de Geerkamp 1646
De Kamp, Nijmegen
BuurtEen royale tussenwoning in De Kamp
Deze tussenwoning aan de de Geerkamp 1646 staat in De Kamp, een buurt in Nijmegen-Lindenholt. Met een woonoppervlakte van 146 vierkante meter volgens de makelaar en een vraagprijs van 425.000 euro is dit een forse woning voor een tussenwoning. De prijs per vierkante meter ligt op 2.911 euro, wat voor deze buurt marktconform is. Ter vergelijking: het aanbod van tussenwoningen in Nijmegen laat een breed prijsspectrum zien.
De woning zelf
De woning uit 1980 heeft zes kamers, waaronder vijf slaapkamers, en één badkamer. De drie woonlagen bieden ruimte aan een gezin dat graag wat extra vierkante meters heeft. De inhoud van de woning is 505 kubieke meter. Het energielabel is B, wat betekent dat je relatief lage stookkosten kunt verwachten. Volgens de BAG-registratie is het perceel 131 vierkante meter, terwijl de makelaar 156 vierkante meter opgeeft.
De Kamp: een buurt met saamhorigheid
Met ruim 5.400 inwoners is De Kamp een middelgrote buurt in Nijmegen. De bevolking is gemengd: 21 procent is 65 jaar of ouder, terwijl 26 procent tussen de 25 en 45 jaar is. Bewoners geven hun buurt gemiddeld een 8,6 op basis van zeven beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is een buurt die iedereen zou willen. Er zijn voor elkaar. Netjes houden van alles. Saamhorigheid. Vriendschap. Gewoon. Heel fijn om te wonen." Een ander noemt het "een gezellige buurt waar iedereen er voor iedereen is". De buurt De Kamp heeft een laag funderingsrisico, maar daarover later meer.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de SPAR op 400 meter of de AH XL op ruim 500 meter. Basisschool De Luithorst ligt op 650 meter, en voor het voortgezet onderwijs moet je ongeveer 1,4 kilometer reizen. De huisarts zit op 400 meter afstand, de apotheek op 600 meter. De bushaltes Nijmegen, Graafsebrug en Nijmegen, Woonboulevard liggen op 123 en 204 meter, met lijnen 3, 415, 431, 499, 631 en 815. Treinstation Nijmegen Dukenburg is op 648 meter. De gemeente Nijmegen heeft verder een ziekenhuis op 2,2 kilometer.
adresgegevens
Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau, die als gebiedsindicatie gelden en geen inspectie van deze woning zijn. De geluidsbelasting door wegverkeer is 52 dB Lden, boven de geluidsnorm, peiljaar 2022. Spoorweglawaai is 53 dB Lden, niet boven de norm, peiljaar 2023. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Voor wateroverlast bij hevige regen is de indicatie verhoogd, en het overstromingsrisico is nu verhoogd, maar in 2050 gemiddeld. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Vast Goed Makelaardij de Stijl b.v. aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over de Geerkamp 1646, Nijmegen
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is 425.000 euro voor een woonoppervlakte van 146 vierkante meter volgens de makelaar. Dat komt neer op 2.911 euro per vierkante meter. De woning is een tussenwoning in De Kamp, een buurt in Nijmegen.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft zes kamers, waaronder vijf slaapkamers, en één badkamer. Er zijn drie woonlagen, wat zorgt voor een ruime indeling. De inhoud van de woning is 505 kubieke meter. Het bouwjaar is 1980 en het energielabel is B. De makelaar geeft een woonoppervlakte van 146 vierkante meter op, terwijl de BAG-registratie 147 vierkante meter vermeldt.
Hoe zit het met het funderingsrisico en andere risico's op dit adres?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een gebiedsindicatie op basis van openbare data, geen inspectie van deze specifieke woning. Voor wateroverlast bij hevige regen is de indicatie verhoogd, en het overstromingsrisico is nu verhoogd, maar in 2050 gemiddeld. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Deze indicaties komen uit de Atlas Leefomgeving en Klimaateffectatlas.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De SPAR ligt op 400 meter en de AH XL op ruim 500 meter. Basisschool De Luithorst is op 650 meter, en het voortgezet onderwijs op 1,4 kilometer. De huisarts zit op 400 meter, de apotheek op 600 meter. Treinstation Nijmegen Dukenburg is op 648 meter. De dichtstbijzijnde bushaltes zijn Nijmegen, Graafsebrug en Nijmegen, Woonboulevard, met lijnen 3, 415, 431, 499, 631 en 815.
Hoe is de buurt De Kamp om in te wonen?
De Kamp heeft ruim 5.400 inwoners, waarvan 21 procent 65 jaar of ouder is. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 8,6 op basis van zeven beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is een buurt die iedereen zou willen. Er zijn voor elkaar. Netjes houden van alles. Saamhorigheid. Vriendschap. Gewoon. Heel fijn om te wonen." Een ander noemt het "een gezellige buurt waar iedereen er voor iedereen is".
Wat is de geluidsbelasting op dit adres?
De geluidsbelasting door wegverkeer is 52 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt, peiljaar 2022. Spoorweglawaai is 53 dB Lden, wat niet boven de norm is, peiljaar 2023. Deze waarden zijn indicaties op adresniveau uit openbare data en geen meting ter plaatse. Het is goed om te weten dat geluidsoverlast subjectief kan zijn en afhangt van persoonlijke beleving.
Hoeveel slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft vijf slaapkamers, verdeeld over drie woonlagen. Daarnaast zijn er zes kamers in totaal, wat betekent dat er naast de slaapkamers nog een extra kamer is, bijvoorbeeld voor een werkkamer of speelkamer. De indeling is ruim voor een tussenwoning, met een inhoud van 505 kubieke meter.
Is er een tuin of buitenruimte bij deze woning?
De gegevens bevatten geen expliciete vermelding van een tuin, balkon of terras. Het perceel is volgens de BAG-registratie 131 vierkante meter, terwijl de makelaar 156 vierkante meter opgeeft. Dit verschil kan duiden op een buitenruimte, maar dat is niet bevestigd in de beschikbare informatie.
