De Aker-West, Amsterdam
Bekijk buurtDit appartement aan de Ladogameerhof 312 in Amsterdam is een opvallend energiezuinige woning met label A+. Met 81 vierkante meter woonoppervlak biedt het een prettige basis in een rustige, groene omgeving. De woning is gebouwd in 2000 en verkeert in goede staat. De vraagprijs van €400.000 is aan de scherpe kant vergeleken met andere appartementen in Amsterdam in de buurt.
De woning ligt in buurt De Aker-West, een rustige wijk met veel groen en water. De buurt telt zo'n 4500 inwoners en kent een mix van gezinnen en ouderen. Er zijn geen bewonersreviews beschikbaar, maar de cijfers spreken voor zich: de buurt heeft een laag aantal misdrijven (99 per jaar) en veel voorzieningen op loopafstand.
Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij Jumbo, die op nog geen twee minuten lopen ligt. Ook Vomar is op loopafstand (625 meter). Voor kinderen zijn er meerdere basisscholen in de buurt, zoals Openbare Daltonbasisschool De Horizon op 267 meter en De Odyssee op 599 meter. Het voortgezet onderwijs is iets verder weg, maar nog steeds goed bereikbaar. De gemeente Amsterdam biedt een uitgebreid voorzieningenniveau.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Makelaarskantoor BEN aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Details van deze woning
Verzeker je huis en spullenVerzekerenOver Ladogameerhof 312, Amsterdam
Ja, de vraagprijs van €400.000 is aan de lage kant vergeleken met andere koopwoningen in De Aker-West. De gemiddelde vraagprijs in de buurt is €596.500, en de mediaan ligt op €605.000. Dit appartement is het goedkoopste van de 10 woningen die nu te koop staan. De prijs per vierkante meter (€4.938) ligt ook onder het buurtgemiddelde van €5.051.
Energielabel A+ is zeer zuinig. In de buurt heeft slechts 16,7% van de koopwoningen dit label, dus dit appartement steekt gunstig af. Dat betekent lage energiekosten en een comfortabel binnenklimaat.
De gemiddelde verkooptijd van woningen in De Aker-West is 82 dagen. Dat is iets langer dan het landelijk gemiddelde, maar de markt is hier niet extreem snel. Het appartement is met 81 m² kleiner dan het buurtgemiddelde van 122 m², wat de verkooptijd kan beïnvloeden.
Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand. Openbare Daltonbasisschool De Horizon ligt op 267 meter, De Odyssee op 599 meter en Openbare Basisschool De Punt op 625 meter. Voor voortgezet onderwijs is Yuverta vmbo Amsterdam-West op 737 meter.
De buurt is relatief veilig. In de CBS-data staan 99 misdrijven geregistreerd voor de hele buurt, wat neerkomt op een laag aantal per inwoner. De omgeving is rustig en groen, met veel gezinnen.
Het dichtstbijzijnde treinstation ligt op 5,5 kilometer afstand.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €623.788 | €550.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €5.376 | – |
| Huurprijs | €3.643 p/m | €2.850 p/m |
| Huur per m² | €29 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun wijk
Was een leuke buurt gaat wel achteruit ivm gedrag mensen hygiëne en associaalngedrag de mensen gooien hun builen andere rotzooi gewoon op.plekken waar het niet hoort
Ik word vaak lastig gevallen door jongeren. Er ligt heel veel rommel en plastic op straat.
Fijne buurt om in te wonen, zou wel een opknap kunnen gebruiken, maar die wordt steeds (al 12 jaar) door de Gemeente uitgesteld om diverse redenen, waardoor de buurt een verloederde indruk maakt.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €709.188 | €599.348 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €5.843 | – |
| Huurprijs | €3.197 p/m | €2.551 p/m |
| Huur per m² | €27 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden. 's nachts is het er stil en donker. Dat vind ik belangrijk voor de dieren. De buurt is goed bereikbaar met metro 54 en voorzieningen zijn op loopafstand in winkelcentrum de Poort. 1 ding is een ongelofelijke doorn in het oog en dat is de hygiene. Het is dagelijks een puinzoo bij de vuilcontainers. Zwerfafval waait overal naar toe. En hoewel we met een aantal bewoners dagelijks 'prikken' en opruimen is het een never ending story. Ik zou zo graag zien dat daar een oplossing voor komt.
