Een ruime tussenwoning in De Mare
Aan de Amelandstraat 15 in Alkmaar staat een tussenwoning uit 1983, met een woonoppervlak van 115 m² volgens de makelaar. De woning ligt aan een rustige weg in een woonwijk, en met zes kamers verdeeld over drie woonlagen is er flink wat ruimte. De vraagprijs is €375.000. Het woonoppervlak is 64% groter dan het buurtgemiddelde van 70 m², en daarmee is dit een royale optie vergeleken met andere tussenwoningen in Alkmaar.
Indeling en kenmerken
De woning heeft zes kamers, waaronder vier slaapkamers en twee badkamers, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 423 m³, en er is zowel een achtertuin van 33 m² als een voortuin, met de achtertuin op het noordoosten bereikbaar via de achterom. Volgens de makelaar is er gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie, en de woning wordt verwarmd met een cv-ketel. Het gaat om volle eigendom.
De Mare, een buurt met karakter
Met 2.480 inwoners en relatief veel 65-plussers is dit een rustige woonwijk. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 6,88 op basis van drie beoordelingen; een van hen noemt het "Prettige buurt om in te wonen", maar merkt ook op dat er "vaak word er zooi neergegooid". Een andere bewoner zegt dat de buurt "Schandalig achteruit gegaan" is in de veertig jaar dat hij er woont. De buurt De Mare heeft een woningvoorraad van 1.541 woningen, waarvan 23% koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen zijn dichtbij: Vomar op 346 meter, Lidl op 359 meter en Dekamarkt op 408 meter. Voor schoolgaande kinderen is het Stedelijk Dalton College Alkmaar op 169 meter, en de Rooms Katholieke Basisschool 't Baeken op 370 meter. De huisarts zit in Gezondheidscentrum De Mare op 630 meter, en de apotheek op 615 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Alkmaar, Laan van Bath op 197 meter met lijnen 2, 4, 5, 6 en N50. Treinstation Alkmaar Noord ligt op 1,8 kilometer. De gemeente Alkmaar heeft verder een ziekenhuis op 3,5 kilometer afstand.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is €370.000, vastgesteld op 1 januari 2025, en de vraagprijs ligt 1% boven die waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 67% gestegen, van €221.000 naar €370.000. Wat betreft risico's op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 49 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoor- en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem van klei gevoelig voor zetting. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, net als het overstromingsrisico nu en in 2050; hittestress is nu laag, maar gemiddeld in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder De Best van Staveren Makelaars.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Amelandstraat 15, Alkmaar
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €375.000 ligt 1% boven de WOZ-waarde van €370.000, die is vastgesteld op 1 januari 2025. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 67% gestegen, van €221.000 naar €370.000.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft zes kamers, waaronder vier slaapkamers en twee badkamers, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 423 m³. Volgens de makelaar is er gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie, en wordt de woning verwarmd met een cv-ketel.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, volgens openbare risicodata. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke supermarkten zijn er in de buurt?
Binnen een straal van 500 meter liggen meerdere supermarkten: Vomar op 346 meter, Lidl op 359 meter, Dekamarkt op 408 meter en Albert Heijn op 486 meter. Jumbo ligt op 1.044 meter. De dichtstbijzijnde grote supermarkt is op 300 meter afstand.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Alkmaar, Laan van Bath op 197 meter, met buslijnen 2, 4, 5, 6 en N50. Ook halte Alkmaar, Branderij op 315 meter en Alkmaar, Laan van Brussel op 352 meter zijn dichtbij. Treinstation Alkmaar Noord ligt op 1,8 kilometer.
Wat vinden bewoners van de buurt De Mare?
Bewoners geven de buurt gemiddeld een 6,88 op basis van drie beoordelingen. Een bewoner noemt het een "Prettige buurt om in te wonen", maar merkt op dat er "vaak word er zooi neergegooid". Een andere bewoner zegt dat de buurt "Schandalig achteruit gegaan" is in de veertig jaar dat hij er woont.
Hoe groot is de tuin en waar ligt die?
De woning heeft een achtertuin van 33 m² en een voortuin. De achtertuin ligt op het noordoosten en is bereikbaar via de achterom. Het perceel is volgens zowel de BAG-registratie als de makelaar 95 m².
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
De woning heeft energielabel B. Volgens de makelaar is er gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar geeft een indicatie van de energieprestatie.
