Verkocht onder voorbehoud
De Aker-West, Amsterdam
Bekijk buurtDeze tussenwoning aan de Pracanalaan 54 in Amsterdam is een flinke gezinswoning met een woonoppervlak van 202 m², flink ruimer dan het gemiddelde in de buurt. Het energielabel A betekent dat je weinig aan stookkosten kwijt zult zijn. De vraagprijs van €875.000 ligt 47% boven het buurtgemiddelde van €596.500, maar dat is te verklaren door de royale oppervlakte. Bekijk ook andere tussenwoningen in Amsterdam voor een vergelijking.
De Aker-West is een rustige, groene buurt in Amsterdam Nieuw-West. De meeste woningen zijn gebouwd tussen 1990 en 2010, en het is een echte gezinsbuurt: bijna de helft van de huishoudens heeft kinderen. Er zijn geen buurtreviews beschikbaar, maar de cijfers spreken voor zich: veel eengezinswoningen en een laag aantal misdrijven. Meer weten? Lees over de buurt De Aker-West.
Voor je dagelijkse boodschappen kun je terecht bij Jumbo op 5 minuten lopen, of bij Vomar of Lidl op ongeveer 10 minuten. Ook zijn er diverse basisscholen in de buurt, zoals Openbare Daltonbasisschool De Horizon (op loopafstand) en G.Th. Rietveldschool. De gemeente Amsterdam biedt verder alle voorzieningen die je van een grote stad mag verwachten.
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Ameo makelaars op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Details van deze woning
Verzeker je huis en spullenVerzekerenOver Pracanalaan 54, Amsterdam
De vraagprijs van €875.000 ligt 47% boven het gemiddelde van €596.500 in de buurt. Maar met 202 m² woonoppervlak is deze woning 66% groter dan het buurtgemiddelde van 122 m². De prijs per m² is daarmee marktconform voor een ruime tussenwoning met energielabel A.
De Aker-West is een rustige, groene buurt met veel gezinnen. De woningen zijn relatief modern (gebouwd tussen 1990 en 2010) en er is weinig criminaliteit. Het is een prettige omgeving voor wie van ruimte en rust houdt, maar toch in Amsterdam wil wonen.
Het energielabel is A, wat betekent dat de woning zeer zuinig is. Je kunt lage stookkosten verwachten. In de buurt heeft 66,7% van de koopwoningen ook label A, dus dit is gebruikelijk voor woningen uit deze periode.
Ja, er zijn meerdere supermarkten op loopafstand, zoals Jumbo (5 minuten), Vomar en Lidl (10 minuten). Ook zijn er diverse basisscholen in de buurt, waaronder Openbare Daltonbasisschool De Horizon en G.Th. Rietveldschool. Het dichtstbijzijnde treinstation is op 5,5 km afstand.
Het perceel is 132 m², wat ruim is voor een tussenwoning. De exacte indeling van de tuin is niet bekend, maar je hebt in ieder geval een eigen buitenruimte.
Met 202 m² woonoppervlak, vier of meer kamers (gebruikelijk voor een tussenwoning van dit formaat) en een eigen tuin is deze woning zeer geschikt voor een gezin. De buurt heeft veel gezinnen en goede scholen in de buurt.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €623.788 | €550.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €5.376 | – |
| Huurprijs | €3.643 p/m | €2.850 p/m |
| Huur per m² | €29 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun wijk
Was een leuke buurt gaat wel achteruit ivm gedrag mensen hygiëne en associaalngedrag de mensen gooien hun builen andere rotzooi gewoon op.plekken waar het niet hoort
Ik word vaak lastig gevallen door jongeren. Er ligt heel veel rommel en plastic op straat.
