Koopwoningen Binnenstad - Buurt 10 01, Hoorn
Ontdek koopwoningen in Binnenstad - Buurt 10 01 en bekijk het actuele aanbod, recente verkoopprijzen en wat bewoners zeggen over wonen in dit historische deel van Hoorn.
Huizenprijzen en marktcijfers Binnenstad - Buurt 10 01, Hoorn
De huizenprijzen in Binnenstad - Buurt 10 01 liggen duidelijk boven het gemiddelde van zowel de wijk als de gemeente. Over de afgelopen twaalf maanden werden hier 30 woningen verkocht, met een gemiddelde koopprijs van €528.200 en een gemiddeld woonoppervlak van 94 m². Dat komt neer op ruim €5.600 per vierkante meter. De bandbreedte is breed: verkoopprijzen liepen uiteen van €275.000 tot €985.000, wat laat zien dat het aanbod divers is, van compacte appartementen tot grotere grachtenpanden. De WOZ-waarde in deze buurt bedraagt gemiddeld €413.000, fors hoger dan het wijkgemiddelde van €365.000 en het gemeentelijk gemiddelde van €333.000. Dat weerspiegelt de centrale ligging en de historische uitstraling van dit deel van Hoorn. Van de woningvoorraad van 1.285 woningen is 55% koopwoning. Het aanbod bestaat voornamelijk uit historische grachtenpanden, bovenwonigen en kleinere appartementen, waarbij nieuwbouw schaars is. Bekijk het actuele overzicht bovenaan deze pagina voor de meest recente vraagprijzen en verkooptijden in de buurt.
Wonen in Binnenstad - Buurt 10 01, Hoorn
Wie een koopwoning zoekt in Binnenstad - Buurt 10 01, kiest voor wonen in het historische hart van Hoorn. De buurt is onderdeel van de beschermde binnenstad, met karakteristieke zeventiende-eeuwse gevels, smalle straatjes en grachten. Bewoner Arie Jan omschrijft het treffend: "Het is echt een buiten museum." Die sfeer merk je dagelijks: de architectuur is bijzonder, maar het is tegelijk gewoon een buurt waar mensen wonen, boodschappen doen en elkaar kennen.
Het sociale karakter is opvallend sterk voor een binnenstad. Arie Jan schrijft dat je "de deur niet uit kunt lopen voordat je wordt gegroet door buurtbewoners." Dat is niet vanzelfsprekend in een toeristische binnenstad, maar het lijkt hier wel degelijk zo te werken. De bewonersscore van 7,9 op 10 bevestigt dat: de buurt scoort hoog op gemeenschap (8,0), veiligheid (8,5) en groen (8,5). Lees meer ervaringen op de buurtpagina van Binnenstad - Buurt 10 01 met alle bewonersreviews en wijkdata.
Groen is verrassend goed vertegenwoordigd voor een binnenstad. Twee parken liggen op loopafstand van vijf minuten, wat de buurt aantrekkelijk maakt voor mensen die natuur waarderen zonder de stad te verlaten. Dat is een concreet voordeel ten opzichte van sommige andere buurten in de wijk, zoals Binnenstad - Buurt 10 00 of Binnenstad - Buurt 10 02, waar de stedelijke dichtheid soms groter is.
Voorzieningen zijn goed op orde. Supermarkten, cafés en winkels zijn op loopafstand, en het centrum van Hoorn biedt een volledig voorzieningenpakket. Voor scholen scoort de buurt een 8,5, wat aangeeft dat basisonderwijs goed bereikbaar is. Het NS-station Hoorn ligt op fietsafstand, waardoor de verbinding met Amsterdam en andere steden in de regio goed is.
