Een vrijstaand huis met allure aan de Jan Steenlaan
Aan de Jan Steenlaan in Heemstede staat deze vrijstaande woning uit 1940, met een woonoppervlakte van 207 vierkante meter volgens de BAG-registratie en 180 vierkante meter volgens de makelaar. De vraagprijs van €1.695.000 ligt aan de hoge kant ten opzichte van het buurtgemiddelde. Het huis is onderdeel van het aanbod van vrijstaande woningen in Heemstede.
Ruime indeling met zeven kamers
De woning telt zeven kamers, waaronder vijf slaapkamers en twee badkamers, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 676 kubieke meter en het huis heeft een tuin rondom. Volgens de makelaar is er dubbel glas aanwezig en wordt het huis verwarmd met een cv-ketel. Het gaat om volle eigendom. Het perceel is volgens de BAG-registratie 505 vierkante meter, terwijl de makelaar 587 vierkante meter opgeeft.
Leven in de Heemsteedse Dreef, Schildersbuurt en omgeving
Met ruim 5.200 inwoners is dit een levendige buurt, waar bijna de helft van de huishoudens uit gezinnen met kinderen bestaat. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,59, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner noemt het "Heerlijke, groene, kindvriendelijke buurt" en een ander zegt: "Heemstede voelt veilig en heeft fijne woningen en je zit overal dichtbij". De buurt Heemsteedse Dreef, Schildersbuurt en omgeving heeft een gevarieerde leeftijdsopbouw, met een kwart van de inwoners onder de 15 jaar.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de SPAR express op ongeveer 700 meter, of bij de Vomar en Albert Heijn op nog geen kilometer afstand. Voor de kinderen is de Jacobaschool op 638 meter, en de Haarlemse Montessorischool ligt op 779 meter. De huisarts zit om de hoek, op 235 meter, en de Heemsteedse Apotheek is op 877 meter. Buslijn 4 stopt bij de halte Cesar Francklaan op 367 meter, en het treinstation Heemstede-Aerdenhout ligt op 1,8 kilometer. De gemeente Heemstede biedt daarmee een complete basis aan voorzieningen.
Risico-indicaties
Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau, die een indicatie geven op gebiedsniveau en geen inspectie van deze woning zijn. De geluidsbelasting van wegverkeer is 50 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweg- en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is verhoogd, mede omdat het huis in 1940 op veengrond is gebouwd. Het risico op wateroverlast bij hevige regen is laag, net als het overstromingsrisico, maar de hittestress kan in 2050 gemiddeld worden.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via drie kanalen aangeboden, waaronder van Wonderen Makelaardij.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Jan Steenlaan 26, Heemstede
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €1.695.000. Volgens de berekening ligt die 22% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €1.387.778, en het prijs-oordeel is dan ook 'aan de hoge kant'. De prijs per vierkante meter is €9.417 op basis van de makelaar-opgave van 180 vierkante meter. Ter vergelijking: het gemiddelde in de buurt ligt op €6.261 per vierkante meter.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft zeven kamers, waaronder vijf slaapkamers en twee badkamers, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 676 kubieke meter. Volgens de makelaar is er een tuin rondom en is het huis voorzien van dubbel glas en een cv-ketel. Het gaat om volle eigendom.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is verhoogd, volgens de openbare risicodata op adresniveau. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het huis is in 1940 gebouwd op veengrond, wat kan duiden op houten palen of een ondiepe fundering. In dit postcodegebied is 94% van de panden gebouwd vóór 1970, en 2% van de panden in de buurt heeft een verhoogd paalrot-risico.
Hoe is de geluidsbelasting rond deze woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 50 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt, volgens gegevens uit 2022. Spoorweglawaai is 32 dB Lden en vliegverkeer 42 dB Lden, beide niet boven de norm. Deze cijfers zijn indicaties op gebiedsniveau en geen meting op het perceel zelf.
Welke voorzieningen liggen er in de buurt van de Jan Steenlaan?
De dichtstbijzijnde supermarkten zijn de SPAR express op 689 meter, de Vomar op 806 meter en de Albert Heijn op 849 meter. De Jacobaschool ligt op 638 meter en de Haarlemse Montessorischool op 779 meter. De huisarts is op 235 meter, de apotheek op 877 meter en het ziekenhuis Spaarne Gasthuis Zuid in Haarlem op 1,7 kilometer.
Hoe is het openbaar vervoer vanaf deze woning?
De dichtstbijzijnde bushalte is Heemstede, Cesar Francklaan op 367 meter, waar buslijn 4 stopt. Op 653 meter ligt halte Heemstede Noord met buslijn 340, en op 719 meter halte Heemstede Centrum met de lijnen 4 en 340. Het treinstation Heemstede-Aerdenhout ligt op 1,8 kilometer.
Wat zeggen bewoners over de wijk?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,59, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner noemt het een "Heerlijke, groene, kindvriendelijke buurt" en een ander zegt: "Heemstede voelt veilig en heeft fijne woningen en je zit overal dichtbij". Een derde bewoner waardeert de rust en de gezelligheid, met af en toe een buurtfeest.
Wat is de samenstelling van de buurt?
De buurt heeft 5.220 inwoners, waarvan 24% onder de 15 jaar en 20% 65 jaar of ouder. Bijna de helft van de huishoudens (48%) bestaat uit gezinnen met kinderen, en 23% zijn eenpersoonshuishoudens. De gemiddelde huishoudensgrootte is 2,7 personen. Van de woningvoorraad is 89% een koopwoning.
