Een hoekwoning met karakter in de Indischebuurt
Deze hoekwoning uit 1911 staat in de Indischebuurt, een buurt met een eigen sfeer en veel stedelijke energie. Met een vraagprijs van 369.000 euro was dit een opvallende verschijning in het aanbod van hoekwoningen in Zwolle. De woning is relatief scherp geprijsd, zeker gezien het energielabel A++. Deze woning staat sinds 30 september 2026 niet meer online.
De woning zelf
De woning heeft vier kamers, waarvan drie slaapkamers. De makelaar gaf een woonoppervlakte op van 79 m², terwijl de BAG-registratie 94 m² vermeldde. Het perceel is volgens beide bronnen 108 m². De woning is gebouwd in 1911 en heeft een energielabel A++.
Een buurt met een eigen verhaal
Met ruim duizend inwoners en veel eenpersoonshuishoudens is de buurt Indischebuurt een levendige plek. Bewoners van de wijk Diezerpoort geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,8. Een bewoner zegt: "Ik woon hier al bijna mijn hele leven, nergens woon je zo veilig en fijn als hier." Een ander noemt het "een leuke maar drukke buurt". De meningen lopen uiteen, maar de betrokkenheid is groot.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen zijn zo gedaan: Aldi en PLUS liggen op een steenworp afstand, en ook Ekoplaza is dichtbij. Voor de kinderen zijn er meerdere basisscholen in de buurt, waaronder de Chr. Daltonschool Koningin Emma. De huisarts en apotheek zitten om de hoek, en het ziekenhuis Isala is op loopafstand. Buslijn 3 stopt voor de deur, en het treinstation van Zwolle ligt op ruim anderhalve kilometer. De gemeente Zwolle biedt daarmee een complete stedelijke omgeving.
adresgegevens
Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau. De geluidsbelasting van wegverkeer ligt op 58 dB Lden, boven de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, een gebiedsindicatie omdat het pand vóór 1970 is gebouwd. Het overstromingsrisico is verhoogd, maar het risico op wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Toen de woning nog online stond, werd deze alleen via Edwin van Vilsteren Makelaars aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenBouw
Veelgestelde vragen
Over Celebesstraat 21, Zwolle
Wat was de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs was 369.000 euro. De woning was een hoekwoning met een woonoppervlakte van 79 m² volgens de makelaar. De prijs per vierkante meter kwam daarmee op 4.671 euro. Ter vergelijking: het gemiddelde koopaanbod in de buurt had een prijs van 389.500 euro, maar dat was inclusief woningen met een groter oppervlak.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft vier kamers, waarvan drie slaapkamers. Het is een hoekwoning, wat betekent dat je aan drie zijden buitenruimte hebt. De makelaar gaf een woonoppervlakte op van 79 m², terwijl de BAG-registratie 94 m² vermeldde. Het perceel is 108 m².
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
De woning heeft energielabel A++, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. In de buurt heeft 0% van het koopaanbod een label A+ of hoger, dus dit is een uitzondering. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning.
Hoe is de buurt Indischebuurt?
De Indischebuurt heeft ruim 1.000 inwoners, waarvan veel eenpersoonshuishoudens. Bewoners van de wijk Diezerpoort geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,8. Een bewoner zegt: "Ik woon hier al bijna mijn hele leven, nergens woon je zo veilig en fijn als hier." Een ander noemt het "een leuke maar drukke buurt". De meningen lopen uiteen.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De dagelijkse boodschappen zijn dichtbij: Aldi en PLUS liggen op ongeveer 300 meter, Ekoplaza op 335 meter. Er zijn meerdere basisscholen in de buurt, waaronder de Chr. Daltonschool Koningin Emma op 271 meter. De huisarts en apotheek zitten op 395 meter, en het ziekenhuis Isala op 917 meter.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
Buslijn 3 stopt op 57 meter afstand bij de halte Zwolle, Celebesstraat. Het treinstation Zwolle ligt op 1.894 meter afstand. Daarmee is de woning goed bereikbaar met zowel bus als trein.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning. De woning is gebouwd in 1911, vóór 1970, en 81% van de panden in dit postcodegebied is ook vóór 1970 gebouwd. De bodemsoort is zand.
Is er kans op wateroverlast of overstroming?
Het risico op wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld. Het overstromingsrisico is verhoogd in de huidige situatie, maar gemiddeld voor 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Hoe is de geluidssituatie rondom de woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 58 dB Lden, boven de geluidsnorm. De geluidsbelasting van spoorweglawaai is 27 dB Lden en van vliegverkeer 12 dB Lden, beide niet boven de norm. Dit zijn metingen uit 2022 en 2023.
