de Hoefkamp 1044
De Kamp, Nijmegen
BuurtEen royale tussenwoning in De Kamp
Deze tussenwoning aan de de Hoefkamp 1044 staat in De Kamp, een woonwijk in Nijmegen-Lindenholt. Met een woonoppervlakte van 162 vierkante meter volgens de makelaar en een perceel van 223 vierkante meter is dit een flinke woning voor een gezin. De vraagprijs van 525.000 euro komt neer op 3.241 euro per vierkante meter, wat voor tussenwoningen in Nijmegen aan de hoge kant is.
Indeling en kenmerken
De woning uit 1980 heeft zes kamers, waaronder vijf slaapkamers, verdeeld over drie woonlagen. Er is één badkamer. De woning heeft zowel een voor- als achtertuin, met de achtertuin op het oosten en bereikbaar via een achterom. Verder is er een inpandige garage en een balkon. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd, met dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie. De verwarming gaat via een cv-ketel en het energielabel is A. De woning is in volle eigendom.
De buurt De Kamp
De Kamp telt ongeveer 5.400 inwoners, met een mix van leeftijden: zo'n 21 procent is 65 jaar of ouder en 14 procent is jonger dan 15 jaar. Bewoners geven hun buurt gemiddeld een 8,56 op basis van zeven beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is een buurt die iedereen zou willen. Er zijn voor elkaar. Netjes houden van alles. Saamhorigheid. Vriendschap. Gewoon. Heel fijn om te wonen." Een ander noemt het "een gezellige buurt waar iedereen er voor iedereen is". De woning ligt aan een rustige weg in een woonwijk met vrij uitzicht, volgens de makelaar. Meer over de buurt De Kamp.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de SPAR op 377 meter of de Coop op 686 meter. Basisschool De Luithorst zit op 270 meter, en de dichtstbijzijnde huisarts is Medisch Centrum Onder de Linde op 411 meter. De BENU Apotheek Neerbosch Oost vind je op 666 meter. Bushalte Nijmegen, De Hoefkamp ligt op 177 meter met de lijnen 11, 402 en 602. Treinstation Nijmegen Dukenburg is op 1,2 kilometer afstand. De gemeente Nijmegen heeft verder een groot aanbod aan voorzieningen.
risico-indicaties
Wel zijn er openbare risicogegevens op adresniveau. De geluidsbelasting door wegverkeer is 49 dB Lden, boven de geluidsnorm, en door spoorweglawaai 45 dB Lden, onder de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Voor wateroverlast bij hevige regen is de indicatie verhoogd, net als het overstromingsrisico op dit moment. Voor 2050 is het overstromingsrisico gemiddeld en de hittestress gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder De Lorijn Makelaars o.g. op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over de Hoefkamp 1044, Nijmegen
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is 525.000 euro. Met een woonoppervlakte van 162 vierkante meter volgens de makelaar komt dat neer op 3.241 euro per vierkante meter. De woning is een tussenwoning met zes kamers en vijf slaapkamers, verdeeld over drie woonlagen.
Hoe is de woning geïsoleerd en wat is het energielabel?
De woning heeft energielabel A. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd, met dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie. De verwarming gaat via een cv-ketel. Het energielabel A is een zuinig label, wat gunstig kan zijn voor de energiekosten.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau op basis van openbare risicodata, geen inspectie van deze specifieke woning. De geluidsbelasting door wegverkeer is 49 dB Lden, boven de geluidsnorm, en door spoorweglawaai 45 dB Lden, onder de norm.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De SPAR ligt op 377 meter en de Coop op 686 meter. Basisschool De Luithorst zit op 270 meter en de huisarts op 411 meter. Bushalte Nijmegen, De Hoefkamp is op 177 meter met de lijnen 11, 402 en 602. Treinstation Nijmegen Dukenburg ligt op 1,2 kilometer afstand.
Hoe is de buurt De Kamp volgens bewoners?
Bewoners geven De Kamp gemiddeld een 8,56 op basis van zeven beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is een buurt die iedereen zou willen. Er zijn voor elkaar. Netjes houden van alles. Saamhorigheid. Vriendschap. Gewoon. Heel fijn om te wonen." Een ander noemt het "een gezellige buurt waar iedereen er voor iedereen is".
Heeft de woning een tuin en garage?
Ja, de woning heeft zowel een voor- als achtertuin. De achtertuin ligt op het oosten en is bereikbaar via een achterom. Er is ook een inpandige garage en een balkon aanwezig. De woning heeft zes kamers, waaronder vijf slaapkamers, verdeeld over drie woonlagen.
Wat is het overstromingsrisico voor deze woning?
Het overstromingsrisico op dit moment is verhoogd, en voor 2050 is het gemiddeld. De wateroverlast bij hevige regen is verhoogd. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau op basis van openbare risicodata, geen inspectie van deze specifieke woning. De hittestress is nu laag en in 2050 gemiddeld.