Het enige serieuze nadeel dat bewoners noemen, is de bereikbaarheid per auto. Storm van Dalsem schrijft: "Het is alleen niet goed bereikbaar met de auto." Dat klopt: de smalle straten en beperkte parkeermogelijkheden in de historische binnenstad maken autorijden en parkeren lastig. Wie dagelijks de auto nodig heeft, moet daar rekening mee houden. De bereikbaarheidsscore van 6,5 is de laagste deelscore en dat is eerlijk gezegd ook de realiteit van wonen in een beschermde binnenstad. Wijken als Risdam-Zuid of Hoorn-Noord bieden in dat opzicht meer comfort voor automobilisten.
De bevolkingsopbouw laat zien dat de buurt relatief veel 45-plussers en senioren telt, samen goed voor meer dan de helft van de 2.380 inwoners. Eenpersoonshuishoudens zijn de grootste categorie met 625 huishoudens. Dat past bij het woningaanbod: veel kleinere woningen en appartementen, minder grote gezinswoningen. Het gemiddeld inkomen van €39.200 ligt iets onder het wijkgemiddelde maar boven het gemeentelijk gemiddelde, en 39% van de bewoners heeft een hoog opleidingsniveau.
Past een koophuis in Binnenstad - Buurt 10 01 bij jou?
Deze buurt is het meest geschikt voor mensen die bewust kiezen voor historisch wonen in een sociale, levendige omgeving en de auto niet dagelijks nodig hebben. Starters kunnen instappen vanaf circa €275.000, maar het gemiddelde ligt op ruim €528.000, dus een realistisch budget is belangrijk. Doorstromers en mensen die een appartement kopen in een karakteristiek pand zoeken, vinden hier een uniek aanbod dat elders in Hoorn nauwelijks beschikbaar is. Senioren die alles op loopafstand willen, passen goed in het profiel van deze buurt. Gezinnen met meerdere auto's of een grote parkeerbehoefte zullen het hier lastiger vinden. Wie twijfelt of kopen past, kan ook kijken naar huurwoningen in Binnenstad - Buurt 10 01 als alternatief om de buurt eerst te leren kennen.
Wat bewoners zeggen over Binnenstad - Buurt 10 01
De buurt heeft een gemiddelde beoordeling van 7,9 op 10, gebaseerd op bewonersreviews. De hoogste scores gaan naar veiligheid (8,5), groen (8,5), onderwijs (8,5) en voorzieningen (8,5). De laagste score is bereikbaarheid (6,5), wat aansluit bij de realiteit van een historische binnenstad. Bewoner Storm van Dalsem omschrijft het als "een fijne buurt met voldoende voorzieningen van van alles, waaronder park, dicht bij cafés winkels en supermarkt." Bekijk alle beoordelingen en deelscores op de volledige buurtpagina.
Koopwoningen vergelijken in en rondom de Hoornse binnenstad
Buurtje.nl combineert actueel woningaanbod van meer dan 1.500 bronnen met bewonersreviews en buurtdata op één pagina, zodat je niet alleen een woning maar ook een buurt kiest. Wil je het aanbod in de bredere omgeving bekijken? Vergelijk dan met koopwoningen in de wijk Binnenstad of bekijk alle koopwoningen in Hoorn. Ook de naburige buurt Binnenstad - Buurt 10 03 kan interessant zijn. Voor algemene informatie over leven en wonen in de gemeente kun je ook de website van de gemeente Hoorn raadplegen.
Veelgestelde vragen
Wat kost een koophuis in Binnenstad - Buurt 10 01?
Over de afgelopen twaalf maanden lag de gemiddelde koopprijs in Binnenstad - Buurt 10 01 op €528.200, bij een gemiddeld woonoppervlak van 94 m². Dat komt neer op ongeveer €5.600 per vierkante meter. De verkoopprijzen liepen uiteen van €275.000 tot €985.000, afhankelijk van type en staat van de woning. Het gaat hier om gerealiseerde verkoopprijzen; de actuele vraagprijzen staan bovenaan deze pagina.
Wat is de WOZ-waarde in Binnenstad - Buurt 10 01?
