Haven 13

De vraagprijs van €433.000 ligt 33% onder de gemiddelde vraagprijs in de buurt (€643.250). De woning is wel kleiner dan gemiddeld (100 m² vs. 199 m²). De prijs per m² is €4.330, terwijl het buurtgemiddelde €3.696 per m² is. Het is dus een relatief hoge prijs per vierkante meter, maar de totale prijs is laag door het kleine oppervlak.

De woning is gebouwd in 1830, wat betekent dat het een historisch pand is. In de buurt is 25,9% van de woningen van voor 1945. Oudere woningen kunnen aandacht vragen op het gebied van isolatie, fundering en installaties. Het energielabel E bevestigt dat de woning niet goed geïsoleerd is, wat hogere stookkosten met zich meebrengt.

Bewoners geven de buurt een 8,1. Ze beschrijven het als een dorp met een mix van jonge gezinnen en ouderen, waar mensen vriendelijk zijn. Een nadeel dat genoemd wordt is hondenpoep op de stoep. De buurt is rustig, maar er is genoeg te doen in de omgeving, zoals het historische Geertruidenberg op loopafstand.

Ja, de Albert Heijn is op 82 meter, de Lidl op 208 meter en de Jumbo op 347 meter. Basisschool bs de Wilsdonck ligt op 153 meter en het Dongemond College op 826 meter. Ook zijn er een restaurant (0,4 km) en een bibliotheek (0,8 km) dichtbij.

Het treinstation ligt op 16,2 km afstand, dus de woning is niet goed per trein bereikbaar. De buurt is meer gericht op de auto en fiets. Oosterhout ligt op 5 km, en Geertruidenberg is op loopafstand.

Het energielabel is E. Dat betekent dat de woning relatief veel energie verbruikt voor verwarming en warm water. In de buurt heeft 30,8% van de woningen een label D of lager. Je kunt verwachten dat de stookkosten hoger zijn dan bij een woning met een beter label.