Kleiburg 203
Bijlmermuseum-Zuid, Amsterdam
BuurtEen ruim appartement aan het water in Amsterdam
Dit appartement aan de Kleiburg in Amsterdam is met 160 vierkante meter woonoppervlak een uitzonderlijk ruime woning, zeker voor een appartement. Het ligt aan het water, heeft een beschutte ligging en vrij uitzicht, midden in een woonwijk. Met een vraagprijs van €650.000 is dit de duurste woning van de 25 koopwoningen die nu in deze buurt te koop staan, en de prijs ligt 83% boven het buurtgemiddelde van €354.480. Ter vergelijking: het gemiddelde appartement in Amsterdam is een stuk kleiner, zoals je kunt zien bij de appartementen in Amsterdam.
Een woning met vier kamers en twee badkamers
De woning uit 1972 heeft vier kamers, waaronder twee slaapkamers en twee badkamers, verdeeld over één woonlaag. De makelaar geeft een woonoppervlak van 160 m² op, terwijl de BAG-registratie 158 m² vermeldt. Het appartement heeft een balkon en is voorzien van dubbel glas en volledige vloerverwarming. Het is een gemeentelijk eigendom belast met erfpacht, afgekocht tot 31 december 2054. De VvE-bijdrage bedraagt €595 per maand.
Leven in Bijlmermuseum-Zuid
Met ruim 3.100 inwoners is Bijlmermuseum-Zuid een levendige buurt in Amsterdam, waar veel eenpersoonshuishoudens wonen. Bewoners van de gemeente Amsterdam geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,35; een van hen noemt het "een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden". Een ander zegt: "Rustig, vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en leuke mix aan mensen". De buurt Bijlmermuseum-Zuid is goed bereikbaar en heeft voorzieningen op loopafstand.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij de Albert Heijn op 458 meter of de Aldi op 466 meter, allebei om de hoek. Voor schoolgaande kinderen is Basisschool Samenspel op 531 meter en Orion College Zuidoost op 361 meter. De huisarts zit in Gezondheidscentrum Klein Gooioord op 576 meter en de BENU Apotheek Kraaiennest op 335 meter. De bushaltes Geerdinkhof en Koornhorst met lijn 47 en N87 liggen op ongeveer 380 meter, en treinstation Diemen Zuid is op 1,9 kilometer. De gemeente Amsterdam biedt daarnaast een uitgebreid netwerk aan voorzieningen. Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau, die een indicatie geven op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning zijn. De geluidsbelasting van vliegverkeer ligt met 50 dB Lden boven de geluidsnorm, terwijl wegverkeer en spoorweglawaai onder de norm blijven. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem bestaat uit veen, dat gevoelig is voor zetting. Het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050, en ook de hittestress is gemiddeld.
Bron en aanbieding
Op het moment van schrijven wordt de woning via drie kanalen aangeboden, waaronder Linger OG Makelaars en Taxateurs.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Kleiburg 203, Amsterdam
Wat is de vraagprijs van dit appartement en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €650.000. Dat is de hoogste prijs van de 25 koopwoningen die nu in Bijlmermuseum-Zuid te koop staan, en ligt 83% boven de gemiddelde vraagprijs van €354.480 in de buurt. De gemiddelde prijs per vierkante meter in de buurt is €4.514, terwijl dit appartement op €4.062 per m² zit op basis van de makelaarsopgave van 160 m².
Hoe is de woning ingedeeld?
Het appartement heeft vier kamers, waaronder twee slaapkamers en twee badkamers, verdeeld over één woonlaag. De woning heeft een balkon en ligt op de tweede woonlaag. De makelaar geeft een woonoppervlak van 160 m² op, terwijl de BAG-registratie 158 m² vermeldt. De inhoud is 497 m³.
Zijn er risico's op het gebied van geluid, fundering of klimaat?
De risicodata zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning. De geluidsbelasting van vliegverkeer ligt met 50 dB Lden boven de geluidsnorm, wegverkeer en spoorweglawaai blijven eronder. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem is veen, gevoelig voor zetting. Het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050, en de hittestress is ook gemiddeld.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je de Albert Heijn op 458 meter en de Aldi op 466 meter. Basisschool Samenspel zit op 531 meter en Orion College Zuidoost op 361 meter. De huisarts is Gezondheidscentrum Klein Gooioord op 576 meter en de BENU Apotheek Kraaiennest op 335 meter. Het dichtstbijzijnde treinstation is Diemen Zuid op 1,9 kilometer.
Hoe is het wonen in Bijlmermuseum-Zuid?
De buurt heeft ruim 3.100 inwoners, waarvan 55% eenpersoonshuishoudens. Bewoners van de gemeente Amsterdam geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,35. Een bewoner noemt het "een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen", een ander zegt "Rustig, vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en leuke mix aan mensen". De buurt is goed bereikbaar met buslijnen 47 en N87.
Wat is de VvE-bijdrage en wat houdt die in?
De VvE-bijdrage is €595 per maand. Dit bedrag staat vermeld in de advertentie en is gebruikelijk voor een appartement met gedeelde voorzieningen. De bijdrage wordt gebruikt voor het onderhoud van het gebouw en de gemeenschappelijke ruimtes. De woning is eigendom met erfpacht, afgekocht tot 31 december 2054.
Hoe is de woning bereikbaar met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushaltes zijn Geerdinkhof en Koornhorst, beide op ongeveer 380 meter, met buslijnen 47 en N87. Daarnaast is er halte Amsterdam, Koornhorst op 395 meter met lijnen 200, 271 en 300. Het treinstation Diemen Zuid ligt op 1,9 kilometer. De buurt is goed bereikbaar, zoals een bewoner opmerkt.
