Een appartement in de Bijlmermeer
Aan de Kikkenstein 3643 in Amsterdam-Zuidoost staat dit appartement uit 1970 te koop voor 325.000 euro. Het is een woning in de Bijlmermeer, een buurt die bekend staat om zijn kenmerkende hoogbouw. Met een vraagprijs die precies gelijk ligt aan de mediaanprijs in de buurt, is dit aanbod marktconform. Het appartement is onderdeel van een groter aanbod van appartementen in Amsterdam.
De woning zelf
Het appartement heeft drie kamers, waarvan twee slaapkamers, en één badkamer. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 79 vierkante meter, terwijl de BAG-registratie 75 vierkante meter aangeeft. De woning heeft een balkon en een energielabel A. Volgens de makelaar is het appartement voorzien van dubbel glas en vloerisolatie.
Leven in de Bijlmermeer
Met ruim 3.100 inwoners is dit een levendige buurt, waar veel eenpersoonshuishoudens wonen. Bewoners van de gemeente Amsterdam geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,35; een van hen noemt het "een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden". Een ander zegt: "Rustig, vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en leuke mix aan mensen". De buurt Bijlmermuseum-Zuid is een buurt in ontwikkeling, met een mix van oud en nieuw.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij de Aldi op 384 meter of de Albert Heijn op 501 meter. Basisschool Crescendo zit op 330 meter, en de huisarts is te vinden in het Gezondheidscentrum Klein Gooioord op 373 meter. De Service Apotheek Ganzenhoef ligt op 461 meter. Buslijnen 41, 47, 66 en N87 stoppen op 166 meter bij halte Kikkenstein. Het treinstation ligt op drie kilometer afstand. De gemeente Amsterdam heeft verder volop voorzieningen.
adresgegevens
000 euro, vastgesteld op 1 januari 2024. Deze waarde is gelijk aan de vraagprijs. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting door wegverkeer is 49 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem bestaat uit veen, dat gevoelig is voor zetting. De indicaties voor wateroverlast bij hevige regen, overstroming en hittestress zijn gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Linger OG Makelaars en Taxateurs.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Kikkenstein 3643, Amsterdam
Wat is de vraagprijs van dit appartement?
De vraagprijs is 325.000 euro. Dat is precies gelijk aan de mediaanprijs van de 25 woningen die momenteel te koop staan in de buurt. De gemiddelde vraagprijs in de buurt ligt op 354.480 euro, dus dit appartement zit daaronder. De prijs per vierkante meter is 4.114 euro, terwijl het buurtgemiddelde op 4.514 euro ligt.
Hoe is het appartement ingedeeld?
Het appartement heeft drie kamers, waarvan twee slaapkamers, en één badkamer. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 79 vierkante meter, terwijl de BAG-registratie 75 vierkante meter aangeeft. Verder is er een balkon. Volgens de makelaar is de woning voorzien van dubbel glas en vloerisolatie.
Hoe zit het met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico is laag, maar de bodem bestaat uit veen, dat gevoelig is voor zetting. Dit is een gebiedsindicatie op basis van openbare data, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Aldi zit op 384 meter en de Albert Heijn op 501 meter. Basisschool Crescendo is op 330 meter, en de huisarts is te vinden in het Gezondheidscentrum Klein Gooioord op 373 meter. De Service Apotheek Ganzenhoef ligt op 461 meter. Buslijnen 41, 47, 66 en N87 stoppen op 166 meter bij halte Kikkenstein.
Hoe is de buurt om in te wonen?
De Bijlmermeer heeft ruim 3.100 inwoners, waarvan veel eenpersoonshuishoudens. Bewoners van de gemeente Amsterdam geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,35. Een bewoner noemt het "een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden". Een ander zegt: "Rustig, vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en leuke mix aan mensen".
Wat is het energielabel van deze woning?
Het appartement heeft energielabel A. Dat is een zuinig label. Volgens de makelaar is de woning voorzien van dubbel glas en vloerisolatie. Het energielabel zegt iets over de energieprestatie van de woning, maar zegt niets over de bouwkundige staat.
Hoeveel woningen staan er te koop in de buurt?
Er staan momenteel 25 woningen te koop in de buurt. De prijzen variëren van 290.000 tot 650.000 euro. De gemiddelde vraagprijs is 354.480 euro en de mediaanprijs is 325.000 euro. De gemiddelde oppervlakte van de te koop staande woningen is 80 vierkante meter.
Is er een treinstation in de buurt?
Het dichtstbijzijnde treinstation ligt op drie kilometer afstand. De bushaltes Kikkenstein en Gooioord zijn dichterbij, op respectievelijk 166 en 328 meter. Daar stoppen buslijnen 41, 47, 66 en N87. Het station is dus niet op loopafstand, maar wel goed bereikbaar met het openbaar vervoer.
