Koopwoningen Bovenkerk - Westwijk Noord, Amstelveen
Bekijk het actuele aanbod koopwoningen in Bovenkerk - Westwijk Noord, Amstelveen. Vergelijk prijzen, oppervlaktes en buurtscores om de juiste koopwoning te vinden.
Wat kost een koophuis in Bovenkerk - Westwijk Noord?
De koopmarkt in Bovenkerk - Westwijk Noord laat een breed spectrum zien. In de afgelopen twaalf maanden werden hier 36 woningen verkocht tegen een gemiddelde koopprijs van €754.194, met een bandbreedte van €375.000 tot €1.795.000. Dat maakt de wijk toegankelijk voor verschillende budgetten, al moet je voor een ruime eengezinswoning inmiddels flink in de buidel tasten. De gemiddelde WOZ-waarde ligt op €514.000, iets onder het Amstelveense gemiddelde van €528.000. Van de ruim 4.800 woningen in de wijk is 45% koopwoning en 55% huurwoning, waarvan een aanzienlijk deel (28%) in handen van woningcorporaties. Qua oppervlakte mag je gemiddeld zo'n 118 m² verwachten. Bekijk het overzicht bovenaan deze pagina voor het actuele aanbod en de gemiddelde vraagprijs op dit moment.
Wonen in Bovenkerk - Westwijk Noord: groen, gezinnen en een paar kanttekeningen
Met ruim 10.600 inwoners is Bovenkerk - Westwijk Noord een van de grotere woonwijken van Amstelveen. De wijk trekt vooral gezinnen: de grootste groep huishoudens bestaat uit huishoudens met kinderen (1.800), en 43% van de bewoners is gehuwd. De leeftijdsgroep 45 tot 65 jaar is het sterkst vertegenwoordigd, wat wijst op een stabiele, gevestigde bevolking. Toch wonen hier ook veel jongere gezinnen en senioren, wat zorgt voor een gemengde samenstelling.
Op de wijkpagina van Bovenkerk - Westwijk Noord geven bewoners de buurt een 8,8 uit 10. Vooral de scores voor groen (10,0), voorzieningen (10,0) en onderwijs (9,5) springen eruit. Dat is niet verrassend: de wijk grenst aan het Amsterdamse Bos en heeft meerdere parken en speelplekken. Basisscholen zoals De Pionier en De Hovenier liggen op loop- of fietsafstand, en langs de Orion en het Noorddamcentrum vind je supermarkten, een huisarts en diverse winkels. In de Theaterbuurt zit je dicht bij culturele voorzieningen, terwijl de buurt Bovenkerk een dorpser karakter heeft rondom de historische kerk. De Landschappenbuurt en Buitenplaatsenbuurt bieden rustige woonstraten met veel groen.
Toch zijn er kanttekeningen. Bewoonster Brenda Visser waarschuwt dat de afvaldumping in de wijk toeneemt: "Klein afval ligt overal op straat en in de bossen. Bij de containers staat elke dag groot afval alsof mensen niet kunnen lezen." De schoonheidsscore (7,5) bevestigt dat beeld. De bereikbaarheid scoort een 8,0. Buslijnen 171 en 174 verbinden de wijk met station Amsterdam Zuid en het Stadshart. Met de auto zit je via de A9 snel op de ring Amsterdam. Een eigen metrostation ontbreekt, maar tramlijn 25 (Westwijk) ligt op fietsafstand. Voor wie werkt in de Zuidas is de reistijd per fiets of bus zo'n 20 tot 25 minuten. Meer informatie over gemeentelijke plannen voor de wijk vind je op de website van gemeente Amstelveen.
Voor welke kopers is Bovenkerk - Westwijk Noord interessant?
De wijk past goed bij gezinnen die ruimte, groen en goede scholen zoeken zonder Amsterdam helemaal achter zich te laten. Met een gemiddeld inkomen van €49.000 en 41% hoogopgeleiden is het een buurt van tweeverdieners en professionals. Starters met een budget rond €375.000 kunnen hier een appartement kopen, maar moeten rekening houden met overbieden en bijkomende kosten zoals overdrachtsbelasting (2%) en notariskosten. Doorstromers vinden eengezinswoningen in de hogere prijsklassen. Senioren profiteren van de nabijheid van voorzieningen en het vlakke, groene karakter. Wie de voorkeur geeft aan huren, kan ook kijken naar huurwoningen in Bovenkerk - Westwijk Noord, want met 55% huurwoningen is het aanbod daar doorgaans groter.
Koopwoning zoeken in deze wijk of elders in Amstelveen
Bovenaan deze pagina vind je het actuele koopaanbod in Bovenkerk - Westwijk Noord, aangevuld met buurtscores en bewonersreviews op Buurtje.nl. Zo vergelijk je niet alleen woningen, maar ook de leefbaarheid van de buurt. Wil je breder oriënteren? Bekijk dan ook het aanbod in Randwijck, Elsrijk of bekijk alle koopwoningen in Amstelveen voor een compleet overzicht.
Veelgestelde vragen
Wat is de gemiddelde koopprijs van een huis in Bovenkerk - Westwijk Noord?
In de afgelopen twaalf maanden lag de gemiddelde koopprijs op €754.194. De prijzen variëren van €375.000 tot €1.795.000, afhankelijk van het type woning en de ligging binnen de wijk. De gemiddelde oppervlakte van verkochte woningen is 118 m².
Wat zijn de bijkomende kosten bij het kopen van een woning in Bovenkerk - Westwijk Noord?
Naast de koopsom betaal je overdrachtsbelasting (2% voor een eigen woning), notariskosten voor de leveringsakte en hypotheekakte, en eventueel taxatiekosten en adviseurskosten. Reken op zo'n 4 tot 6% aan bijkomende kosten bovenop de aankoopprijs. Bij overbieden, wat in Amstelveen regelmatig voorkomt, financier je het verschil vaak uit eigen middelen.
Welke soorten koophuizen zijn er in Bovenkerk - Westwijk Noord?
De wijk heeft een mix van eengezinswoningen, rijtjeshuizen en appartementen. In buurten als de Landschappenbuurt en Buitenplaatsenbuurt vind je vooral ruimere eengezinswoningen. Wie een appartement wil kopen, heeft meer kans in de nieuwere delen richting Westwijk. De gemiddelde WOZ-waarde is €514.000.
Hoe is de bereikbaarheid als je een huis koopt in Bovenkerk - Westwijk Noord?
Buslijnen 171 en 174 verbinden de wijk met station Amsterdam Zuid en het Stadshart van Amstelveen. Tramlijn 25 (halte Westwijk) ligt op fietsafstand. Met de auto ben je via de A9 snel op de Amsterdamse ring. De Zuidas bereik je in 20 tot 25 minuten per fiets of openbaar vervoer.
Is Bovenkerk - Westwijk Noord geschikt om een koophuis te kopen voor een gezin?
Ja, de wijk is populair bij gezinnen. Er zijn meerdere basisscholen in de buurt, veel groen (waaronder het Amsterdamse Bos), en bewoners geven het onderwijs een 9,5 en de voorzieningen een 10 uit 10. De grootste groep huishoudens bestaat uit gezinnen met kinderen. Houd er wel rekening mee dat je in de populairdere straten moet overbieden.
Niks
De afvaldumping wordt erger naarmate ook klein afval ligt overal op straat en in de bossen. Ik woon ook bij een grote parkeerplaats hier wordt ook van alles gedumpt alsof er markt heeft plaatsgevonden. Ook bij de containers voor de deur elke dag groot afval alsof mensen niet kunnen lezen. Vooral bij de flats is het een ramp.
