Franz Schubertlaan 20
Heemsteedse Dreef Schildersbuurt en omgeving, Heemstede
BuurtEen royale twee-onder-één-kapwoning in een rustige straat
Deze twee-onder-één-kapwoning aan de Franz Schubertlaan ligt in een rustige woonwijk in Heemstede, vlak bij het centrum. Met een woonoppervlakte van 224 m² volgens de makelaar en een perceel van 506 m² is dit een ruime woning voor wie van klassieke bouw houdt. De vraagprijs van € 1.575.000 is marktconform voor deze buurt. Vergelijk ook andere twee onder een kapwoningen in Heemstede.
Een woning met negen kamers en een grote tuin
De woning uit 1935 heeft negen kamers, waaronder zes slaapkamers en twee badkamers, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 913 m³. Volgens de makelaar is er een achtertuin van 300 m² op het oosten en een voortuin, plus een balkon. De woning is in volle eigendom en heeft gedeeltelijk dubbel glas en vloerisolatie, en een cv-ketel. De BAG-registratie geeft een woonoppervlakte van 277 m², terwijl de makelaar 224 m² opgeeft.
Een groene, kindvriendelijke buurt
De buurt Heemsteedse Dreef, Schildersbuurt en omgeving telt ruim 5.200 inwoners, met veel gezinnen en een flink aandeel 65-plussers. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,6, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner noemt het "een heerlijke, groene, kindvriendelijke buurt" en een ander zegt: "Heemstede voelt veilig en heeft fijne woningen en je zit overal dichtbij".
Voorzieningen en bereikbaarheid om de hoek
De dagelijkse boodschappen doe je bij de Dekamarkt op twee straten verder of de Vomar om de hoek. De Prinses Beatrixschool ligt op loopafstand, net als de huisartsenpraktijk Roodenburg en de Heemsteedse Apotheek. De bushalte Heemstede Centrum met lijn 4 en 340 is naast de deur, en het treinstation Heemstede-Aerdenhout ligt op ruim anderhalve kilometer. De gemeente Heemstede heeft verder een ziekenhuis op ruim twee kilometer afstand.
Risico-indicaties op adresniveau
Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 54 dB Lden, boven de norm, terwijl spoor- en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is verhoogd, een gebiedsindicatie op basis van veengrond en bouwjaar 1935. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is laag, en hittestress is nu laag maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Reilingh Makelaardij op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Franz Schubertlaan 20, Heemstede
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van € 1.575.000 is marktconform voor deze buurt, zo blijkt uit een vergelijking met het buurtgemiddelde. De prijs per vierkante meter is € 7.031, gebaseerd op de makelaar-opgave van 224 m². Of dit een goede prijs is, hangt af van wat je zoekt in een woning en hoe je de kenmerken waardeert.
Hoeveel slaapkamers en badkamers heeft deze woning?
De woning heeft negen kamers, waaronder zes slaapkamers en twee badkamers, verdeeld over drie woonlagen. Daarnaast is er een balkon en een achtertuin van 300 m² op het oosten, plus een voortuin. De inhoud van de woning is 913 m³.
Hoe zit het met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is verhoogd, een indicatie op gebiedsniveau. De woning is gebouwd in 1935 op veengrond, wat kan wijzen op houten palen of een ondiepe fundering. In dit postcodegebied is 83% van de panden gebouwd vóór 1970, en 2% van de panden heeft een verhoogd paalrot-risico volgens de Klimaateffectatlas. Dit is geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen liggen in de buurt van deze woning?
Op loopafstand vind je de Dekamarkt en Vomar voor boodschappen, de Prinses Beatrixschool voor basisonderwijs, en de huisartsenpraktijk Roodenburg en de Heemsteedse Apotheek voor zorg. De bushalte Heemstede Centrum met lijn 4 en 340 ligt naast de deur, en het treinstation Heemstede-Aerdenhout ligt op 1,5 kilometer.
Hoe is de buurt Heemsteedse Dreef, Schildersbuurt en omgeving?
De buurt telt ruim 5.200 inwoners, met veel gezinnen en een aanzienlijk deel 65-plussers. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,6, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner noemt het "een heerlijke, groene, kindvriendelijke buurt" en een ander waardeert de rust en de centrale ligging.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
De woning heeft energielabel D. Dat is een gemiddeld label, wat betekent dat je rekening moet houden met redelijke energiekosten, maar niet met extreme bedragen. De woning heeft gedeeltelijk dubbel glas en vloerisolatie, wat kan helpen om warmte vast te houden. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning.
Is er een tuin of buitenruimte bij deze woning?
Ja, de woning heeft een achtertuin van 300 m² op het oosten en een voortuin. Daarnaast is er een balkon aanwezig. De tuin ligt op het oosten, wat betekent dat je in de ochtend en middag zon hebt. De totale perceeloppervlakte is 506 m².
