Een nieuw appartement met vrij uitzicht
Dit gloednieuwe appartement aan de Bisschop Willebrandlaan 148 ligt in de buurt Hogenkamp, een rustige plek in Zwolle. De advertentie vermeldt geen bouwjaar, maar het is duidelijk dat het om nieuwbouw gaat. Met een vraagprijs van €573.000 zit dit appartement aan de hoge kant ten opzichte van andere appartementen in Zwolle.
Ruim opgezet en volledig geïsoleerd
Het appartement heeft 3 kamers, waaronder 2 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over één woonlaag. De woning is volledig geïsoleerd en wordt verwarmd via vloerverwarming en een warmtepomp. Je hebt een parkeerkelder en het appartement ligt op de tweede woonlaag met vrij uitzicht. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 91 m², terwijl de makelaar 87 m² opgeeft.
Leven in Hogenkamp
Met ruim 3.400 inwoners is Hogenkamp een levendige buurt, waar veel jongeren en jonge gezinnen wonen. Bewoners geven hun buurt gemiddeld een 7,49, en een van hen noemt het "een rustige buurt". De buurt Hogenkamp heeft een hoge stedelijkheidsgraad, met veel voorzieningen om de hoek.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij de Jumbo op 245 meter of de Aldi op 299 meter. Voor schoolgaande kinderen is obs De Springplank op 463 meter een optie. De huisarts en apotheek zitten beide op 339 meter afstand. Buslijnen 4 en 13 stoppen op 311 meter bij de halte Hogenkampsweg, en het treinstation Zwolle ligt op 1,8 kilometer. De gemeente Zwolle heeft verder alle stedelijke voorzieningen.
Risico-indicaties op adresniveau
Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer ligt op 56 dB, boven de norm. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem van klei is gevoelig voor zetting. Bij hevige regen is er een gemiddelde kans op wateroverlast, en het overstromingsrisico is verhoogd. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Woonfabriek Zwolle op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Bisschop Willebrandlaan 148, Zwolle
Waarom ligt de vraagprijs hoger dan het buurtgemiddelde?
De vraagprijs van €573.000 ligt 28% boven de gemiddelde vraagprijs van €448.577 in de buurt. Dit is een nieuwbouwappartement met een energielabel A+++, volledige isolatie en een warmtepomp, wat de hogere prijs kan verklaren. Het prijsverschil per vierkante meter is 35% ten opzichte van het buurtgemiddelde.
Hoe is het appartement ingedeeld?
Het appartement heeft 3 kamers, waaronder 2 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over één woonlaag. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 87 m², terwijl de BAG-registratie 91 m² aangeeft. De woning is volledig geïsoleerd en heeft vloerverwarming en een warmtepomp. Er is een parkeerkelder en het appartement ligt op de tweede woonlaag met vrij uitzicht.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is A+++, een zuinig label. Dit betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. De woning is volledig geïsoleerd en wordt verwarmd via vloerverwarming en een warmtepomp, wat bijdraagt aan de energiezuinigheid. Het label zegt echter niets over de bouwkundige staat van de woning.
Hoe zit het met geluidsoverlast in de buurt?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 56 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 28 dB en vliegverkeer 12 dB, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen bij deze specifieke woning. Het appartement ligt aan een rustige weg met vrij uitzicht, volgens de makelaar.
Welke supermarkten zitten er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkten zijn Jumbo op 245 meter, Aldi op 299 meter en Albert Heijn op 358 meter. Ook Ekoplaza op 399 meter en PLUS op 430 meter zijn binnen loopafstand. Binnen 5 kilometer zijn er in totaal 28 supermarkten, dus je hebt ruime keuze voor je dagelijkse boodschappen.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
Op 311 meter vind je bushalte Hogenkampsweg met buslijnen 4 en 13. Ook halte Celebesstraat met lijn 3 is op 379 meter bereikbaar. Het treinstation Zwolle ligt op 1,8 kilometer afstand. De gegevens vermelden geen bestemmingen of frequenties van de bussen en treinen.
Wat voor buurt is Hogenkamp?
Hogenkamp heeft ruim 3.400 inwoners, waarvan 41% tussen de 25 en 45 jaar oud is. Het is een stedelijke buurt met veel eenpersoonshuishoudens (60%). Bewoners geven hun buurt gemiddeld een 7,49 op basis van vier beoordelingen. Een bewoner noemt het "een rustige buurt", al is er niet veel contact met de buren.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft het bouwjaar niet gepubliceerd in de advertentie. Het adres zelf is wel volledig, dus locatie- en buurtgegevens kloppen. De overige kenmerken zoals kamers, oppervlakte en energielabel zijn wel vermeld. Het bouwjaar staat niet in de advertentie.
