Een royale hoekwoning in de Botteskerkbuurt
Deze hoekwoning uit 2009 staat aan de Wolbrantskerkweg 93 in de Botteskerkbuurt, een rustige buurt in Amsterdam Osdorp-Midden. Met een vraagprijs van €720.000 ligt de prijs 43% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €502.235. De woning is met 134 m² woonoppervlak 40% groter dan het buurtgemiddelde van 96 m², en het perceel is met 1576 m² bijzonder ruim. De woning heeft energielabel A en wordt aangeboden via De Ruyter Makelaardij. Bekijk ook andere hoekwoningen in Amsterdam.
De woning zelf
Deze eengezinswoning heeft 4 kamers, waarvan 3 slaapkamers, en 1 badkamer, verdeeld over 3 woonlagen. De inhoud is 474 m³. Er is een achtertuin van 58 m² op het noorden, een dakterras en een parkeerkelder met parkeerplaats. Volgens de makelaar heeft de woning dakisolatie en muurisolatie, en wordt hij verwarmd via stadsverwarming. Het betreft gemeentelijk eigendom belast met erfpacht, afgekocht tot 16-07-2057. De woning ligt aan een rustige weg en in het centrum.
De buurt Botteskerkbuurt
De Botteskerkbuurt telt zo'n 3.400 inwoners, met een mix van gezinnen en alleenstaanden. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 6,75 op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Goede buurt", een ander noemt het "best wel rustig maar soms gebeuren er wel dingen". De meeste woningen in de buurt zijn gebouwd tussen 1990 en 2010, en het merendeel heeft energielabel A. De buurt Botteskerkbuurt heeft een laag funderingsrisico, al is de bodem veen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Boodschappen doe je bij de Lidl op 308 meter, de Aldi op 409 meter of de AH XL op 430 meter. De Parkrand Apotheek zit op 281 meter, en de dichtstbijzijnde huisarts is in Badhoevedorp op 2,5 km. Voor kinderen zijn er meerdere basisscholen binnen handbereik, zoals de Lukasschool op 291 meter en de Johannesschool op 353 meter. De tramhalte Hoekenes op 199 meter heeft lijnen 17, 27 en N83, en het treinstation Amsterdam Lelylaan ligt op 2,5 km. De gemeente Amsterdam heeft verder alle stedelijke voorzieningen.
Risico-indicaties op adresniveau
Wat betreft risico-indicaties: de geluidsbelasting van wegverkeer is 50 dB Lden, boven de norm, terwijl spoorweglawaai en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem is veen en gevoelig voor zetting. Bij hevige regen is er een gemiddeld risico op wateroverlast, en het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties op adresniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder De Ruyter Makelaardij en Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Wolbrantskerkweg 93, Amsterdam
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €720.000 ligt 43% boven de gemiddelde vraagprijs van €502.235 in de Botteskerkbuurt. De mediaanprijs in de buurt is €450.000, en de prijzen lopen uiteen van €325.000 tot €825.000. De woning is met 134 m² woonoppervlak ook 40% groter dan het buurtgemiddelde van 96 m², en het perceel is met 1576 m² uitzonderlijk ruim. Of de prijs gerechtvaardigd is, hangt af van wat je zoekt in een woning.
Wat voor woning is dit en wat zijn de kenmerken?
Dit is een hoekwoning uit 2009 met 4 kamers, waarvan 3 slaapkamers, en 1 badkamer, verdeeld over 3 woonlagen. De inhoud is 474 m³. Er is een achtertuin van 58 m² op het noorden, een dakterras en een parkeerkelder met parkeerplaats. Volgens de makelaar heeft de woning dakisolatie en muurisolatie, en wordt hij verwarmd via stadsverwarming. Het energielabel is A.
Zijn er risico's op het gebied van geluid, fundering of klimaat?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 50 dB Lden, boven de norm, terwijl spoorweglawaai en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem is veen en gevoelig voor zetting. Bij hevige regen is er een gemiddeld risico op wateroverlast, en het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties op adresniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Hoe zijn de voorzieningen en het openbaar vervoer in de buurt?
De Lidl zit op 308 meter, de Aldi op 409 meter en de AH XL op 430 meter. De Parkrand Apotheek is op 281 meter, en de dichtstbijzijnde huisarts is in Badhoevedorp op 2,5 km. Er zijn meerdere basisscholen binnen handbereik, zoals de Lukasschool op 291 meter. De tramhalte Hoekenes op 199 meter heeft lijnen 17, 27 en N83, en het treinstation Amsterdam Lelylaan ligt op 2,5 km.
Hoe is de buurt Botteskerkbuurt om in te wonen?
De Botteskerkbuurt telt zo'n 3.400 inwoners, met een mix van gezinnen en alleenstaanden. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 6,75 op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Goede buurt", een ander noemt het "best wel rustig maar soms gebeuren er wel dingen". De meeste woningen zijn gebouwd tussen 1990 en 2010, en het merendeel heeft energielabel A.
Is er sprake van erfpacht bij deze woning?
Ja, de woning is gemeentelijk eigendom belast met erfpacht. De erfpacht is afgekocht tot 16-07-2057, wat betekent dat je tot die datum geen canon hoeft te betalen. Na die datum moet je rekening houden met een nieuwe erfpachtcanon.
Hoeveel parkeergelegenheid is er bij deze woning?
De woning heeft een parkeerkelder en een parkeerplaats. Dat is een groot voordeel in Amsterdam, waar parkeren vaak lastig is. De parkeerkelder biedt ruimte voor één of meerdere auto's, en de parkeerplaats is extra. Het is niet gespecificeerd hoeveel auto's er in totaal geparkeerd kunnen worden.
