Een royale tussenwoning aan het water
Deze tussenwoning aan het Marisplein ligt in de Heemsteedse Dreef, Schildersbuurt en omgeving, een buurt waar bewoners van de wijk gemiddeld een 8,59 geven. Met een vraagprijs van 1.985.000 euro is dit een woning aan de hoge kant, zeker gezien de vraagprijs per vierkante meter van 6.729 euro op basis van de makelaar-opgave. Het is een van de tussenwoningen in Heemstede die nu te koop staan.
Een woning met zeven kamers en een dakterras
De woning uit 1927 heeft volgens de makelaar zeven kamers, vijf slaapkamers, twee badkamers en drie woonlagen. De inhoud is 1.172 kubieke meter. Er is een achtertuin en voortuin, een vrijstaande stenen garage, een dakterras en een balkon. De woning heeft dakisolatie en grotendeels dubbelglas, een cv-ketel en een houtkachel. Het is volle eigendom. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 245 vierkante meter, de makelaar geeft 295 vierkante meter op.
Een rustige buurt met veel gezinnen
Met ruim 5.200 inwoners is dit een levendige buurt, waar bijna de helft van de huishoudens uit gezinnen met kinderen bestaat. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,59; een van hen zegt: "Heerlijke, groene, kindvriendelijke buurt". Een ander noemt het "gezellig, rustig" en waardeert dat er veel oudere mensen wonen. De buurt Heemsteedse Dreef, Schildersbuurt en omgeving heeft een stedelijkheidsgraad van 2, wat betekent dat het vrij stedelijk is.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de SPAR express op ongeveer 580 meter, of bij de Vomar op iets meer dan een kilometer. Voor de kinderen is er de Haarlemse Montessorischool voor Basisonderwijs op 642 meter en de Rooms Katholieke Basisschool Mgr Huibers op 680 meter. De huisarts zit op 457 meter, de apotheek op 927 meter. De bushaltes Haarlem, Italielaan en Heemstede, Cesar Francklaan liggen op ongeveer 560 en 590 meter, met respectievelijk lijnen 73, 567, 569 en lijn 4. Het treinstation Heemstede-Aerdenhout ligt op twee kilometer. De gemeente Heemstede heeft verder een ziekenhuis op 1,4 kilometer.
adresgegevens
De risico-indicaties op adresniveau zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning. De geluidsbelasting van wegverkeer is 44 dB Lden, van spoorweglawaai 31 dB Lden en van vliegverkeer 42 dB Lden, alle drie niet boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is verhoogd, omdat de woning in 1927 op veengrond is gebouwd en in een KCAF-aandachtsgebied ligt. Wateroverlast bij hevige regen is laag, het overstromingsrisico is laag en blijft laag in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via drie kanalen aangeboden, waaronder PUUR* Makelaars Heemstede.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Marisplein 2, Heemstede
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is 1.985.000 euro. De prijs per vierkante meter is 6.729 euro, berekend op basis van de makelaar-opgave van 295 vierkante meter woonoppervlakte. De BAG-registratie geeft een woonoppervlakte van 245 vierkante meter, wat de prijs per vierkante meter zou beïnvloeden als je die als basis neemt.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
Volgens de makelaar heeft de woning zeven kamers, waarvan vijf slaapkamers. Er zijn twee badkamers en drie woonlagen. De inhoud van de woning is 1.172 kubieke meter. Verder is er een dakterras, een balkon, een achtertuin en voortuin, en een vrijstaande stenen garage.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is verhoogd. Dit is een gebiedsindicatie op basis van openbare data, geen inspectie van deze specifieke woning. De woning is in 1927 gebouwd op veengrond, wat kan duiden op houten palen of een ondiepe fundering. In dit postcodegebied is 90% van de panden gebouwd vóór 1970, en 2% van de panden in de buurt heeft een verhoogd paalrot-risico.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op ongeveer 580 meter zit de SPAR express, en op iets meer dan een kilometer de Vomar en Albert Heijn. De huisarts zit op 457 meter, de apotheek op 927 meter. Er zijn meerdere basisscholen binnen een kilometer, waaronder de Haarlemse Montessorischool en de Rooms Katholieke Basisschool Mgr Huibers. Het treinstation Heemstede-Aerdenhout ligt op twee kilometer.
Hoe is de buurt Heemsteedse Dreef, Schildersbuurt en omgeving?
De buurt heeft ruim 5.200 inwoners, waarvan bijna de helft van de huishoudens uit gezinnen met kinderen bestaat. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,59. Een bewoner noemt het een "heerlijke, groene, kindvriendelijke buurt", een ander zegt dat het "gezellig, rustig" is. De stedelijkheidsgraad is 2, wat betekent dat het vrij stedelijk is.
Wat is het energielabel en wat zegt dat over de woning?
Het energielabel is C. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning. Volgens de makelaar heeft de woning dakisolatie en grotendeels dubbelglas, en een cv-ketel en houtkachel. Het label C is een gemiddeld label, maar de energiekosten hangen af van je eigen gebruik en de feitelijke staat van de woning.
Is er een tuin of buitenruimte?
Ja, de woning heeft zowel een achtertuin als een voortuin. De tuin ligt op het noordwesten en is bereikbaar via de achterom. Daarnaast is er een dakterras en een balkon aanwezig. Er is ook een vrijstaande stenen garage.
Hoe is de geluidssituatie rondom de woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 44 dB Lden, van spoorweglawaai 31 dB Lden en van vliegverkeer 42 dB Lden. Alle drie de waarden liggen niet boven de geluidsnorm. Dit zijn gebiedsindicaties op basis van openbare data, geen metingen op het perceel zelf.