IJburg is een nieuwe wijk nog steeds in ontwikkeling en dat wordt beter met alle voorzieningen en een strand in de buurt. En je bent ook zo de stad uit en in het groen.
Rustig,vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en leuke mix aan mensen
Ik heb hier ongeveer 12 jaar gewoond. De buurt heeft duidelijke pluspunten: goede verbindingen met tram, bus en pont/boot, genoeg supermarkten, sportscholen en praktische voorzieningen in de buurt. Voor mij was er echter één groot nadeel: structureel laagfrequent geluid, aantoonbaar afkomstig van de beroepsvaart op het Amsterdam-Rijnkanaal. Als je daar gevoelig voor bent, kan dat zeer belastend zijn. In mijn geval was het binnenshuis goed merkbaar, vooral ’s nachts. Buren gaven aan met oordoppen te slapen en extra isolatie bood beperkt tot geen oplossing. De gemeente heeft destijds metingen gedaan en erkende dat het geluid fors was, maar gaf aan er weinig of niets aan te kunnen doen omdat de bron buiten hun directe bevoegdheid viel. Mijn eerlijke advies: bezoek deze buurt niet alleen overdag, maar ook ’s avonds en ’s nachts, en let specifiek op laagfrequent gebrom of trillingen. Voor mensen die gevoelig zijn voor geluid zou ik deze locatie persoonlijk sterk afraden.
Geen openbaar vervoer!
Fijne, rustige en redelijk gezellige buurt. Goed bereikbaar, het A mn sterdamse Bos vlakbij. Heel veel verschillende faciliteiten loopafstand. Fijn om hier te wonen met een gezin en huisdieren! Flink aantal scholen op fietsafstand. Hygiëne in de buurt is boven het gemiddelde peil in Amsterdam. VUmc heel dichtbij.
Aan het eind van de Silodam ligt het spraakmakende MVRDV gebouw. Aan alle kanten omgeven door water. Elk appartement heeft uitzicht op het IJ en/of de Oude Houthaven. De uitzichten zijn daarom fenomenaal en elke dag is door het weer anders. De zonsop- en ondergangen zijn onovertroffen. Omdat het gebouw aan het eind van de Silodam ligt is er geen doorgaand verkeer en elke persoon is bewoner dan wel bezoeker. Dit maakt het een, voor Amsterdamse begrippen, bijzonder veilige leefomgeving. Er is weinig verloop. De bewoners van dit gebouw vormen een hechte gemeenschap. Een mooie mix van gezinnen met en zonder kinderen en alleenwonenden die elkaar helpen daar waar nodig. En ook dat is in een steeds vluchtiger wordend Amsterdam een bijzondere eigenschap. Op loopafstand bevindt zich de Haarlemmerdijk en de markten waar je alle reuring vindt als je daar een keer zin in hebt. Op de Silodam heerst rust en stilte, een genot voor lichaam en geest. De wind, de meeuwen, de golven op het IJ, de boten, af en toe een cruiseschip, en elke 5 jaar Sail! Paradijsje in Amsterdam? Absoluut!
Door dat we aan buitenkant zitten is er geen doorgaand verkeer. Midden van de straat een groot speelveld met tafeltennistafel en voetbalveldje. En speeltoestellen. Achter ons huis alleen maar weilanden
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €827.920 | €697.318 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €8.908 | – |
| Huurprijs | €2.793 p/m | €2.628 p/m |
| Huur per m² | €34 p/m | – |
Ladogameerhof 312, Amsterdam
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Bekijk meer woningen in de buurt
