De Aker-West, Amsterdam
Bekijk buurtDeze twee-onder-één-kapwoning aan de Tofana 5 in Amsterdam biedt een oase van rust in de drukke stad. Met 198 m² woonoppervlak en een perceel van 297 m² is er volop ruimte voor een gezin. De woning uit 2001 is modern en onderhoudsarm. De vraagprijs van €949.000 is aan de hoge kant, maar past bij het formaat en de ligging. Ter vergelijking: de gemiddelde vraagprijs voor twee onder een kapwoningen in Amsterdam ligt lager, maar deze woning is ook aanzienlijk groter dan het buurtgemiddelde.
De woning staat in de buurt De Aker-West, een rustige, groene wijk in Amsterdam Nieuw-West. De buurt telt zo'n 4.500 inwoners en bestaat voornamelijk uit eengezinswoningen. Het is een kindvriendelijke buurt, met veel gezinnen en een gemiddelde huishoudensgrootte van 2,3 personen. Er zijn geen bewonersreviews beschikbaar, maar de cijfers spreken voor zich: de buurt is veilig (99 misdrijven per jaar) en heeft veel voorzieningen op loopafstand.
Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij Jumbo op 5 minuten lopen of Vomar op 7 minuten. Ook zijn er twee Lidl-vestigingen en een Albert Heijn op fietsafstand. Kinderen kunnen naar Openbare Basisschool De Punt (7 minuten lopen) of Openbare Daltonbasisschool De Horizon (8 minuten). Voor speciaal onderwijs is Mr de Jonghschool op 6 minuten. De gemeente Amsterdam biedt daarnaast talloze voorzieningen, van parken tot restaurants.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via INZuid Real Estate aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Details van deze woning
Verzeker je huis en spullenVerzekerenDe WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Over Tofana 5, Amsterdam
De vraagprijs ligt 59% boven de gemiddelde vraagprijs in de buurt (€596.500), maar deze woning is met 198 m² ook 62% groter dan het buurtgemiddelde van 122 m². De prijs per m² is ongeveer €4.793, terwijl het buurtgemiddelde €5.051 per m² is. Daarmee is de prijs per vierkante meter juist lager dan gemiddeld. De woning is dus relatief gunstig geprijsd gezien het formaat.
De woning ligt in Amsterdam Nieuw-West, met een treinstation op 5,5 km afstand. Openbaar vervoer is ruim aanwezig, met bus- en tramhaltes op loopafstand.802 adressen per km²) duidt op een stedelijke omgeving met goede OV-verbindingen.
In de buurt heeft 66,7% van de woningen label A en 16,7% label A+. De woning is gebouwd in 2001, wat doorgaans een goed energielabel betekent.
Ja, er zijn diverse scholen op loopafstand. Openbare Basisschool De Punt (669 m) en Openbare Daltonbasisschool De Horizon (700 m) zijn beide binnen 10 minuten lopen. Ook is er een school voor speciaal onderwijs, Mr de Jonghschool (586 m). In totaal zijn er 71 scholen binnen 5 km, dus er is ruime keuze.
De buurt is relatief veilig. In de meest recente cijfers zijn 99 misdrijven geregistreerd, wat neerkomt op ongeveer 22 per 1.000 inwoners. Dat is lager dan het landelijk gemiddelde. De buurt heeft een rustig, gezinsvriendelijk karakter.
In de buurt stonden woningen gemiddeld 82 dagen te koop voordat ze verkocht werden. Dat is iets langer dan het landelijk gemiddelde, maar kan per woning verschillen. Deze woning is pas op de markt, dus de verkooptijd is nog niet bekend.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €623.788 | €550.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €5.376 | – |
| Huurprijs | €3.643 p/m | €2.850 p/m |
| Huur per m² | €29 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun wijk
Was een leuke buurt gaat wel achteruit ivm gedrag mensen hygiëne en associaalngedrag de mensen gooien hun builen andere rotzooi gewoon op.plekken waar het niet hoort
Ik word vaak lastig gevallen door jongeren. Er ligt heel veel rommel en plastic op straat.