De gemiddelde WOZ-waarde in Binnenstad - Buurt 10 01 bedraagt €413.000. Dat is hoger dan het gemiddelde van de wijk Binnenstad als geheel (€365.000) en fors hoger dan het gemeentelijk gemiddelde van Hoorn (€333.000). De relatief hoge WOZ-waarde weerspiegelt de centrale ligging en de historische bouwkwaliteit van de woningen in dit deel van de binnenstad.
Hoe is het wonen in Binnenstad - Buurt 10 01?
Wonen in Binnenstad - Buurt 10 01 betekent leven in het historische centrum van Hoorn, met zeventiende-eeuwse architectuur, grachten en een opvallend sociaal karakter. Bewoners waarderen de levendige omgeving, de nabijheid van parken, winkels en horeca, en de veiligheid in de straten. De buurt scoort gemiddeld een 7,9 op 10 in bewonersreviews. Het grootste nadeel is de beperkte bereikbaarheid per auto, wat typisch is voor een beschermde historische binnenstad.
Is Binnenstad - Buurt 10 01 geschikt voor starters?
Starters kunnen in Binnenstad - Buurt 10 01 instappen vanaf circa €275.000, maar de gemiddelde verkoopprijs van ruim €528.000 maakt dit geen goedkope buurt. Het aanbod bestaat overwegend uit kleinere appartementen en bovenwonigen, wat voor starters die een appartement kopen de meest realistische optie is. Wie een groter budget heeft of een bijzonder pand zoekt, vindt hier uniek historisch aanbod dat elders in Hoorn nauwelijks beschikbaar is.
Hoe is de bereikbaarheid van Binnenstad - Buurt 10 01?
De bereikbaarheid per openbaar vervoer en fiets is goed: het NS-station Hoorn ligt op fietsafstand en biedt directe verbindingen richting Amsterdam en Enkhuizen. Lopen naar winkels, parken en voorzieningen is voor de meeste bewoners de dagelijkse norm. De bereikbaarheid per auto is echter beperkt vanwege smalle historische straten en weinig parkeermogelijkheden; bewoners geven dit een score van 6,5 op 10. Wie dagelijks met de auto reist, houdt hier beter rekening mee.
Welk type woningen staan te koop in Binnenstad - Buurt 10 01?
Het aanbod in Binnenstad - Buurt 10 01 bestaat hoofdzakelijk uit historische grachtenpanden, bovenwonigen en appartementen in karakteristieke panden uit de zeventiende en achttiende eeuw. Nieuwbouw is in dit beschermde stadsgezicht nauwelijks aanwezig. De gemiddelde verkoopte woning had een oppervlak van 94 m², maar de spreiding is groot. Woning kopen in Binnenstad - Buurt 10 01 betekent vrijwel altijd kiezen voor een woning met historisch karakter en bijbehorende onderhoudsaspecten.
Is er veel groen in Binnenstad - Buurt 10 01?
Voor een binnenstad valt het groen mee. Twee parken liggen op ongeveer vijf minuten loopafstand, wat bewoners als een duidelijk pluspunt ervaren. De groenscore van 8,5 op 10 is dan ook een van de hoogste deelscores in de bewonersbeoordelingen. Bewoner Arie Jan noemt het expliciet: 'Als je een natuurliefhebber bent zit je hier goed.' Wie dagelijks groen wil zien zonder de stad te verlaten, vindt dat hier goed geregeld.
Iedereen kent elkaar. Je kan de deur niet uitlopen voordat je wordt gegroet door de buurtbewoners het is echt een sociale buurt. Het zit ook prachtig centraal in het centrum Hoorn het is echt een buiten museum! Het is ook 5 minuten lopen van 2 parken dus als je een natuurliefhebber bent zit je hier dus ook goed. Als je een varensman bent ben je met 2 keer struikelen bij het water waar je je boot kan neerzetten! Het is dus een ideale plek
Het is een fijne buurt met voldoende voorzieningen van van alles, waaronder park, dicht bij cafés winkels en supermarkt. Het is alleen niet goed bereikbaar met de auto
