Nieuwbouwappartement met energielabel A+++
Dit nieuwbouwappartement aan de Bisschop Willebrandlaan 224 ligt in de buurt Hogenkamp, een rustige plek in Zwolle. Met een vraagprijs van € 526.500 zit dit appartement aan de hoge kant ten opzichte van het buurtgemiddelde, want de prijs ligt 17% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van € 448.577. Ter vergelijking: appartementen in Zwolle hebben een gemiddelde prijs per vierkante meter van € 4.895, terwijl dit appartement op € 6.750 per m² uitkomt.
Indeling en kenmerken
Het appartement heeft 3 kamers, waaronder 2 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 1 woonlaag. De woning is volledig geïsoleerd en heeft door de gehele woning vloerverwarming met een warmtepomp, wat bijdraagt aan het zuinige energielabel A+++. Het appartement is gelegen op de 2e woonlaag van een portiekflat en heeft vrij uitzicht aan een rustige weg. Er is een parkeerkelder aanwezig en de woning wordt in volle eigendom verkocht. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 81 m², terwijl de makelaar 78 m² opgeeft.
Leven in Hogenkamp
Met ruim 3.400 inwoners is Hogenkamp een levendige buurt, waar veel eenpersoonshuishoudens wonen. Bewoners geven hun buurt gemiddeld een 7,49 op basis van vier beoordelingen. Een bewoner noemt het "een rustige buurt", terwijl een ander aangeeft dat er "niet veel contact met de buren" is. De buurt Hogenkamp heeft een hoge stedelijkheidsgraad, met veel voorzieningen op korte afstand.
Voorzieningen en bereikbaarheid
In de buurt vind je diverse supermarkten, waaronder Jumbo op 236 meter, Aldi op 309 meter en Albert Heijn op 366 meter. Voor dagelijkse zorg is huisartsenpraktijk Geert Groote op 332 meter en apotheek Geert Groote op dezelfde afstand. Basisscholen zoals obs De Springplank en Smaragd liggen op ongeveer 500 meter. De bushaltes Hogenkampsweg en Celebesstraat zijn op loopafstand, met respectievelijk lijnen 4 en 13, en lijn 3. Het treinstation Zwolle ligt op 1,8 kilometer. De gemeente Zwolle biedt daarnaast een ziekenhuis, Isala, op 1,3 kilometer afstand.
Risico-indicaties op adresniveau
Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 55 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweglawaai en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem van klei gevoelig voor zetting. Bij hevige regen is er een gemiddelde kans op wateroverlast, en het overstromingsrisico is momenteel verhoogd, maar in 2050 gemiddeld. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze specifieke woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Woonfabriek Zwolle op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Bisschop Willebrandlaan 224, Zwolle
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van € 526.500 ligt 17% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van € 448.577. Ook per vierkante meter is de prijs hoger: € 6.750 tegenover een buurtgemiddelde van € 4.895 per m². Het prijsverschil is dus aanzienlijk, maar dit appartement is wel nieuwbouw met een zeer zuinig energielabel.
Wat is de indeling van dit appartement?
Het appartement heeft 3 kamers, waaronder 2 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 1 woonlaag. De woning is gelegen op de 2e woonlaag van een portiekflat en heeft vrij uitzicht. Er is een parkeerkelder aanwezig en de woning wordt in volle eigendom verkocht.
Wat voor energielabel heeft deze woning en wat betekent dat?
Het energielabel is A+++, een zuinig label. De woning is volledig geïsoleerd en heeft door de gehele woning vloerverwarming met een warmtepomp. Dit betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten, al hangt het exacte verbruik af van je eigen gebruik.
Hoe is het wonen in de buurt Hogenkamp?
Bewoners geven de buurt gemiddeld een 7,49 op basis van vier beoordelingen. Een bewoner noemt het "een rustige buurt", terwijl een ander aangeeft dat er "niet veel contact met de buren" is. De buurt heeft veel eenpersoonshuishoudens en is sterk stedelijk, met voorzieningen op korte afstand.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Er zijn meerdere supermarkten op loopafstand, waaronder Jumbo op 236 meter, Aldi op 309 meter en Albert Heijn op 366 meter. Huisartsenpraktijk Geert Groote en apotheek Geert Groote liggen beide op 332 meter. Basisscholen zoals obs De Springplank en Smaragd zijn op ongeveer 500 meter afstand.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushaltes zijn Zwolle, Hogenkampsweg op 301 meter met lijnen 4 en 13, en Zwolle, Celebesstraat op 383 meter met lijn 3. Het treinstation Zwolle ligt op 1,8 kilometer afstand, dus je kunt zowel de bus als de trein gebruiken om de stad te verkennen.
Zijn er risico's op het gebied van geluid of fundering?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 55 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweglawaai en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem van klei gevoelig voor zetting. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze specifieke woning.
Wat is het overstromingsrisico en de kans op wateroverlast?
Bij hevige regen is er een gemiddelde kans op wateroverlast. Het overstromingsrisico is momenteel verhoogd, maar wordt in 2050 gemiddeld. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Waarom staat er geen bouwjaar in de advertentie?
De makelaar heeft het bouwjaar niet gepubliceerd in de advertentie. Het adres zelf is wel volledig, dus locatie- en buurtgegevens kloppen. Het bouwjaar staat niet in de advertentie.
