geen erfpacht. De VvE-bijdrage is €403 per maand.
De buurt Berg en Bos
Met ruim 2.000 inwoners, waarvan 31% 65-plusser is, is Berg en Bos een rustige wijk. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,66; een van hen zegt: "Prima buurt, geen problemen mee gehad", terwijl een ander het "Top buurt, woon sinds kort" noemt. De woning ligt aan de bosrand, met vrij uitzicht en een rustige weg. De buurt Berg en Bos heeft een hoog aandeel koopwoningen (95%).
Voorzieningen en bereikbaarheid
Op loopafstand vind je basisschool Openbare Basisschool Berg en Bos (450 m) en het Christelijk Lyceum (734 m). De dichtstbijzijnde supermarkt is SPAR op 1,5 km, en de apotheek Boots Apotheek Berg en Bos zit op 1,2 km. De bushalte Apeldoorn, Arendsburght (lijn 512) ligt op 81 m, en het treinstation Apeldoorn is 3,3 km verderop. De gemeente Apeldoorn heeft verder alles wat je nodig hebt.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is €219.000 (peildatum 1 januari 2025), en de vraagprijs ligt 35% boven die waarde. Tussen 2020 en 2025 steeg de WOZ-waarde met 196%, van €74.000 naar €219.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 43 dB en van spoorweglawaai 23 dB, beide onder de norm. Het funderingsrisico is laag (gebouwd in 1960 op zandgrond). Bij hevige regen is er een verhoogde kans op wateroverlast, maar het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, beide door Van Vliet Makelaardij O.G.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Soerenseweg 125-93, Apeldoorn
Wat is de vraagprijs en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €295.000. Dat is 77% lager dan de gemiddelde vraagprijs in de buurt (€1.276.531), maar de woning is ook een stuk kleiner: 68 m² tegenover gemiddeld 225 m². De vraagprijs ligt 35% boven de WOZ-waarde van €219.000.
Hoeveel kamers heeft dit appartement?
Het appartement heeft 2 kamers, waarvan 1 slaapkamer, en 1 badkamer. De woonkamer ligt op de 9e woonlaag en er is een balkon. De totale inhoud is 245 m³.
Wat is de WOZ-waarde en hoe is die ontwikkeld?
De WOZ-waarde is €219.000, met een peildatum van 1 januari 2025. Tussen 2020 en 2025 is de waarde gestegen van €74.000 naar €219.000, een toename van 196%. De vraagprijs ligt 35% boven de huidige WOZ-waarde.
Zijn er risico's op het gebied van fundering of wateroverlast?
Het funderingsrisico is laag, omdat de woning in 1960 op zandgrond is gebouwd. Bij hevige regen is er een verhoogde kans op wateroverlast, maar het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Wat is er in de buurt te vinden?
Op loopafstand liggen basisschool Openbare Basisschool Berg en Bos (450 m) en het Christelijk Lyceum (734 m). De dichtstbijzijnde supermarkt is SPAR op 1,5 km, en de apotheek Boots Apotheek Berg en Bos zit op 1,2 km. De bushalte Apeldoorn, Arendsburght (lijn 512) ligt op 81 m.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Apeldoorn, Arendsburght, op 81 meter, met buslijn 512. Het treinstation Apeldoorn ligt op 3,3 km afstand. Er zijn ook haltes aan de Burg. Roosmale Nepveulaan (398 m) en bij de Apenheul (728 m, lijnen 1 en 21).
Wat zeggen bewoners over de wijk?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,66. Een bewoner zegt: "Prima buurt, geen problemen mee gehad" (8,38). Een ander noemt het "Top buurt, woon sinds kort" (7,88). Er is ook een kritische stem die de buurt "asociaal" noemt (2,63).
Waarom staat er geen energielabel in de advertentie?
De makelaar heeft het energielabel niet gepubliceerd. Daardoor is het niet mogelijk om iets te zeggen over de energiezuinigheid van deze woning. Het adres is wel volledig, dus locatie- en buurtgegevens kloppen.
Wat is de VvE-bijdrage?
De VvE-bijdrage is €403 per maand. Dit staat vermeld in de advertentie. Het is een vast bedrag dat je maandelijks betaalt voor het onderhoud van het gebouw en de gemeenschappelijke ruimtes.
Is er een balkon?
Ja, er is een balkon aanwezig. Het appartement ligt op de 9e woonlaag, dus je hebt een hoog uitzicht. De woning ligt aan de bosrand, aan een rustige weg, in een bosrijke omgeving met vrij uitzicht.