Fijne buurt om in te wonen, zou wel een opknap kunnen gebruiken, maar die wordt steeds (al 12 jaar) door de Gemeente uitgesteld om diverse redenen, waardoor de buurt een verloederde indruk maakt.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €709.188 | €599.348 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €5.843 | – |
| Huurprijs | €3.197 p/m | €2.551 p/m |
| Huur per m² | €27 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden. 's nachts is het er stil en donker. Dat vind ik belangrijk voor de dieren. De buurt is goed bereikbaar met metro 54 en voorzieningen zijn op loopafstand in winkelcentrum de Poort. 1 ding is een ongelofelijke doorn in het oog en dat is de hygiene. Het is dagelijks een puinzoo bij de vuilcontainers. Zwerfafval waait overal naar toe. En hoewel we met een aantal bewoners dagelijks 'prikken' en opruimen is het een never ending story. Ik zou zo graag zien dat daar een oplossing voor komt.
IJburg is een nieuwe wijk nog steeds in ontwikkeling en dat wordt beter met alle voorzieningen en een strand in de buurt. En je bent ook zo de stad uit en in het groen.
Rustig,vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en leuke mix aan mensen
Ik heb hier ongeveer 12 jaar gewoond. De buurt heeft duidelijke pluspunten: goede verbindingen met tram, bus en pont/boot, genoeg supermarkten, sportscholen en praktische voorzieningen in de buurt. Voor mij was er echter één groot nadeel: structureel laagfrequent geluid, aantoonbaar afkomstig van de beroepsvaart op het Amsterdam-Rijnkanaal. Als je daar gevoelig voor bent, kan dat zeer belastend zijn. In mijn geval was het binnenshuis goed merkbaar, vooral ’s nachts. Buren gaven aan met oordoppen te slapen en extra isolatie bood beperkt tot geen oplossing. De gemeente heeft destijds metingen gedaan en erkende dat het geluid fors was, maar gaf aan er weinig of niets aan te kunnen doen omdat de bron buiten hun directe bevoegdheid viel. Mijn eerlijke advies: bezoek deze buurt niet alleen overdag, maar ook ’s avonds en ’s nachts, en let specifiek op laagfrequent gebrom of trillingen. Voor mensen die gevoelig zijn voor geluid zou ik deze locatie persoonlijk sterk afraden.
Geen openbaar vervoer!
Fijne, rustige en redelijk gezellige buurt. Goed bereikbaar, het A mn sterdamse Bos vlakbij. Heel veel verschillende faciliteiten loopafstand. Fijn om hier te wonen met een gezin en huisdieren! Flink aantal scholen op fietsafstand. Hygiëne in de buurt is boven het gemiddelde peil in Amsterdam. VUmc heel dichtbij.
Aan het eind van de Silodam ligt het spraakmakende MVRDV gebouw. Aan alle kanten omgeven door water. Elk appartement heeft uitzicht op het IJ en/of de Oude Houthaven. De uitzichten zijn daarom fenomenaal en elke dag is door het weer anders. De zonsop- en ondergangen zijn onovertroffen. Omdat het gebouw aan het eind van de Silodam ligt is er geen doorgaand verkeer en elke persoon is bewoner dan wel bezoeker. Dit maakt het een, voor Amsterdamse begrippen, bijzonder veilige leefomgeving. Er is weinig verloop. De bewoners van dit gebouw vormen een hechte gemeenschap. Een mooie mix van gezinnen met en zonder kinderen en alleenwonenden die elkaar helpen daar waar nodig. En ook dat is in een steeds vluchtiger wordend Amsterdam een bijzondere eigenschap. Op loopafstand bevindt zich de Haarlemmerdijk en de markten waar je alle reuring vindt als je daar een keer zin in hebt. Op de Silodam heerst rust en stilte, een genot voor lichaam en geest. De wind, de meeuwen, de golven op het IJ, de boten, af en toe een cruiseschip, en elke 5 jaar Sail! Paradijsje in Amsterdam? Absoluut!
Door dat we aan buitenkant zitten is er geen doorgaand verkeer. Midden van de straat een groot speelveld met tafeltennistafel en voetbalveldje. En speeltoestellen. Achter ons huis alleen maar weilanden
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €827.789 | €697.440 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €8.908 | – |
| Huurprijs | €2.792 p/m | €2.627 p/m |
| Huur per m² | €34 p/m | – |
Tofana 5, Amsterdam
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Bekijk meer woningen in de buurt
