Breestraat 6
Binnenstad - Buurt 10 01, Hoorn
BuurtEen tussenwoning in het hart van Hoorn
Deze tussenwoning aan de Breestraat staat midden in de historische binnenstad van Hoorn, waar bewoners van de wijk elkaar kennen en groeten op straat. Met een vraagprijs van €350.000 ligt de prijs 69% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €1.120.727, wat de woning marktconform maakt. Het is een compact huis uit 1840, met een woonoppervlak van 58 m² verdeeld over twee woonlagen. De woning heeft energielabel C en wordt aangeboden via Van 't Riet De-Makelaar. Vergelijkbaar met andere tussenwoningen in Hoorn is dit een betaalbare optie in de binnenstad.
De woning zelf
De woning telt drie kamers, waaronder twee slaapkamers, en heeft een inhoud van 221 m³. Volgens de makelaar is het huis voorzien van dubbel glas (HR+ of HR++), dakisolatie en muurisolatie, en wordt het verwarmd met een hreketel.
Leven in de Binnenstad
Met 2.370 inwoners is dit een levendige buurt waar 26% van de bewoners 65 jaar of ouder is. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,13 op basis van drie beoordelingen; een van hen noemt het "een sociale buurt" en "prachtig centraal in het centrum Hoorn". Een ander zegt: "Het is een fijne buurt met voldoende voorzieningen van van alles, waaronder park, dicht bij cafés winkels en supermarkt." De buurt Binnenstad - Buurt 10 01 heeft een hoog aandeel koopwoningen, namelijk 56%.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Albert Heijn ligt op 257 meter, om de hoek dus, en de Ekoplaza op 707 meter, op tien minuten lopen. Huisartsenpraktijk Appelhaven zit op 191 meter en BENU Apotheek Hoorn op 272 meter, allebei naast de deur. De dichtstbijzijnde bushalte is Hoorn, Gedempte Turfhaven op 261 meter, met buslijn 14. Het treinstation Hoorn ligt op 675 meter, goed bereikbaar te voet. De gemeente Hoorn biedt daarnaast het Dijklander Ziekenhuis op 901 meter.
Risico-indicaties op adresniveau
Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 52 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweglawaai en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is gemiddeld, een gebiedsindicatie voor deze postcode, gebouwd in 1840 op kleigrond. Wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, maar het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050; hittestress is gemiddeld.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Van 't Riet De-Makelaar aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Breestraat 6, Hoorn
Hoe verhoudt de vraagprijs van €350.000 zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €350.000 ligt 69% onder de gemiddelde vraagprijs van €1.120.727 in de buurt Binnenstad - Buurt 10 01. De prijs per vierkante meter is €6.034, wat 27% boven het buurtgemiddelde van €4.743 per m² ligt. Het prijsverschil is deels te verklaren door het kleinere woonoppervlak van 58 m², vergeleken met het buurtgemiddelde van 229 m².
Wat is de indeling van deze tussenwoning?
De woning heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 221 m³ en het woonoppervlak is 58 m². Volgens de makelaar is het huis voorzien van dubbel glas (HR+ of HR++), dakisolatie en muurisolatie, en wordt het verwarmd met een hreketel. Het perceel is volgens de BAG-registratie 36 m², terwijl de makelaar 68 m² opgeeft.
Hoe is de geluidssituatie rondom de Breestraat?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 52 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt, volgens openbare risicodata op adresniveau. Spoorweglawaai is 30 dB Lden en vliegverkeer 40 dB Lden, beide onder de norm. Deze cijfers zijn indicaties op gebiedsniveau en geen meting van deze specifieke woning.
Wat is het funderingsrisico voor deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld, een indicatie op postcodeniveau. De woning is gebouwd in 1840 op kleigrond, wat mogelijk houten palen of een ondiepe fundering betekent. Daarnaast is het een KCAF-aandachtsgebied, waar 100% van de panden vóór 1970 is gebouwd. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze woning.
Welke voorzieningen liggen dicht bij de Breestraat?
De Albert Heijn ligt op 257 meter en de Ekoplaza op 707 meter. Huisartsenpraktijk Appelhaven zit op 191 meter en BENU Apotheek Hoorn op 272 meter. Het Dijklander Ziekenhuis is op 901 meter. Voor het OV is bushalte Hoorn, Gedempte Turfhaven op 261 meter met buslijn 14, en treinstation Hoorn op 675 meter.
Hoe beoordelen bewoners de wijk Binnenstad?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,13, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Heel gezellig en dichtbij alle winkels." Een ander noemt het "een sociale buurt" en "prachtig centraal in het centrum Hoorn". Een derde merkt op: "Het is alleen niet goed bereikbaar met de auto."
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
De woning heeft energielabel C. Dit label zegt niets over de bouwkundige staat, maar geeft een indicatie van de energiezuinigheid.
