Een royale tussenwoning in een rustige straat
Deze tussenwoning aan de Burgemeester Haspelslaan staat in Elsrijk Oost, een buurt waar het aangenaam wonen is. Met een vraagprijs van €1.040.000 is dit een forse investering. Het is een eengezinswoning uit 1961, met een woonoppervlak van 168 m² volgens de makelaar. Ter vergelijking: tussenwoningen in Amstelveen hebben een gemiddelde vraagprijs van €890.333 in deze buurt.
Zeven kamers verdeeld over drie woonlagen
De woning telt zeven kamers, waaronder zes slaapkamers en twee badkamers, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 564 m³. Buiten is er een achtertuin van 32 m² op het oosten en een voortuin van 27 m². Volgens de makelaar heeft de woning gedeeltelijk dubbel glas en een c.v.-ketel. De BAG-registratie geeft een woonoppervlak van 162 m², terwijl de makelaar 168 m² opgeeft.
Een gewaardeerde buurt met veel voorzieningen
Met bijna 4.000 inwoners en relatief veel gezinnen is dit een levendige buurt. Bewoners van de wijk Elsrijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,18 op basis van veertig beoordelingen. Een bewoner zegt: "Ja top, het is heel fijn om daar te wonen." Een ander noemt het "Fijne buurt om in te wonen met alle voorzieningen dichtbij en prettige mensen". De meeste woningen in de buurt Elsrijk Oost zijn tussen 1945 en 1970 gebouwd.
Boodschappen, school en zorg om de hoek
De dagelijkse boodschappen doe je bij Albert Heijn op 517 meter of Jumbo op 600 meter. Voor school is Montessori Kindcentrum Mio Mondo op 407 meter het dichtstbij. De huisarts, Praktijk Bovenuit, zit op 215 meter en de Service Apotheek Zonnestein op 269 meter. Tramhalte Onderuit met lijnen 5, 6, 25 en N84 ligt op 338 meter. Het treinstation Amsterdam Zuid is op 3,3 kilometer afstand. De gemeente Amstelveen heeft verder ruime voorzieningen.
WOZ-waarde en risico-indicaties
De WOZ-waarde is €996.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 4% boven de WOZ-waarde. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van vliegverkeer ligt boven de norm, terwijl weg- en spoorweglawaai onder de norm blijven. Het funderingsrisico is verhoogd, een gebiedsindicatie die geldt voor panden in dit postcodegebied. Het overstromingsrisico is gemiddeld, net als de kans op wateroverlast bij hevige regen. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Aanbod via meerdere kanalen
Op het moment van schrijven wordt de woning via drie kanalen aangeboden, waaronder Koops Makelaardij Amstelveen.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Burgemeester Haspelslaan 358, Amstelveen
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde van deze woning is €996.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs van €1.040.000 ligt 4% boven die WOZ-waarde. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie op de peildatum en geen actuele marktwaarde. Het verschil zegt iets over hoe de vraagprijs zich verhoudt tot de laatst bekende officiële waardering.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft zeven kamers, waaronder zes slaapkamers en twee badkamers, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 564 m³. Volgens de makelaar is het woonoppervlak 168 m², terwijl de BAG-registratie 162 m² aangeeft. Er is een achtertuin van 32 m² op het oosten en een voortuin van 27 m².
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
De woning heeft energielabel D. In de buurt heeft 29,2% van het koopaanbod een label D of lager, en 25% heeft label C. Het label zegt iets over de energieprestatie van de woning, maar niet over de bouwkundige staat. De makelaar vermeldt dat de woning gedeeltelijk dubbel glas heeft en een c.v.-ketel.
Hoe is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico voor dit adres is verhoogd, volgens openbare risicodata. De woning is gebouwd in 1961 op veengrond, wat kan wijzen op houten palen of een ondiepe fundering. Daarnaast is 97% van de panden in dit postcodegebied gebouwd vóór 1970. Het is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke supermarkten zitten er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkten zijn Albert Heijn op 517 meter en Jumbo op 600 meter. Ook Dirk zit op 713 meter. Daarmee zijn de dagelijkse boodschappen goed bereikbaar. In de omgeving van Amstelveen zijn er in totaal 58 supermarkten binnen vijf kilometer.
Hoe is het openbaar vervoer vanaf deze woning?
Tramhalte Onderuit ligt op 338 meter en wordt bediend door lijnen 5, 6, 25 en N84. Buslijn 174 stopt op 357 meter bij de Graaf Aelbrechtlaan. Het dichtstbijzijnde treinstation is Amsterdam Zuid op 3,3 kilometer. Daarmee zijn er meerdere opties voor het openbaar vervoer.
Wat vinden bewoners van de buurt?
Bewoners van de wijk Elsrijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,18, op basis van veertig beoordelingen. Een bewoner zegt: "Ja top, het is heel fijn om daar te wonen." Een ander noemt het "Fijne buurt om in te wonen met alle voorzieningen dichtbij en prettige mensen". De beoordelingen gaan over de wijk, niet specifiek over Elsrijk Oost.
Hoe verhoudt de prijs per m² zich tot de buurt?
De vraagprijs is €1.040.000 voor een woonoppervlak van 168 m² volgens de makelaar, wat neerkomt op €6.190 per m². De gemiddelde vraagprijs per m² in de buurt is €6.557. Het woonoppervlak is 29% groter dan het buurtgemiddelde van 130 m².
