Sir Winston Churchilllaan 162
Bomenbuurt · 2282 JH Rijswijk
Een appartement aan het park in de Bomenbuurt
Dit appartement uit 1926 ligt in de Bomenbuurt, een buurt met ruim 3.000 inwoners en veel groen. De woning is een portiekwoning op de tweede woonlaag met vrij uitzicht over het park. Met een laatst bekende vraagprijs van €265.000 was dit het goedkoopste appartement dat destijds in deze buurt te koop stond, en de prijs lag 51% onder het buurtgemiddelde van €539.710. Ter vergelijking: appartementen in Rijswijk hadden gemiddeld een andere prijs. Deze woning staat sinds 18 augustus 2026 niet meer online.
De woning zelf
De woning heeft 3 kamers, waaronder 2 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over één woonlaag. Het woonoppervlak was volgens de makelaar 59 m², terwijl de BAG-registratie 58 m² aangeeft. De woning heeft dubbel glas en een c.v.-ketel. De VvE-bijdrage was €12.500 per jaar.
De Bomenbuurt
Met ruim 3.000 inwoners en veel groen is dit een levendige buurt. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,4, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Prettig wonen, rustige buurt vlakbij winkels en OV genoeg speelgelegenheid voor kinderen. Veel groen in en rond de buurt." Een ander noemt het "een fijne buurt waar je makkelijk contact kan leggen met buren." De buurt Bomenbuurt heeft een mix van leeftijden, met 16% 65-plussers.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Om de hoek vind je de Albert Heijn op 515 meter, en ook de Ekoplaza en Aldi zijn dichtbij. Basisscholen zoals KC de Telescoop liggen op ongeveer 1,6 kilometer. De huisartsenpraktijk Forum Huisartsen zit in Voorburg, op 1,5 kilometer, en de apotheek is op 486 meter. De bushalte Paulus Potterlaan met lijn 23 is op 271 meter, en tramhaltes Hoornbrug en Broekpolder met lijnen 1 en 15 zijn op 423 en 447 meter. Het treinstation Rijswijk ligt op 1,8 kilometer. De gemeente Rijswijk heeft verder voldoende voorzieningen. Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 56 dB, boven de norm, terwijl spoor- en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is gemiddeld, met een indicatie van mogelijke houten palen of ondiepe fundering op kleigrond. Wat klimaat betreft is wateroverlast bij hevige regen gemiddeld, het overstromingsrisico is laag, en hittestress is gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron en aanbod
Toen de woning nog online stond, werd deze via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Freek Fontein Makelaardij B.V. op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Sir Winston Churchilllaan 162, Rijswijk
Wat was de vraagprijs van dit appartement en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs was €265.000. Dat was 51% lager dan de gemiddelde vraagprijs van €539.710 in de Bomenbuurt. Het was daarmee het goedkoopste koopappartement dat destijds in deze buurt te koop stond. De prijs per vierkante meter was €4.492, op basis van de door de makelaar opgegeven oppervlakte van 59 m².
Hoe is de woning ingedeeld?
Het appartement heeft 3 kamers, waaronder 2 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over één woonlaag. Het is een portiekwoning op de tweede woonlaag met vrij uitzicht. De woning heeft dubbel glas en een c.v.-ketel. De VvE-bijdrage was €12.500 per jaar.
Hoe zit het met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico is gemiddeld. De woning is gebouwd in 1926 op kleigrond, wat kan duiden op houten palen of een ondiepe fundering. Daarnaast valt het postcodegebied in een KCAF-aandachtsgebied, waar 96% van de panden vóór 1970 is gebouwd. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je supermarkten als Albert Heijn (515 m), Ekoplaza (682 m) en Aldi (742 m). Basisscholen zoals KC de Telescoop liggen op 1,6 km. De huisartsenpraktijk Forum Huisartsen zit in Voorburg op 1,5 km, en de apotheek is op 486 m. Het treinstation Rijswijk ligt op 1,8 km.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
Dichtbij zijn er meerdere haltes: bushalte Paulus Potterlaan met lijn 23 op 271 meter, tramhalte Hoornbrug met lijnen 1 en 15 op 423 meter, en tramhalte Broekpolder met lijn 1 op 447 meter. Het treinstation Rijswijk ligt op 1,8 kilometer.
Wat vinden bewoners van de buurt?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,4, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Prettig wonen, rustige buurt vlakbij winkels en OV genoeg speelgelegenheid voor kinderen. Veel groen in en rond de buurt." Een ander noemt het "een fijne buurt waar je makkelijk contact kan leggen met buren."
Is er geluidsoverlast te verwachten?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 56 dB, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai is 32 dB en vliegverkeer 25 dB, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op adresniveau uit openbare data, geen metingen ter plaatse.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is D. Dat is een gemiddeld label, maar het zegt niets over de bouwkundige staat van de woning. De woning heeft wel dubbel glas, wat kan helpen bij het energieverbruik. De stookkosten hangen af van je eigen gebruik en de energieprijzen.
-4f98db25.webp)
-3e54c17d.webp)
-c2a379af.webp)