de Geerkamp 1644
De Kamp, Nijmegen
BuurtEen tussenwoning in De Kamp
Deze tussenwoning aan de Geerkamp staat in De Kamp, een woonwijk in Nijmegen-Lindenholt. Met een vraagprijs van €350.000 zit de woning er marktconform bij, vergeleken met het buurtgemiddelde van €407.643. Het is een huis uit 1980 met een energielabel A, wat gunstig is voor de energiekosten. De woning is onderdeel van het aanbod tussenwoningen in Nijmegen.
De woning zelf
De woning heeft 4 kamers, waarvan 3 slaapkamers, en 1 badkamer verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud is 331 m³. Volgens de makelaar is er een achtertuin van 111 m² op het zuidwesten, bereikbaar via de achterom, plus een voortuin. Het huis is volledig eigendom en heeft volgens de makelaar dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie, en een cv-ketel. De woonoppervlakte is 93 m² volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 94 m² aangeeft.
De buurt
Met ruim 5.300 inwoners is De Kamp een levendige buurt, waar veel verschillende leeftijden wonen. Bewoners geven hun buurt gemiddeld een 8,56, op basis van zeven beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is een buurt die iedereen zou willen. Er zijn voor elkaar. Netjes houden van alles. Saamhorigheid. Vriendschap. Gewoon. Heel fijn om te wonen." Een ander noemt het "een gezellige buurt waar iedereen er voor iedereen is". De buurt De Kamp heeft een mix van koop- en huurwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de SPAR op 400 meter of de AH XL op ruim 500 meter. Basisschool De Luithorst ligt op 650 meter, en de huisartsenpraktijk zit op 400 meter. De Service Apotheek Zwanenveld is op 600 meter afstand. De bushaltes Nijmegen, Graafsebrug en Nijmegen, Woonboulevard zijn op 130 en 200 meter, met lijnen 3, 415, 431, 499, 631 en 815. Treinstation Nijmegen Dukenburg ligt op 640 meter. Dit alles binnen de gemeente Nijmegen.
Risico-indicaties op adresniveau
De risicodata op adresniveau geven een geluidsbelasting van 52 dB Lden door wegverkeer, boven de geluidsnorm, en 53 dB Lden door spoorweglawaai, niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Voor wateroverlast bij hevige regen is de indicatie verhoogd, en het overstromingsrisico is verhoogd, met een gemiddeld risico voor 2050. Hittestress is laag, maar gemiddeld in 2050. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Hans Janssen Makelaars Nijmegen.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over de Geerkamp 1644, Nijmegen
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €350.000. Dat is marktconform vergeleken met de gemiddelde vraagprijs in de buurt van €407.643. De prijs per vierkante meter is €3.763, op basis van de makelaar-opgave van 93 m². De woning is daarmee 14% goedkoper dan het buurtgemiddelde, maar per m² ligt de prijs 15% hoger, omdat de woning kleiner is dan het gemiddelde.
Hoeveel slaapkamers heeft deze tussenwoning?
De woning heeft 3 slaapkamers en in totaal 4 kamers, verdeeld over 2 woonlagen. Er is 1 badkamer. De woonoppervlakte is 93 m² volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 94 m² aangeeft. De inhoud van de woning is 331 m³.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is A, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. Volgens de makelaar heeft de woning dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie, en een cv-ketel. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar de isolatie die genoemd wordt, draagt bij aan een zuinig energieverbruik.
Hoe is de geluidssituatie rondom deze woning?
De geluidsbelasting door wegverkeer is 52 dB Lden, boven de geluidsnorm, volgens openbare risicodata uit 2022. De geluidsbelasting door spoorweglawaai is 53 dB Lden, niet boven de norm, uit 2023. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Welke supermarkten en scholen liggen in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is de SPAR op 398 meter, gevolgd door de AH XL op 528 meter en de Coop op 838 meter. Basisschool De Luithorst ligt op 647 meter, en Brede School Prins Maurits op 723 meter. Ook zijn er speciale scholen in de buurt, zoals SBO de Windroos op 523 meter.
Hoe bereikbaar is deze woning met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushaltes zijn Nijmegen, Graafsebrug op 128 meter en Nijmegen, Woonboulevard op 198 meter, met buslijnen 3, 415, 431, 499, 631 en 815. Treinstation Nijmegen Dukenburg ligt op 642 meter. Daarmee is de woning goed aangesloten op het OV-netwerk.
Wat is het funderingsrisico voor deze woning?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort, volgens openbare risicodata. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het betekent dat er geen verhoogd risico op funderingsproblemen is aangemerkt voor dit gebied.
Hoe beoordelen bewoners de buurt De Kamp?
Bewoners geven de buurt gemiddeld een 8,56, op basis van zeven beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is een buurt die iedereen zou willen. Er zijn voor elkaar. Netjes houden van alles. Saamhorigheid. Vriendschap. Gewoon. Heel fijn om te wonen." Een ander noemt het "een gezellige buurt waar iedereen er voor iedereen is".
Hoe groot is de tuin en op welke ligging?
Volgens de makelaar heeft de woning een achtertuin van 111 m² op het zuidwesten, bereikbaar via de achterom, en een voortuin. De tuin ligt aan een rustige weg in een woonwijk. De totale perceeloppervlakte is 166 m² volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 142 m² aangeeft.
