Eiklaan 3
Bomenbuurt, Rijswijk
Bekijk buurtEen appartement met karakter in de Bomenbuurt
Dit appartement aan de Eiklaan 3 in Rijswijk is een opvallende verschijning in de Bomenbuurt. Met een vraagprijs van €875.000 ligt de prijs flink boven het gemiddelde van de appartementen in Rijswijk, namelijk 59% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €550.969. Het is daarmee een woning die je niet vaak tegenkomt.
De woning zelf
Het appartement is gebouwd in 1923 en heeft een energielabel C. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 95 m². De makelaar vermeldt geen verdere kenmerken, zoals het aantal kamers of de aanwezigheid van een tuin of balkon.
De Bomenbuurt
De Bomenbuurt is een buurt met ruim 3.100 inwoners, waarvan een aanzienlijk deel tussen de 25 en 45 jaar oud is. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,4, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner noemt het "een fijne buurt waar je makkelijk contact kan leggen met buren", terwijl een ander aangeeft dat de buurt "rustig" is en "vlakbij winkels en OV" ligt. De buurt Bomenbuurt kent een mix van koop- en huurwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
In de buurt vind je verschillende supermarkten, waaronder Albert Heijn op 468 meter en Aldi op 567 meter. Voor dagelijkse boodschappen hoef je dus niet ver. Ook scholen zijn binnen handbereik, zoals KC de Telescoop op 1,3 kilometer. De dichtstbijzijnde huisarts is Forum Huisartsen in Voorburg, op 1,2 kilometer. Met de tramhalte Hoornbrug op 171 meter (lijn 1 en 15) en bushalte Esdoornstraat op 318 meter (lijn 23) is het openbaar vervoer goed bereikbaar. Het treinstation Voorburg ligt op 2 kilometer afstand. De gemeente Rijswijk biedt daarnaast voldoende voorzieningen. Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau. De geluidsbelasting door wegverkeer is 68 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is gemiddeld, mede omdat het pand in 1923 is gebouwd op kleigrond. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. De hittestress is gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via HOOGENRAAD NVM MAKELAARS aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Eiklaan 3, Rijswijk
Wat is de vraagprijs van dit appartement en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €875.000. Dat is 59% boven de gemiddelde vraagprijs van €550.969 in de Bomenbuurt. De prijs per vierkante meter is €9.211, gebaseerd op de BAG-oppervlakte van 95 m². Het is daarmee een prijzig appartement vergeleken met andere koopwoningen in de buurt.
Hoeveel kamers heeft dit appartement?
De makelaar vermeldt geen aantal kamers, slaapkamers of badkamers in de advertentie. Ook over een tuin, balkon of andere kenmerken is niets opgenomen. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 95 m². Voor meer details over de indeling zul je contact moeten opnemen met de makelaar.
Hoe zit het met het funderingsrisico van dit appartement?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. Het pand is gebouwd in 1923 op kleigrond, wat kan duiden op houten palen of een ondiepe fundering. Daarnaast valt het postcodegebied in een KCAF-aandachtsgebied, omdat 100% van de panden vóór 1970 is gebouwd. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
In de buurt zijn diverse supermarkten, waaronder Albert Heijn op 468 meter en Aldi op 567 meter. Scholen zoals KC de Telescoop (basisonderwijs) liggen op 1,3 kilometer. De dichtstbijzijnde huisarts is Forum Huisartsen in Voorburg op 1,2 kilometer en de apotheek Medsen Apotheek Marie Curie op 573 meter. Ook zijn er meerdere OV-haltes, zoals tramhalte Hoornbrug op 171 meter met lijn 1 en 15.
Hoe is de buurt Bomenbuurt om in te wonen?
De Bomenbuurt heeft ruim 3.100 inwoners en is een gemêleerde buurt. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,4, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner noemt het "een fijne buurt waar je makkelijk contact kan leggen met buren", terwijl een ander aangeeft dat de buurt "rustig" is en "vlakbij winkels en OV" ligt. Er zijn ook minder positieve geluiden, maar de meeste reviews zijn positief.
Statistieken van Bomenbuurt
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €550.969 | €432.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €5.003 | – |
| Huurprijs | €4.124 p/m | €4.500 p/m |
| Huur per m² | €21 p/m | – |
Ervaringen van Wijk 02
Zo ervaren bewoners hun wijk
Heel slecht, armoedige buurt, junks, asociale mensen die hun rotzooi op straat gooien en in gemeenschappelijke tuinen ipv in de containers, buitenlanders uit Polen, Turkije, Afrika etc.en nog meer. Al deze mensen terugsturen waar ze vandaan komen. Deze buurt wordt steeds erger. Staan hier ook gestolen fietsen. Weinig parkeerplaatsen, maar teveel bomen in de straat. Ik durf 's avonds niet over straat te lopen. Mensen van de handhaving moeten eigenlijk iedere dag/avond controleren.
Rustige buurt vlakbij winkels en OV genoeg speelgelegenheid voor kinderen. Veel groen in en rond de buurt.
Het is een fijne buurt waar je makkelijk contact kan leggen met buren. Goede bereikbaarheid naar centrum Den Haag en Rotterdam.
Statistieken van Wijk 02
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €452.158 | €383.347 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.635 | – |
| Huurprijs | €3.057 p/m | €3.315 p/m |
| Huur per m² | €21 p/m | – |
Ervaringen van Rijswijk
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Het is zo schoon en het kessler park is ook zo rustgevend ik wil nooit meer verhuizen
Ik woon er gezellig en rustig
Ik ben heel blij met waar ik woon. Goed bereikbaar en winkels dichtbij. Maar het is hier heel veilig. Ik zie te vaak berichten dat er iemand is gestoken of in elkaar geslagen is.
Heel slecht, armoedige buurt, junks, asociale mensen die hun rotzooi op straat gooien en in gemeenschappelijke tuinen ipv in de containers, buitenlanders uit Polen, Turkije, Afrika etc.en nog meer. Al deze mensen terugsturen waar ze vandaan komen. Deze buurt wordt steeds erger. Staan hier ook gestolen fietsen. Weinig parkeerplaatsen, maar teveel bomen in de straat. Ik durf 's avonds niet over straat te lopen. Mensen van de handhaving moeten eigenlijk iedere dag/avond controleren.
Ik woon hier al meer dan 9 jaar, en de buurt bevalt me. Het kan beter natuurlijk, doordat er veel "slimmeriken" zijn die zo de generaal spoorlaan afsnijden, en die als een kanonskogel door de buurt heen vliegen. Voor de rest is het okay, en ben ik hier tevreden.
ja
stad is geweldig
het is de mooiste buurt ooit
Statistieken van Rijswijk
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €493.287 | €432.928 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.551 | – |
| Huurprijs | €2.005 p/m | €2.006 p/m |
| Huur per m² | €21 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Eiklaan 3, Rijswijk
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
-2ed15e18.webp)
-ba63d71a.webp)
