Oosterkerksteeg 1A
Binnenstad - Buurt 10 01, Hoorn
BuurtEen tussenwoning in het hart van Hoorn
Deze tussenwoning aan de Oosterkerksteeg 1A staat midden in de historische binnenstad van Hoorn, een buurt waar bewoners elkaar kennen en het leven zich op straat afspeelt. Met een vraagprijs van €400.000 ligt deze woning flink onder het gemiddelde van de tussenwoningen in Hoorn, waar de gemiddelde vraagprijs rond de €1,1 miljoen ligt. Het is een woning met karakter, gebouwd in 1910 en voorzien van energielabel E.
De woning zelf
De woning heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers, en één badkamer verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 220 m³ en de woning heeft een achtertuin op het westen. Het is een eengezinswoning in volle eigendom, voorzien van een cv-ketel. Volgens de makelaar is de woonoppervlakte 68 m², terwijl de BAG-registratie 65 m² aangeeft; het perceel is in beide bronnen 60 m².
Een levendige buurt
De buurt Binnenstad - Buurt 10 01 telt zo'n 2.380 inwoners, waarvan relatief veel 65-plussers. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,1; een van hen noemt het "een sociale buurt" waar "iedereen elkaar kent", en een ander waardeert de nabijheid van winkels en het park. Het is een buurt met veel eenpersoonshuishoudens en een mix van koop- en huurwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij de Albert Heijn op 400 meter of de Ekoplaza op ruim 800 meter. De huisartsenpraktijk Appelhaven zit op 189 meter en de BENU Apotheek op 346 meter. Buslijn 14 stopt op 281 meter bij de Vollerswaal, en het treinstation Hoorn ligt op 836 meter. De gemeente Hoorn heeft verder een ziekenhuis op ongeveer een kilometer.
adresgegevens
Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer ligt op 61 dB, boven de norm, terwijl spoor- en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is gemiddeld, met een bodem van klei en een bouwjaar van 1910. Wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, het overstromingsrisico is laag en hittestress is gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Kingma Makelaars op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Oosterkerksteeg 1A, Hoorn
Hoe verhoudt de vraagprijs van €400.000 zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €400.000 ligt 64% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €1.120.727. Het is daarmee een opvallend betaalbaar aanbod in een buurt waar de meeste woningen een stuk duurder zijn. De prijs per vierkante meter is €5.882, gebaseerd op de opgave van de makelaar van 68 m².
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers, en één badkamer. Het is een eengezinswoning met twee woonlagen en een inhoud van 220 m³. Er is een achtertuin op het westen. De woning is in volle eigendom en heeft een cv-ketel.
Hoe zit het met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. De woning is gebouwd in 1910 op kleigrond, wat kan duiden op houten palen of een ondiepe fundering. Het is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Albert Heijn zit op 404 meter en de Ekoplaza op 868 meter. De huisartsenpraktijk Appelhaven is op 189 meter en de BENU Apotheek op 346 meter. Buslijn 14 stopt op 281 meter bij de Vollerswaal, en het treinstation Hoorn ligt op 836 meter.
Hoe is de buurt om in te wonen?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,1. Een bewoner noemt het "een sociale buurt" waar "iedereen elkaar kent", en een ander waardeert de nabijheid van winkels en het park. Het is een levendige binnenstad met veel voorzieningen op loopafstand.