Fijne buurt om in te wonen, zou wel een opknap kunnen gebruiken, maar die wordt steeds (al 12 jaar) door de Gemeente uitgesteld om diverse redenen, waardoor de buurt een verloederde indruk maakt.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €709.188 | €599.348 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €5.843 | – |
| Huurprijs | €3.197 p/m | €2.551 p/m |
| Huur per m² | €27 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden. 's nachts is het er stil en donker. Dat vind ik belangrijk voor de dieren. De buurt is goed bereikbaar met metro 54 en voorzieningen zijn op loopafstand in winkelcentrum de Poort. 1 ding is een ongelofelijke doorn in het oog en dat is de hygiene. Het is dagelijks een puinzoo bij de vuilcontainers. Zwerfafval waait overal naar toe. En hoewel we met een aantal bewoners dagelijks 'prikken' en opruimen is het een never ending story. Ik zou zo graag zien dat daar een oplossing voor komt.
IJburg is een nieuwe wijk nog steeds in ontwikkeling en dat wordt beter met alle voorzieningen en een strand in de buurt. En je bent ook zo de stad uit en in het groen.
Rustig,vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en leuke mix aan mensen
Ik heb hier ongeveer 12 jaar gewoond. De buurt heeft duidelijke pluspunten: goede verbindingen met tram, bus en pont/boot, genoeg supermarkten, sportscholen en praktische voorzieningen in de buurt. Voor mij was er echter één groot nadeel: structureel laagfrequent geluid, aantoonbaar afkomstig van de beroepsvaart op het Amsterdam-Rijnkanaal. Als je daar gevoelig voor bent, kan dat zeer belastend zijn. In mijn geval was het binnenshuis goed merkbaar, vooral ’s nachts. Buren gaven aan met oordoppen te slapen en extra isolatie bood beperkt tot geen oplossing. De gemeente heeft destijds metingen gedaan en erkende dat het geluid fors was, maar gaf aan er weinig of niets aan te kunnen doen omdat de bron buiten hun directe bevoegdheid viel. Mijn eerlijke advies: bezoek deze buurt niet alleen overdag, maar ook ’s avonds en ’s nachts, en let specifiek op laagfrequent gebrom of trillingen. Voor mensen die gevoelig zijn voor geluid zou ik deze locatie persoonlijk sterk afraden.
Geen openbaar vervoer!
Fijne, rustige en redelijk gezellige buurt. Goed bereikbaar, het A mn sterdamse Bos vlakbij. Heel veel verschillende faciliteiten loopafstand. Fijn om hier te wonen met een gezin en huisdieren! Flink aantal scholen op fietsafstand. Hygiëne in de buurt is boven het gemiddelde peil in Amsterdam. VUmc heel dichtbij.
Aan het eind van de Silodam ligt het spraakmakende MVRDV gebouw. Aan alle kanten omgeven door water. Elk appartement heeft uitzicht op het IJ en/of de Oude Houthaven. De uitzichten zijn daarom fenomenaal en elke dag is door het weer anders. De zonsop- en ondergangen zijn onovertroffen. Omdat het gebouw aan het eind van de Silodam ligt is er geen doorgaand verkeer en elke persoon is bewoner dan wel bezoeker. Dit maakt het een, voor Amsterdamse begrippen, bijzonder veilige leefomgeving. Er is weinig verloop. De bewoners van dit gebouw vormen een hechte gemeenschap. Een mooie mix van gezinnen met en zonder kinderen en alleenwonenden die elkaar helpen daar waar nodig. En ook dat is in een steeds vluchtiger wordend Amsterdam een bijzondere eigenschap. Op loopafstand bevindt zich de Haarlemmerdijk en de markten waar je alle reuring vindt als je daar een keer zin in hebt. Op de Silodam heerst rust en stilte, een genot voor lichaam en geest. De wind, de meeuwen, de golven op het IJ, de boten, af en toe een cruiseschip, en elke 5 jaar Sail! Paradijsje in Amsterdam? Absoluut!
Door dat we aan buitenkant zitten is er geen doorgaand verkeer. Midden van de straat een groot speelveld met tafeltennistafel en voetbalveldje. En speeltoestellen. Achter ons huis alleen maar weilanden
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €827.789 | €697.440 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €8.908 | – |
| Huurprijs | €2.792 p/m | €2.627 p/m |
| Huur per m² | €34 p/m | – |
Pracanalaan 54, Amsterdam
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Bekijk meer woningen in de buurt
