St.Pieterstraat 45A
Chevremont, Kerkrade
BuurtEen appartement met karakter in Chevremont
Dit appartement aan de St.Pieterstraat 45A in Kerkrade is een opvallende verschijning: een woning uit 1930 met vijf kamers, verdeeld over twee woonlagen. De advertentie vermeldt geen energielabel, waardoor je geen uitspraak kunt doen over de energieprestatie. Met een vraagprijs van €225.000 ligt dit appartement flink onder het gemiddelde van appartementen in Kerkrade, waar de gemiddelde vraagprijs rond de €368.813 ligt. Een scherpe prijs, zeker gezien de ruime oppervlakte.
De woning zelf
De makelaar omschrijft dit als een appartement op de eerste woonlaag, met 122 m² woonoppervlak volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 173 m² vermeldt. Het heeft vier slaapkamers, twee badkamers en een inhoud van 410 m³. De woning is voorzien van vloerisolatie en dubbel glas, en wordt verwarmd via een cv-ketel met airconditioning. De ligging is aan een drukke weg, midden in een woonwijk.
Chevremont, een wijk met contrasten
Met zo'n 3.000 inwoners is Chevremont een levendige buurt, waar relatief veel 65-plussers wonen (26%). Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,36, gebaseerd op zes beoordelingen. Een bewoner noemt het "een mooie omgeving in het mooie limburg", terwijl een ander klaagt over onderhoud aan het appartement en "ratten op het balkon". De meningen lopen dus uiteen, maar de natuur en rust worden gewaardeerd. In de buurt Chevremont zijn 8 woningen te koop, met een gemiddelde vraagprijs van €368.813.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Albert Heijn op 742 meter, of Jumbo op 1,3 km. Voor schoolgaande kinderen is basisschool De Blokkenberg op 318 meter, en de huisartsenpraktijk De Lindenhof zit op 284 meter. De apotheek is vlakbij, op 229 meter. Het openbaar vervoer is goed geregeld: bushalte Zonstraat/Lindenlaan op 278 meter met lijnen 6, 9 en 606, en treinstation Chevremont op 410 meter. De gemeente Kerkrade heeft verder voldoende voorzieningen. Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau, die gebiedsindicaties zijn en geen inspectie van deze woning. De geluidsbelasting van wegverkeer is 62 dB Lden, boven de norm, terwijl spoor- en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Wat betreft klimaat is er een verhoogd risico op wateroverlast bij hevige regen, maar het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt deze woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Fer Haas Makelaardij op Vastgoed Nederland, Funda en Pararius.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over St.Pieterstraat 45A, Kerkrade
Hoe verhoudt de vraagprijs van €225.000 zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €225.000 ligt 39% onder de gemiddelde vraagprijs van €368.813 in de buurt Chevremont. De mediaanprijs is €287.000, en de prijzen variëren van €212.000 tot €975.000. Het is dus een relatief scherpe prijs, maar let op: het woonoppervlak van 122 m² is ook kleiner dan het buurtgemiddelde van 209 m². De prijs per m² is €1.844, wat dicht bij het buurtgemiddelde van €1.866 ligt.
Wat is de indeling van dit appartement?
Volgens de makelaar heeft dit appartement vijf kamers, waaronder vier slaapkamers en twee badkamers, verdeeld over twee woonlagen. Het is gelegen op de eerste woonlaag en heeft een inhoud van 410 m³. De woonoppervlakte wordt door de makelaar opgegeven als 122 m², terwijl de BAG-registratie 173 m² vermeldt. De woning heeft vloerisolatie en dubbel glas, en wordt verwarmd via een cv-ketel met airconditioning.
Waarom staat er geen energielabel in de advertentie?
De makelaar heeft het energielabel niet gepubliceerd in de advertentie. Dit betekent dat er geen officiële energieprestatie-indicator beschikbaar is voor deze woning. Het is niet mogelijk om op basis van de beschikbare gegevens een uitspraak te doen over de energiezuinigheid. Andere woningkenmerken, zoals het bouwjaar 1930 en de aanwezigheid van vloerisolatie en dubbel glas, geven wel enige indicatie, maar vervangen geen energielabel.
Hoe is de geluidssituatie rondom deze woning?
Volgens openbare risicodata op adresniveau is de geluidsbelasting van wegverkeer 62 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. De geluidsbelasting van spoorweglawaai is 24 dB Lden en van vliegverkeer 32 dB Lden, beide onder de norm. Deze indicaties zijn op gebiedsniveau en vormen geen inspectie van de specifieke woning. De woning ligt aan een drukke weg, wat de geluidsbelasting kan verklaren.
Wat is het funderingsrisico voor deze woning?
Het indicatieve funderingsrisico voor dit adres is laag. De bodemsoort is zand, wat over het algemeen een stabiele ondergrond biedt. De woning is gebouwd in 1930, vóór 1970, maar het risico wordt desondanks als laag ingeschat. Dit is een gebiedsindicatie op basis van openbare data en geen inspectie van de fundering van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
In de buurt zijn diverse voorzieningen op loopafstand. De dichtstbijzijnde supermarkt is Albert Heijn op 742 meter, gevolgd door Jumbo op 1,3 km. Basisschool De Blokkenberg zit op 318 meter en de huisartsenpraktijk De Lindenhof op 284 meter. De apotheek is op 229 meter. Voor het openbaar vervoer is bushalte Zonstraat/Lindenlaan op 278 meter met lijnen 6, 9 en 606, en treinstation Chevremont op 410 meter.
Hoe is de buurt Chevremont om in te wonen?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,36, gebaseerd op zes beoordelingen. Een bewoner noemt het "een mooie omgeving in het mooie limburg" met veel natuur en rust. Een ander klaagt echter over onderhoud aan het appartement en ratten op het balkon. De wijk heeft zo'n 3.000 inwoners, waarvan 26% 65 jaar of ouder is. Het totaal aantal misdrijven in de buurt is 102.
Is er een risico op wateroverlast of overstroming?
Volgens de klimaatindicatoren is het risico op wateroverlast bij hevige regen verhoogd. Het overstromingsrisico is echter laag, zowel in de huidige situatie als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 als gemiddeld ingeschat. Deze indicaties zijn op gebiedsniveau en geven een algemeen beeld, niet een specifieke beoordeling van deze woning.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie bevat wel woningdetails zoals kamers, oppervlakte en voorzieningen, maar sommige velden ontbreken, zoals het energielabel. De makelaar heeft deze velden niet gepubliceerd. Het adres zelf is volledig, dus locatie- en buurtgegevens kloppen. Voor ontbrekende details zoals het energielabel geldt dat ze niet in de advertentie staan.
