Koopwoningen Chevremont, Kerkrade

Huizenprijzen en marktcijfers in Chevremont, Kerkrade

De woningmarkt in Chevremont is toegankelijker dan in veel andere delen van Limburg. De gemiddelde koopprijs lag het afgelopen jaar op €293.426, met een flinke bandbreedte van €139.500 tot €975.000. Bij een gemiddeld woonoppervlak van 180 m² komt dat neer op zo'n €1.630 per vierkante meter. Dat maakt huis kopen in Chevremont relatief betaalbaar, zeker als je kijkt naar wat je aan ruimte krijgt.

De WOZ-waarde in de buurt ligt op €180.000, wat duidelijk lager is dan het gemiddelde van de wijk Kerkrade-Noord (€213.000) en ook onder het gemeentelijk gemiddelde van €199.000. Dat verschil zit deels in de samenstelling van de woningvoorraad: van de 1.637 woningen is 57% huur en 43% koop. Bijna de helft van het huurbestand is corporatiebezit. Wie koopt, vindt hier vooral eengezinswoningen en rijtjeshuizen, aangevuld met een aantal vrijstaande woningen in het hogere prijssegment. Bekijk het actuele overzicht bovenaan deze pagina voor de laatste stand van zaken rond beschikbare koopwoningen in Chevremont.

Wonen in Chevremont, Kerkrade

Chevremont is een buurt die je het best kunt omschrijven als rustig, groen en dorps van karakter, ook al ligt het formeel binnen de gemeente Kerkrade. Het is een plek waar mensen elkaar nog kennen en groeten op straat. De bebouwing bestaat voor een groot deel uit naoorlogse rijtjeswoningen en twee-onder-een-kappers uit de jaren zestig en zeventig, gebouwd in de tijd dat de mijnbouw nog volop draaide. Daartussen vind je ook nieuwere woningen en een enkel appartementencomplex.

De buurt dankt zijn naam aan de bekende bedevaartkapel op de Schaesberg, die op de heuvel boven de wijk troont. Die groene heuvel is meteen typerend voor de omgeving: Chevremont ligt aan de rand van het Limburgse heuvelland, met wandel- en fietspaden die je zo de natuur in voeren. Bewoonster Erdina vatte het treffend samen in haar review: "Ik woon in een mooie omgeving in het mooie Limburg." Ze benadrukt de natuur, de rust en het prettige wonen. Op de buurtpagina van Chevremont lees je meer over haar ervaring en de beoordelingen per categorie.

Qua voorzieningen is Chevremont geen eiland. Er is een basisschool in de buurt en voor dagelijkse boodschappen kun je terecht bij supermarkten in het nabijgelegen Eygelshoven-Kom, dat op een paar minuten fietsen ligt. Voor uitgebreider winkelen ga je naar het centrum van Kerkrade of naar Heerlen. Sportverenigingen en een zwembad zijn in de directe omgeving aanwezig.

De bereikbaarheid scoort hoog bij bewoners, en dat is terecht. Station Eygelshoven Markt ligt op loopafstand en brengt je met de trein richting Heerlen en Maastricht. Met de auto ben je via de Buitenring Parkstad snel op de A76 richting Heerlen, Geleen of de Duitse grens. Aken ligt op zo'n 15 minuten rijden. Buslijnen verbinden de buurt met de rest van Kerkrade en omliggende kernen.

Vergeleken met buurten als Hopel en Haanrade is Chevremont iets meer verstedelijkt, maar het behoudt een dorps gevoel. Binnen de wijk Kerkrade-Noord valt op dat de koopprijzen hier lager liggen dan gemiddeld, terwijl de waardering van bewoners juist hoog is. Dat maakt het een interessante optie voor wie zoekt naar een koophuis in Kerkrade-Noord zonder de hoofdprijs te betalen. Eerlijk is eerlijk: het gemiddeld inkomen (€27.900) ligt onder het gemeentelijk gemiddelde en de arbeidsparticipatie is met 54% aan de lage kant. Dat kleurt het straatbeeld en de dynamiek van de buurt.

Past Chevremont bij jou als koper?

Met een gemiddelde koopprijs onder de drie ton en woningen van gemiddeld 180 m² is Chevremont interessant voor starters die ruimte zoeken, maar ook voor doorstromers en senioren die rustig willen wonen met natuur om de hoek. Gezinnen profiteren van de nabijheid van scholen en het veilige, groene karakter. Houd er rekening mee dat het aanbod beperkt kan zijn: er werden vorig jaar 34 woningen verkocht. Wie een appartement kopen in Chevremont overweegt, vindt hier minder keus dan in het centrum van Kerkrade. Zoek je flexibiliteit, bekijk dan ook de huurwoningen in Chevremont als alternatief.

Wat bewoners zeggen over Chevremont

Chevremont scoort een opvallende 9,6 uit 10 op basis van bewonerservaringen. Bereikbaarheid, gemeenschapsgevoel, groenvoorzieningen, huisvesting, onderwijs en voorzieningen krijgen allemaal een 10. Veiligheid scoort een 8,0 en schoonheid een 9,0. Erdina schrijft: "Veel natuur, mooie omgeving, rustig wonen." Hoewel het nog maar om één review gaat, is het beeld positief en consistent. Bekijk alle scores en laat je eigen beoordeling achter op de pagina van Chevremont.

Koopwoningen vergelijken rond Chevremont

Op Buurtje.nl combineer je actueel woningaanbod van meer dan 1.500 bronnen met buurtscores, bewonersreviews en wijkdata. Zo ontdek je niet alleen wát er te koop staat, maar ook of de buurt echt bij je past. Vergelijk Chevremont met nabijgelegen buurten als Waubacherveld of Vink, of verbreed je zoekgebied naar de wijken Kerkrade-West en Kerkrade-Oost. Meer informatie over de gemeente vind je ook op de website van gemeente Kerkrade.